6.2. Застройка секционными домами

1. Расположение.

Фрагмент застройки квартала многоквартирными секционными 5 этажными домами представляет собой группу жилых домов, расположенных на пересечении магистральной и жилой улицы. Предусмотрены соответствующие защитные зоны 50 и 25м (расстояния от края основной части магистральной/жилой улицы до линии регулирования жилой застройки).

Выбор композиции жилой группы объясняется умеренным климатом, ориентацией относительно севера, защитой от северного и преобладающего ветров и обеспечивает создание благоприятного микроклимата (проветривание, нормальный уровень инсоляции). Количество секций в жилой группе- 23, число проживающих - 805 человек.

2. Технические требования.

Въезды на территорию районов и кварталов, а так же проезды к зданиям предусмотрены не более чем через 300 м.(пожарная безопасность). Примыкание проездов к проезжим частям магистральных улиц предусмотрено на расстоянии 100 м. от перекрестка. Сеть проездов обеспечивает подъезд к каждому отдельному зданию или секции, исключая при этом возможность транзитного движения. При этом суммарная площадь проездов стремится к минимально возможной.

Ширина полосы движения 3,5м, ширина тротуара 0,75м. Застройку средней этажности обслуживают однополосные проезды. В пределах фасадов зданий со входами ширина проездов увеличивается до 5,5м. Тупиковые проезды оканчиваются разворотными площадками. Минимальные размеры разворотной площадки 12*12м. Радиус закругления улиц и проездов не менее 12м. Как исключение в стесненных условиях – не менее 5м. Пешеходные дорожки трассированы с минимальным уклоном и в соответствии с направлением основных путей движения. Покрытие площадок и дорожно-тропиночной сети выполнены из плиток и щебня.

На расстоянии 5м от линии застройки предусмотрена полоса шириной 6м с уплотненным грунтом для проезда пожарных машин.

В 3-5 этажной застройке живет 7 чел. на этаже. По СНиП считается, что каждый десятый человек имеет автомобиль.

Стоянки располагаются в кармане-уширении проезда, расположенного напротив входов в секцию. Одно машиноместо имеет размеры 2,3*4,6 м., из этих площадок набираются стоянки в соответствии с планировкой(2 стоянки по 12 мест). Радиус обслуживания стоянки 100 м. Защитная зона стоянки – 20м.

Площадки для мусора имеют размеры 12*12 м., располагаются вблизи соединения проездов с магистральными / жилыми улицами; въезд на площадку имеет закругление 12 м. Радиус обслуживания площадки для мусора 100 м. Защитная зона площадки для мусора – 20м.

3. Санитарно – гигиенические требования.

Композиции жилой группы обеспечивает создание благоприятного микроклимата (проветривание, нормальный уровень инсоляции, озеленение), территории оборудованы малыми архитектурными формами, скамьями, светильниками и т.д.

4.Социальные требования.

Для жителей многоквартирных секционных домов предусмотрены детские площадки, площадки для взрослых и площадки для занятий спортом( 4 для настольного тенниса, 2 волейбольные, 2 гимнастические и 2 для игры в бадминтон),образующие спортивное ядро. (Защитные зоны 15 и 20м.)