- •1 .Понятие и принципы земельного права.
- •64 Правовой режим земель государственных заповедников и национальных парков.
- •Раздел II. Государственные природные заповедники
- •63.Правовой режим земель особо охраняемых территорий.
- •3.Система земельного права как отрасли, науки и учебной дисциплины.
- •62.Правовой режим земель водного фонда.
- •4. Соотношение земельного права с гражданским, экологическим и другими отраслями права.
- •61.Правовой режим земель лесного фонда.
- •5.История развития земельного права.
- •60.Правовой режим земель промышленности и земель иного специального назначения.
- •6.Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений.
- •7.Основания их возникновения и прекращения земельных правоотношений.
- •58.Понятие и виды земель населенных пунктов. Состав земель населенных пунктов.
- •8.Понятие и виды земельных правоотношений.
- •57.Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •9.Образование земельных участков и их виды
- •56 Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
- •10.Схема расположения земельного участка.
- •55.Оборот земель сельскохозяйственного назначения.
- •11 Охрана земель: цели и содержание.
- •54.Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения, особенности использования.
- •12.Понятие и особенности источников земельного права. Классификация и система источников.
- •53.Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •13. Законы рф и рт как источники земельного права.
- •52.Государственный земельный кадастр и земельная регистрация.
- •14 .Земельный кодекс российской федерации как основной отраслевой источник земельного права.
- •51 .Специальная земельно - правовая ответственность.
- •15 .Значение судебно-арбитражной практики при регулировании земельных отношений.
- •50 .Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •16 .Понятие, содержание и основные признаки права собственности на землю.
- •17.Формы и виды права собственности на земельные участки.
- •48 .Понятие и виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •18 .Основания и порядок возникновения права собственности на земельные участки.
- •47 .Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •19 .Основания и порядок прекращения права собственности на земельные участки.
- •46 Государственный земельный надзор: основания, органы и порядок осуществления
- •20 .Право частной собственности на земельные участки.
- •45 .Понятие и виды землеустройства.
- •21 Государственная собственность на землю зк рф, Статья 16. Государственная собственность на землю
- •44 .Функции государственного управления использованием и охраной земель.
- •22.Разграничение государственной собственности на землю.
- •43.Понятие и виды управления использованием и охраной земель. Система органов управления и их.
- •23 .Сделки как основания возникновения права собственности на земельные участки.
- •42 .Плата за землю: земельный налог, арендная плата.
- •24.Приватизация земельных участков.
- •41 .Оборотоспособность земельных участков.
- •40.Понятие и состав земель рф и рт. Перевод земель из одной категории в другую
- •26 Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •39 .Права и обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов по использованию земельных участков.
- •27 Особенности установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
- •38 Использование земель или земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута
- •28 Право безвозмездного пользования земельным участком
- •37 Перераспределение государственных и муниципальных земель и (или) земельных участков и его виды.
- •29 Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование
- •36 Обмен земельного, находящегося в государственной или муниципальной собственности на земельный участок, на земельный участок, находящийся в частной собственности.
- •30.Аренда земельных участков.
- •35 Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
- •31 Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- •34 Предоставление земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, без торгов
- •33 Предоставление земельного находящегося в государственной или муниципальной собственности гражданину или юр лицу бесплатно
- •65 Административное обследование объектов земельных отношений
- •66.Виды земельного контроля
19 .Основания и порядок прекращения права собственности на земельные участки.
ст.44 ЗК РФ
- отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам;
Конституция РФ устанавливает право каждого распоряжаться своим имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с земельным законодательством распоряжение землей осуществляется собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде. Гражданское законодательство говорит о праве собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Отчуждение земельных участков другим лицам осуществляется путем совершения сделок в соответствии с правилами, установленными гражданским законодательством, но с учетом ограничений оборотоспособности земельных участков, а также специальных норм, предусмотренных земельным законодательством в отношении отдельных видов договоров (например, специальные нормы установлены в отношении договора купли-продажи земельного участка). Распорядиться дальнейшей юридической судьбой своего земельного участка гражданин может также в результате совершения им односторонней сделки - завещания.
- отказ собственника от права собственности на земельный участок;
С 23 октября 2008 г. вступил в силу новый порядок отказа от права собственности на земельный участок, установленный Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений". Ранее при отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретал правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи. При этом момент прекращения права собственности конкретно определен не был.
Теперь отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Отказ от права собственности допускается только в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности. Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования не наделены правомочием отказаться от находящихся в их собственности земельных участков.
- принудительное изъятие земельного участка у собственника.
В соответствии с Конституцией РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Гражданское законодательство содержит исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника его земельного участка:
- обращение взыскания на земельный участок по обязательствам (например, в порядке обращения взыскания на заложенный земельный участок);
- отчуждение земельного участка, который в силу закона не может принадлежать данному лицу (в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если земельный участок был унаследован иностранным гражданином, то он должен быть отчужден. В противном случае уполномоченный орган власти вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении иностранного гражданина к отчуждению земельного участка на торгах);
- реквизиция, конфискация или национализация земельного участка;
- отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в случае невозможности выдела доли в натуре при условии выплаты соответствующей денежной компенсации;
- изъятие (выкуп) земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
- изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства.
Земельный кодекс РФ содержит специальные правила в отношении двух оснований принудительного изъятия у собственника его земельного участка: реквизиции и изъятия (выкупа) земельного участка для государственных или муниципальных нужд.