Вариант 3

Задача № 1

Областной театр драмы приобрел у Петрова жилой дом с целью поселения в нем приезжающих на гастроли актеров. 12 августа договор купли-продажи был оформлен в установленном порядке. По условиям договора продавец сохранил право проживать в доме до 5 сентября, с тем чтобы это время отремонтировать электропроводку, а 5 сентября должен был передать дом покупателю. Однако к этому времени ремонт не был закончен и передача дома не состоялась. Тем не менее покупатель произвел окончательный расчет. В результате возникшего в соседнем доме пожара дом сгорел до его передачи. Покупатель потребовал возвратить уплаченную сумму, а также убытки, вызванные необходимостью арендовать для приезжих другое помещение.

Обоснованы ли требования покупателя?

Задача № 2

В гостинице из номера Шипова были похищены электробритва и джинсы. Администрация гостиницы отказалась возмещать стоимость похищенного имущества , поскольку договор о его хранении Шипов с администрацией гостиницы не заключал. При разбирательстве дела дежурная по этажу, на котором находился номер Шипова, подтвердила, что видела эти вещи в номере, но поскольку Шипов постоянно носил ключ от номера с собой и не сдавал его администрации, вины работников гостиницы в пропаже имущества нет.

Как разрешить данную спорную ситуацию?

Задача № 3

Ткацкая фабрика «Авангард» обратилась в арбитраж с иском о взыскании с поставщика 4468о руб. неустойки за недопоставку продукции. При разрешении спора установлено , что поставщик действительно не выполнил принятые по договору обязательства по поставке продукции. Между тем фабрика ко дню рассмотрения спора прислала в арбитраж телеграмму с просьбой прекратить производство по делу, ссылаясь на урегулирование спора между сторонами. Из материалов дела следует: между сторонами была установлена аккредитивная форма расчетов. Поставщик допустил просрочку в поставке продукции. Желая восполнить недопоставку за прошедший период, он просил фабрику выставить аккредитив на восполнение поставки, но фабрика аккредитива не выставила, поэтому продукция не была допоставлена. Поставщик считал, что нельзя вменять ему в вину недопоставку из-за невыставления аккредитива, поэтому он не должен платить санкции. Правомерно ли освобождение поставщика от ответственности в данном случае?

Задача № 4

Заказчик – предприятие , рассмотрев проект подряда на строительство общежития на 500 человек с блоком обслуживания, предложил генеральному подрядчику- акционерному обществу «Гражданжилстрой»- дополнительно включить в договор следующие положения: 1) за несвоевременное устранение дефектов, подрядчик уплачивает заказчику штраф в сумме 10 тыс.руб. за каждый день просрочки; 2) виновная в нарушении условий договора сторона возмещает контрагенту причиненные этим убытки, включая упущенную выгоду, в сумме, не покрытой неустойкой. Подрядчик не согласился с предложениями заказчика. Спор сторонами был передан на разрешение арбитражного суда.

Как должен разрешить спор арбитраж?

Задача №5

Завод строительных машин предъявил к автобазе иск в сумме 12 тыс.руб. о возмещении убытков, вызванных несвоевременной доставкой цветных металлов. Сумма убытков слагалась из 7 тыс.руб, недополученных от реализации за литье, и дополнительных расходов в сумме 5 тыс.руб. При рассмотрении дела было установлено, что просрочка в доставке была вызвана тем, что груз цветных металлов по вине ответчика был доставлен другой организации, о чем истец не знал в течение трех месяцев.

Подлежат ли удовлетворению требования истца?

Задача №6

Акционерное общество «Агрегат» арендовало у коммерческой фирмы строительные механизмы и автомобили. По условия договора арендатор обязан был по окончании срока договора доставить переданные ему механизмы и автомобили арендодателю. Арендатор, несмотря на посланное ему напоминание, это обязательство не выполнил. Арендодатель командировал на место расположения арендатора ( за 250 км.) рабочих и транспортные средства для приемки находящихся у арендатора механизмов и автомобилей и доставки их арендодателю. Сразу после получения имущества фирма предъявила иск к акционерному обществу о взыскании 200 тыс.руб., включив стоимость капитального ремонта механизмов и автомобилей, возвращенных арендодателю с поломками и другими неисправностями; стоимость горюче- смазочных материалов, затраченных на перегон механизмов и автомобилей; командировочные расходы и зарплату, выплаченные водителям фирмы; арендную плату за все время нахождения имущества у арендатора после окончания срока договора.

Ответчик иска не признал, указав, что так как фирма после истечения срока договора не востребовала имущество, то акционерное общество полагало договор автоматически продленным.Кроме того, оно указало, что фирма не согласовала с акционерным обществом свое решение забрать сданное в аренду имущество и потому сама должна нести последствия своих односторонних действий. Что касается поломок механизмов и автомобилей, то за это акционерное общество платить не должно, поскольку капитальный ремонт должен выполнять за свой счет арендодатель.

Обоснованны ли исковые требования арендодателя?

Опровергают ли возражения арендатора заявленные арендодателем требования?

Какое решение должен вынести арбитражный суд?