2.6 Внесение в Реестр сведений о помещениях

В Реестр вносятся следующие общие сведения о помещении:

1) вид объекта недвижимости (помещение);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его внесения в ГКН;

3) назначение помещения (жилое или нежилое, для жилых помещений дополнительно указывается вид помещения - комната или квартира);

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен в порядке, действовавшем до вступления в силу Закона о кадастре, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;

5) кадастровый номер (номера) помещения (помещений), в результате преобразования которого (которых) было образовано существующее помещение;

6) кадастровые номера помещений, образуемых из существующего помещения;

7) кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение;

8) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната;

9) адрес помещения или при отсутствии такого адреса - описание местоположения (путем перечисления наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта и т.п.);

10) площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра.

В Реестр вносятся следующие сведения о местоположении помещения в пределах здания или сооружения:

1) номер этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение (при наличии этажности у здания или сооружения);

2) описание местоположения помещения в пределах этажа (этажей) или в пределах здания или сооружения, или в пределах соответствующей части здания или сооружения.

В Реестр вносятся следующие сведения о частях помещения:

1) учетный номер части помещения и дата его внесения в ГКН;

2) площадь части помещения в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра;

3) описание местоположения части помещения;

4) сведения о прекращении существования части помещения (дата снятия с кадастрового учета).

4. Создания графической базы данных

4.1Работа вAutoCad

Способы создания графической базы данных:

Графической базой данных при ведении муниципальной ГИС служит дежурный план города. При его отсутствии стоит вопрос по создания базы данных для дальнейшей привязки к ней текстовой информации, документов, иллюстрирующих материалов для дальнейшего мониторинга и ведения кадастров.

• создание графической базы данных может осуществляться различными способами:

• обработкой результатов данных электронных геодезических приборов;

• обработкой аэро- и фотоснимков с использованием специализированных фотограмметрических программ;

• применением сканерной технологии (сканирование с последующей векторизацией в специальных программах (векторизаторах) или с использованием САПР);

• созданием топографической основы с использованием дигитайзера.

Подготовительная стадия

Первым этапом создания графической БД является сканирование карты-исходника. Для этого может применяться сканер любого типа и формата с оптическим разрешением не менее 400 dpi. Программное обеспечение должно обеспечивать сохранение отсканированного материала в форматах gif, tiff или pex. Применение формата jpeg для сохранения картографического материала не рекомендуется из-за того, что сжатие происходит путем уменьшения количества точек хранения, и некоторые точки необходимые для работы, могут быть утеряны.

Для курсового проекта в качестве исходного картографического материала рекомендуется использовать космоснимки из интернет-источников яндекс карты или googlemaps.

Загрузка исходного графического файла в программу Auto CAD

При запуске программы Auto CAD открывается рабочее окно программы, в котором необходимо выбрать создание нового чертежа. После открытия окна чертежа осуществляется вставка и масштабирование растрового изображения, ранее сохраненного вами. Для вставки растрового изображения используется команда Вставка – Растровое изображение из меню.

Параметры вставки: точка вставки 0;0, угол поворота 0. Для приведения к ее реальному масштабу необходимо выполнить команду Масштаб из меню Редактирование. Указывается ссылка, т.е. отношение реальной длины линейного объекта на местности к длине этого объекта на растре. Auto CAD работает со своими единицами длины, поэтому необходимо принять: 1 ед. Auto CAD = 1 м.

Для создания цифровой карты и дальнейшей работы с ней необходимо создать слои для оцифровки растрового изображения:

- кварталы;

- земельные участки;

- здания;

- дороги;

- и т.д.

Для этого средствами Auto CAD ( выполняя команду Слои), создайте слои, задавая при этом цвет линий и тип (для линейных объектов).

Для создания полигональных объектов в слоях Кварталы и участки необходимо пользоваться инструментами рисования Полилиния, Многоугольник или Круг, при использовании Полилинии необходимо выполнить команду. Замкнуть на экранном меню. Наша задача создать не менее 12 кварталов с земельными участками произвольной формы, учитывая, что внешние границы квартала и земельных участков совпадают.

Для линейных объектов слоя Дороги используется инструмент Отрезок. Слой Дороги состоит из отдельных отрезков, отображающих оси улиц и проходящих посередине проезжей части параллельно сторонам кварталов. На растровом изображении должны быть созданы автомобильные дороги, проходящие между кварталами и опоясывающие их.

Порядок создания слоя

Из панели управления Формат – Слои. Нажимаем кнопку Новый. Появляется новая запись, которую вы редактируете, меняя название, задавая тип и цвет линии. Таким образом, создаются все четыре слоя.

Порядок создания объектов внутри слоя

На панели управления делаем активным слой, в котором будут создаваться объекты. Цвет и Тип линии ставим. По слою. Выбираем инструмент для отображения объектов.

Обрисовываем квартал или участки и для возврата в начальную точку нажимаем «Замкнуть» из «Экранного» меню или, нажав правую кнопку мыши, в выпадающем меню выбрать команду «Замкнуть».

Для того чтобы при обрисовке участков совпадали вершины соседних участков, установите объектную привязку Конечная точка и Пересечение, выбрав из панели управления Сервис-Режим объектной привязки. В этом случае вначале обрисовки каждого следующего участка вершина предыдущего будет подсвечиваться желтым квадратом и автоматически осуществляться привязка вершины одного участка к другому.

Для каждого нового объекта выбирается инструмент.

Проверка соответствия

После окончания работы по векторизации обязательным условием являются проверка выполненной работы и оценка соответствия полученного электронного варианта и исходной карты. Для этого отключив все слои, за исключением одного, необходимо проверить:

- все ли необходимые объекты нанесены на карту;

- нет ли ошибочно нанесенных объектов;

- соответствуют ли отображаемые объекты тому слою, в котором они находятся.

Окончание работы

Если все вышеописанные этапы пройдены, следует сохранить сделанную работу и закрыть программу, предварительно сохранив данный CAD-файл, если это необходимо, в 2007 AutoCAD.