Вопрос 14. . Нежилые здания (помещения). Перечень основных групп нежилых зданий

Нежилые здания - это те объекты недвижимости, в которых мы работаем, учимся, лечимся, отдыхаем, совершаем покупки, наконец, общаемся с духовным и божественным, но не живем круглосуточно и круглогодично, или хотя бы сезонно - все лето (дачи, виллы, коттеджи и т.п.).

Виды нежилых зданий:

Нежилые здания делятся в зависимости от своего назначения

Общественные здания:

Бизнес-центры

Административно-бытовые комплексы

Торгово-развлекательные комплексы

Медицинские клиники

Спортивно-оздоровительные комплексы с бассейнами

Гостиницы

Театры, киностудии

Рестораны, кафе

Порты, вокзалы

Автомойки

Культовые здания

Промышленные здания:

Заводы и производственные предприятия

Складские комплексы

Разнообразие функционального наполнения делает практически каждое нежилое здание уникальным. А возможность возникновения в них и возле них большого количества людей и транспортных средств заставляет внимательно отнестись не только к самому нежилому зданию в границах «красных линий», но и к окружаемому его пространству.

Вопрос 15. Нормативно-правовые акты, необходимые при технической инвентаризации нежилых помещений.

Разработаны Республиканским управлением технической инвентаризации по заданию Российского государственного союза предприятий, организаций и объединений жилищно-коммунального хозяйства "Росжилкоммунсоюз".

Согласованы с Госкомстатом РСФСР, Госстроем РСФСР, Минфином РСФСР и Минюстом РСФСР.

Предназначены для специалистов предприятий, организаций и объединений жилищно-коммунального хозяйства.

Приняты Росжилкоммунсоюзом к введению в действие с 1 января 1991 года.

Вопрос 16. Перечень зданий и помещений сервисного обслуживания населения

Здания и помещения сервисного обслуживания населения

1. Предприятия розничной и мелкооптовой торговли.

2.. Предприятия питания.

3. Непроизводственные предприятия бытового и коммунального обслуживания населения.

4. Предприятия бытового обслуживания населения.

5. Учреждения коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения.

6. Учреждения гражданских обрядов.

7. Учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения.

8. Учреждения транспорта, предназначенные для непосредственного обслуживания населения.

9. Вокзалы всех видов транспорта.

10. Учреждения обслуживания пассажиров (в том числе туристов).

11.. Сооружения, здания и помещения санитарно-бытового назначения.

12. Ветеринарные учреждения.

Вопрос 17. Абрис земельного участка

Абрис в съёмочных и обмерных работах обозначает схематический план, сделанный от руки, с обозначением данных полевых измерений, необходимых для построения точного плана или профиля.

В время обмеривающих работ складываются абрисы на земельный участок с нанесением всех имеющихся домов, хозяйственных зданий и сооружений, пределов и угодий (двору, саду, огороду и тому подобное /дополнение 1.13/).

В абрисе отмечается номер строительного квартала, номер жилого дома, название улицы, наименования владельца, основание права собственности, дата съемки, контроля и подписи исполнителей.

В абрисе сокращенно указываются поверхностность и назначение домов, материал стен, литерования домов и хозяйственных зданий, наименования угодий.

Цифры и условные отметки на абрисе делаются мелким, четким почерком, без подчеркиваний и без затемнений чертежа, а в случае необходимости - с примечаниями на полях чертежа.

Абрисы складываются на земельные участки, которые входят в состав квартала (району), или на каждый земельный участок отдельно. Первому отдается преимущество.

Снятые контуры ситуации наносятся на абрис в произвольном масштабе. Линии вычеркиваются от руки. Ведение абриса выполняется только черным карандашом.

В процессе выполнения абриса применяются условные знаки, принятые для составления планов соответствующих масштабов.

При необходимости контуры домов и сооружений обеспечиваются объяснительными надписями. К объектам, назначение которых исполнителю неизвестно, в абрисе дается короткое их описание.

Для отдельно расположенных защитных сооружений (обваловывающих, углубляющих) определяется максимальная высота обвалования (над сооружением и по бокам) и на плане земельного участка указываются пределы обвалования.

Линии, которыми отражаются в абрисе предела земельных участков, прочеркиваются более выразительно или же выделяются иным способом (стрелками, двойными линиями и тому подобное).

Унос текущих изменений, перемалевывания абриса, подчищения и нанесения одних цифр на других запрещается.

Неправильные размеры в абрисе перечеркиваются карандашом, а правильные размеры проставляются над ними.