10.Правила подсчета объемов отделочных работ.

Полы. Объём подстилающего слоя (подготовки) под полы исчисляется за вычетом площади, занимаемой печами, колоннами, выступающими фундаментами и другими подобными элементами. Уплотнение грунта гравием или щебнем подсчитывается в м2. Площадь полов подсчитывается между внутренними гранями стен и перегородок с учётом толщины их отделки.

Объём работ по облицовке поверхности природным камнем исчисляется по площади поверхности облицовки. Объём работ по облицовке поверхностей искусственным мрамором подсчитывается по развернутой поверхности облицовки.

Штукатурные работы. Объёмы штукатурных работ подсчитываются раздельно для фасадов и внутренних помещений зданий. Площадь оштукатуривания фасадных стен подсчитывается за вычетом площади проемов по наружному обводу коробок. При улучшенной и высококачественной штукатурке фасадов площадь, занимаемая архитектурными деталями (карнизами, поясами, наличниками и другими тянутыми деталями), а также примыкающими к зданию колоннами и пилястрами, не включается в площадь стен и исчисляется отдельно. Оконные и дверные откосы и отливы при штукатурке фасадов исчисляют отдельно. Сметными нормами СНиП предусмотрены три вида (по качеству) штукатурки внутренних поверхностей помещений: простая, улучшенная и высококачественная.

Малярные работы. Объём малярных работ подсчитывается раздельно для фасадов и для внутренних помещений зданий. Объёмы работ по окраске фасадов известками, силикатными и цементными составами определяют с учетом переломов фасадных стен в плане без вычета проёмов. При этом оконные дверные откосы, также развёрнутые поверхности карнизов, тяг и других архитектурных деталей не учитывается. Объём работ по окраске фасадов перхлорвиниловыми, кремнийорганическими и поливинилацетатными составами определяют по площади окрашиваемой поверхности. Объём работ по окраске внутренних поверхностей водными составами определяют без вычета площади оконных и дверных откосов и боковых сторон ниш. Площадь столбов и боковых сторон пилястр включается в объём работ. Объём работ по окраске стен масляными и поливинилацетатными составами определяется за вычетом проемов.

11. Определение технологического списка отделочных работ.

Технологическая последовательность работ зависит от проектных решений и рационального совмещения общестроительных процессов между собой с целью сокращения сроков строительства объекта или сооружения.

До начала отделочных работ на секции дома должны быть выполнены следующие работы: – строительные работы по монтажу конструкций; – санитарно-технические и электромонтажные работы первого этапа работ (смонтированы внутренние системы холодного и горячего водоснабжения, отопления, газоснабжения, каннализации; уложены трубы и защитные рукава для скрытой проводки, установлены распаячные коробки, электрошкафы, выполнена затяжка проводов, уложены кабели и собранная схема электроснабжения проверена); – смонтированы и сданы в эксплуатацию подъёмники для подачи отделочных материалов на этажи (при высоте отделываемого здания более 25 м устанавливаются грузопассажирские лифты); – выполнено остекление и смонтировано отопление (постоянное или временное) для работы при отрицательных температурах; – подготовлены бытовые и складские помещения. Штукатурные работы в квартирах начинают производить с санузлов и кухонь, что позволяет ускорить сдачу под монтаж смежникам наиболее сложные для монтажа помещения. Облицовка стен плиткой, мозаичные и плиточные полы выполняются в одном цикле со штукатурными работами. По окончании штукатурно-плиточных работ производят остекление внутренних дверей и второе остекление окон. Цементную стяжку под линолеумные полы выполняют после штукатурных работ те же бригады, которые ведут штукатурные работы. Малярные работы на доме выполняют в два этапа: – первый этап: шпатлёвка и окраска потолков, окраска лоджий и балконов, подготовка поверхностей под оклейку обоями, окраску стен и столярных изделий. Одновременно проводят подготовку стен в санузлах и кухнях под масляную окраску. Настилку линолеума и паркета начинают вслед за последним мокрым процессом – чистовой окраской потолка; – второй этап: производится оклейка стен обоями, окраска стен и столярных изделий в последний раз. Малярные работы на лестничных клетках выполняют по завершении этих работ в квартирах.

Перечень штукатурных работ, выполняемых при строительстве дома:

Подготовка под оштукатуривание.

Установка сетки для штукатурки.

Грунтовка поверхностей перед проведением штукатурных работ.

Защита столярных изделий.

Штукатурка стен.

Установка штукатурных маяков и уголков.

Вытягивание карнизов, арок, маршей, балок, наличников.

Штукатурка потолков.

Штукатурка оконных и дверных проемов.

Нанесение декоративных растворов и штукатурок.

Оштукатуривание фасадов.

Штукатурные работы с применением известково-песчаных растворов.

Отделка колонн.

Малярные работы включают в себя целый перечень работ по отделке помещения, а именно:

• Подготовка к малярным работам: очистка стен и потолка от старых обоев, старой краски, побелки и декоративных деталей.

• Грунтование стен и потолка специальными праймерами и грунтами, для обеспыливания и обеспечения лучшего сцепления поверхности с наносимыми отделочными материалами.

• Выравнивание стен и потолка штукатурными смесями на гипсовой или цементной основе.

• Шпаклевание стен и потолка- финишное выравнивание, для дальнейшей окраски или оклейки обоями.

• Окраска стен и потолков помещения.

• Поклейка обоев.