Тема 8: Защита права собственности

1. Охрана права собственности. Виды гражданско-правовых способов защиты.

2. Истребование имущества собственником чужого незаконного владения (виндикационный иск).

3. Требования об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск).

4. Защита прав владельца, не являющегося собственником.

5. Иск о признании права собственности.

1. Охрана права собственности. Виды гражданско-правовых способов защиты

Охрана права собственности в праве имеет широкое значение, т.к. охрана собственности осуществляется многими отраслями права — это Административное право, Уголовное право, Финансовое право, Жилищное право, семейное право и, конечно, Гражданское право.

Гражданско-правовая охрана в широком смысле слова - это совокупность всех способов и средств, которое обеспечивает беспрепятственное развитие и функционирование правоотношений.

Гражданско-правовая охрана в узком смысле слова — это совокупность способов и средств, которые применяются в связи с нарушенным правом, и которое направлено на восстановление нарушенных отношений.

Существуют 3 способа защиты:

1. Вещно-правовые способы защиты. Они включают в себя:

а) иск не владеющего собственника к незаконно-владеющему несобственнику об изъятии вещи (виндикационный иск);

б) иск собственника об устранении нарушений права собственника, не связанных с лишением владения (негаторный иск);

в) иск о признании права собственности

2. обязательственно-правовые – это иски, вытекающие из обязательственноправовых отношений, т.е. обычные иски. Они подразделяются:

а) иск о понуждении исполнения обязательства в натуре;

б) иск об истребовании убытков;

в) иск о взыскании неустойки и др. обязательственно-правовые иски.

3. Иные способы.

2. Истребование имущества собственником чужого незаконного владения (виндикационный иск).

Согласно ГЗ, собственник в праве истребовать свое имущество из чужого незаконного владения путем предъявления иска в соответствующие судебные органы.

Виндикационный иск – это иск не владеющего собственника к незаконно-владеющему несобственнику об изъятии имущества в натуре.

Виндикационный иск при этом защищает все три правомочия собственника – это владение, пользование и распоряжение. Поскольку в данном случае, собственник не может воспользоваться ни одним из этих правомочий. Виндикационный иск имеет схожесть с иском о возврате вещи в натуре по договору (по договору хранения, перевозки), но это уже иск обязательственно-правовой. Хотя виндикационный иск может быть предъявлен в связи с этими видами договора, но при условии, если у лица, которому вещь передана по договору, которая выбыла из владения в результате правонарушения.

Таким образом, виндикационный иск предъявляется владельцем третьему лицу, который является незаконным владельцем. В качестве истца по виндикационному иску выступает владеющий собственнк; при оперативном управлении имуществом выступает не собственник, а то лицо, которому передано имущество в оперативное управление или хозяйственное ведение; для выяснения находится ли вещь в незаконном владении, необходимо установить имеются ли у этого лица юридические основания для законного владения, если нет оснований, то оно незаконное.

Незаконный владелец – это лицо, нарушившее право собственности, а также лицо, приобретшее имущество у лица, которое не имело право на отчуждение вещи.

Предметом виндикационного иска может выступать индивидуально-определенная вещь, это связано с тем, что виндикационный иск направлен именно на эту вещь. Допускается, что если будет выполнена денежная компенсация за полученную вещь, а если возвращение вещи будет нецелесообразно, то денежная компенсация производится независимо от воли собственника. Вместе с виндикационным иском может представляться и иск о возмещении убытков.

Владелец может признаваться незаконным даже если не было вины в нарушении прав собственника, т.е. имеет право с добросовестным приобретателем.

Добросовестный приобретатель – лицо, возмездно или безвозмездно приобретшее имущество у лица. Которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать. В данном случае собственник может истребовать это имущество в 2 случаях:

1. когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано во владение;

2. когда имущество было похищено у собственника или лица, которому имущество было передано во владение;

3. или выбыло из владении этих лиц другим путем, помимо их воли. Но если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, то собственник в праве истребовать имущество во всех случаях.

Недобросовестный приобретатель - это лицо, приобретшее имущество у лица, которое не имело права отчуждать имущество и которое знало, что отчуждатель не является управомоченным вещи.

При этом суд должен исходить из добросовестности приобретателя. В случае выбытия имущества собственника или лица, которому оно было им передано во владение помимо воли, похищено и т.д., то собственник в праве истребовать свое имущество у любого приобретателя. Собственник имеет право предъявить виндикационный иск в том случае, когда имущество выбыло из владения собственника в результате передачи его при чрезвычайных ситуациях третьим лицам.

При выбытии имущества из владения лица, которому собственник передал свое имущество в результате, если последний продал добросовестному приобретателю собственник не имеет права предъявлять виндикационный иск, ему только остается предъявить иск лицу, которому было передано имущество собственника при возмещении убытков, в том числе и возмещение стоимости вещи.

При приобретении имущества в порядке судебного, приобретатель признается добросовестным и у него появляется право собственности. Первоначальный собственник не в праве требовать такое имущество.

При освобождении имущества от ареста, также если вещь была реализована, раньше им было принято решение об освобождении от ареста.