64. Порядок ведения гос. Зем. Кадастра

Госу. зем. кадастр– совокуп. систематизир. сведений и докум. о правовом режиме, состоянии, качестве, распредел., хоз. и ином использ. земель, зем. участков и предназначен для реализ. зем. законод., регулир. зем. отнош., управления зем. ресурсами, провед.землеустр. оценки и планирования хоз. деят. землепольз., землевлад. использованием и охраной земли.

Данные гос. зем. кадастра исп. при экон. оценке земель, установлен. прав на зем.участки, совершении сделок с ними, определ. стоим. и размер. платежей за землю.

Ведение зем. кадастра обеспеч.путем систематиз. свед., получ. при провед. топографо-геод., почвенных, картограф., геоботан.ти др.обслед. и изысканий, регистр. прав на зем. участки, инвентариз. и оценки земель, гос. кадастрового учета зем. участков и иных действий.

Количест. учет осущ. по различ. видам земель в пределах землепольз.и землевлад.. Его результ. систематизир. по АТЕ. Он отраж. точные свед. о размерах зем.территорий. Качеств.учетсодерж. хар-ку земель по почв. покрову, рельефу местн., степени эродиров., засоренности камнями и др.

В структ. гос. зем.кадастра выдел.:

единый реестр АТЕ и ТЕРБ;

единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

реестр цен на земельные участки;

регистр стоимости земельных участков;

реестр земельных ресурсов РБ.

Единый реестр АТЕ и ТЕРБ содерж.данные о наимен., размерах и границах АТЕ и ТЕ, их администр. центров.

Ед. гос. регистр недвиж. имущества, прав на него и сделок с ним содерж. сведения и докум. в отнош. зарегистрир. зем. участков и распол. на них объектов недвиж. имущества.

Реестр цен на зем. участки содерж. сведения о ценах на зем. участки и объекты недвиж. имущества, располож. на этих участках, зафиксир. на момент совершения сделок с участками.

В регистре стоим.зем. участков собраны свед. о кадастровой стоим. зем. участков, полученной при проведении их кадастровой оценки.

Реестр зем. ресурсов РБ объед. данные о распредел. земель по категориям, землевлад., землепольз. и видам земель, составе, структуре, состоянии, качестве и хоз. исп. зем. фонда в разрезе АТЕ, др. необх. сведения.

В составе зем. кадастра выдел.следующие части:

- оформл. правового режима земель посредством гос. регистр.прав на зем. участки;

- систематиз.данных о распред. земель по землепольз., землевлад., категориям и видам земель (колич. учет);

- систематиз. данных о качестве земель (качеств.учет);

- кадастровая оценка земель.

Важным механиз. ведения зем. кадастра в совр. усл. явл. гос. регистрация зем. участков, прав на них и сделок с ними.

Госу. регистр.подлежат:

зем. участки;

капит. строения, незавершенные законсервир. капит. строения;

изолир. помещ., включая жилые;

предприятия как имущ. комплексы;

Объектами гос. регистрации явл.:

созд., измен., прекращение существования недвиж. имущест.;

возникн., переход, прекращение прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, подлеж. регистрации в соотв. с законодат. актами;

сделки с недвиж.имущ.

Субъек. гос. регистрации явл. республ. и террит. организации по гос. регистр. недвиж. имущества и прав на него, регистраторы, собственники недвиж. имущества, лица, претендующ. на приобрет. прав в отнош. недвиж. имущест..

Результ. провед. гос. регистрации явл. единый гос. регистр недвиж. имущ., прав на него и сделок с ним. Принципами ведения докум. единого госуд. регистра недвиж.имущества, прав на него и сделок с ним являются:

единообразие;

достоверность;

публичность;

сопоставимость и совместимость

Зем. кадастр включает также мониторинг, представл. собой сист. наблюд. за сост. зем. фонда.

65. Сист.землеустр. в РБ и ее сост. части.

Для организ. рац. исп. и охраны земель, претворения в жизнь зем. полит. гос., осуществления зем. реформы нужна целостная гос. сист.землеустр.., охватывающая весь зем. фонд страны. Она включ.: нормат.-правовое регулир. землеустр. и законодат. опред.землеустр. действия; установл. законом Землеустр.процесс (порядок) с соотв. процедурой; утвержденный перечень (виды) землеустр. и земельно-кадастр. докум.; спец. созданные органы (службы), осуществл. землеустр. деят.; участников землеустр. и др. Для информ. обеспечения и автоматизации землеустр.. исп. средства земельно-информац. сист.

66. Нормативно-правовое регулир.землеустр.

Земе. отнош. в РБ регулируются нормами зем., гражд. и иного законодат.

Законодательство – сист. норматив.правовых актов, регулир. обществ. отношения.

Законодат. акты – Конституция РБ, законы РБ, декреты и указы Президента РБ.

Правовой основой землеустр. явл.зем. законодат. включ. в себя законы и подзаконные акты.

Наивысш. юр. силу имеет закон – норматив.докум., прин. высшим органом законодате. власти или всенарод. референдумом.

Осн. закон, регулир. зем.отношения, – Кодекс РБ о земле. В процессе землеустр. необх. обесп.соблюдение Конституции РБ, норм Гражданского права, Закона РБ об охране окружающей среды, и др. действующих законов РБ.

Силу закона имеют также междунар. договоры: глобал. природоохр.конвенции и др. междунар.договоры.

Подзакон. акты вкл. норматив.докум., изданные на осн. и во исполнение действующих законов гос. органами. К ним отн.указы Президента РБ, постановл. и распоряж.правит., приказы, ведомств.инструкции.

Нормативн. правовые акты обязат. для исполн. и использ.участниками отнош., возникающих при проведении землеустр., и явл. основой осуществл. гос. контроля за проведением землеустр. и землеустр. меропр. по рац. исп. и охране земель.

70. Осн. задачи и методы осуществ.гос. контроля за проведением землеустр.

Гос.контроль за исп. и охраной земель – деят. спец. уполномоч. гос. органов и их должностных лиц, направл. на предотвращ., выявление и устранен. нарушений законодательства об охране и исп. земель.

Он осущест.в целях соблюд. всеми гражданами установ. порядка польз. землями, зем. участками, а также иных правил и норм, предусмотр. законодат. об охране и исп.земель.

Гос. контроль за исп.и охраной земель осуществ.Гос. комитетом по имуществу РБ, Министерством природ. ресурсов и охраны окруж. среды РБ и их территор. органами, иными гос. органами, должн. лицами в соотв. с Кодексом РБ о земле и иными актами законодат..

Порядок осуществ. гос. контроля за исп. и охраной земель устанавл.Сов. Мин.РБ