- •1 .Понятие и принципы земельного права.
- •64 Правовой режим земель государственных заповедников и национальных парков.
- •Раздел II. Государственные природные заповедники
- •63.Правовой режим земель особо охраняемых территорий.
- •3.Система земельного права как отрасли, науки и учебной дисциплины.
- •62.Правовой режим земель водного фонда.
- •4. Соотношение земельного права с гражданским, экологическим и другими отраслями права.
- •61.Правовой режим земель лесного фонда.
- •5.История развития земельного права.
- •60.Правовой режим земель промышленности и земель иного специального назначения.
- •6.Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений.
- •7.Основания их возникновения и прекращения земельных правоотношений.
- •58.Понятие и виды земель населенных пунктов. Состав земель населенных пунктов.
- •8.Понятие и виды земельных правоотношений.
- •57.Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •9.Образование земельных участков и их виды
- •56 Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
- •10.Схема расположения земельного участка.
- •55.Оборот земель сельскохозяйственного назначения.
- •11 Охрана земель: цели и содержание.
- •54.Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения, особенности использования.
- •12.Понятие и особенности источников земельного права. Классификация и система источников.
- •53.Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •13. Законы рф и рт как источники земельного права.
- •52.Государственный земельный кадастр и земельная регистрация.
- •14 .Земельный кодекс российской федерации как основной отраслевой источник земельного права.
- •51 .Специальная земельно - правовая ответственность.
- •15 .Значение судебно-арбитражной практики при регулировании земельных отношений.
- •50 .Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •16 .Понятие, содержание и основные признаки права собственности на землю.
- •17.Формы и виды права собственности на земельные участки.
- •48 .Понятие и виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •18 .Основания и порядок возникновения права собственности на земельные участки.
- •47 .Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •19 .Основания и порядок прекращения права собственности на земельные участки.
- •46 Государственный земельный надзор: основания, органы и порядок осуществления
- •20 .Право частной собственности на земельные участки.
- •45 .Понятие и виды землеустройства.
- •21 Государственная собственность на землю зк рф, Статья 16. Государственная собственность на землю
- •44 .Функции государственного управления использованием и охраной земель.
- •22.Разграничение государственной собственности на землю.
- •43.Понятие и виды управления использованием и охраной земель. Система органов управления и их.
- •23 .Сделки как основания возникновения права собственности на земельные участки.
- •42 .Плата за землю: земельный налог, арендная плата.
- •24.Приватизация земельных участков.
- •41 .Оборотоспособность земельных участков.
- •40.Понятие и состав земель рф и рт. Перевод земель из одной категории в другую
- •26 Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •39 .Права и обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов по использованию земельных участков.
- •27 Особенности установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
- •38 Использование земель или земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута
- •28 Право безвозмездного пользования земельным участком
- •37 Перераспределение государственных и муниципальных земель и (или) земельных участков и его виды.
- •29 Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование
- •36 Обмен земельного, находящегося в государственной или муниципальной собственности на земельный участок, на земельный участок, находящийся в частной собственности.
- •30.Аренда земельных участков.
- •35 Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
- •31 Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- •34 Предоставление земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, без торгов
- •33 Предоставление земельного находящегося в государственной или муниципальной собственности гражданину или юр лицу бесплатно
- •65 Административное обследование объектов земельных отношений
- •66.Виды земельного контроля
57.Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.
ст.77-82 ЗК РФ
Крестьянское (фермерское) хозяйство (далее КФХ) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
ИЛИ
Крестьянское хозяйство - это форма свободного предпринимательства, осуществляемого на принципах экономической выгоды. Членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство.
Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств имеет свою специфику. Порядок предоставления и приобретения земельных участков для ведения фермерского хозяйства предусмотрен Гражданским кодексом РФ (ст. 218, 217) (далее ГК), Земельным кодексом РФ (ст. 28-34), Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ст. 3, 4, 9 и 10).
Если фермерское хозяйство зарегистрировано гражданином без образования юридического лица в качестве индивидуального предпринимателя (ст.23 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 1 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"), то такой гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся у него на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок независимо от его площади.
Если же фермерское хозяйство зарегистрировано как юридическое лицо (в соответствии с положениями Закона РСФСР от 22.10.1990 № 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"), то приватизация земельного участка уже осуществляется за плату.
Земли, предоставленные для ведения крестьянского хозяйства, используются для целей сельскохозяйственного производства – выращивания сельскохозяйственных культур, выпаса, сенокоса, размещения объектов сельскохозяйственной инфраструктуры, жилых строений. Землепользование является платным. Граждане, впервые организующие крестьянское хозяйство, освобождаются от уплаты земельного налога в течение пяти лет с момента предоставления им впервые земельного участка (ст. 12 Закона «О плате за землю»).
Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, разрешено предоставлять и приобретать земельные участки не только из земель сельскохозяйственного назначения, но и из земель иных категорий.
Особенностью правового режима земель крестьянских (фермерских) хозяйств является принцип неделимости земельного участка. Согласно п.2 ст.258 ГК земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Из этого следует и запрет продажи крестьянским хозяйством части принадлежащего ему участка.
Участник долевой собственности (собственник земельной доли) вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности для создания и расширения фермерского хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду, включая передачу земельного участка в аренду фермерскому хозяйству.