Некоммерческие организации

Также могут быть корпоративными и унитарными.

Некоммерческие корпоративные организации - юр.лица, которые соответствуют одновременно двум признакам: они не преследуют цель получения прибыли в качестве основной цели своего существования; не распределяют полученную прибыль между участниками, но получение прибыли возможно, если это разрешается их учредительными документами. Закон не препятствует осуществлению такой деятельности.

Организации основаны на членстве, члены этих организаций получают права на участие в управлении этими организациями. Прежде всего, это право на участие в управлении; пользование иными благами, связанными с участием в организации. Эти блага могут выражаться в том, что некоторыми видами деятельности можно заниматься только будучи членами какой-нибудь некоммерческой организации.

Эти же участники формируют высший орган управления.

Некоммерческие организации являются собственниками своего имущества. Закрытый перечень этих организаций содержится в ГК.

Разберем эти типы.

Потребительский кооператив.

• _{основанное} на членстве добровольное объединение граждан и юр.лиц в целях удовлетворения материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения ими своих паевых взносов. Классический пример потребительского кооператива - жилищно-строительный кооператив (здесь участники объединяют свои взносы, создают юр.лицо, целью действия которого и будет являться удовлетворение материальных потребностей его членов. В данном случае, это будет строительство жилого дома. Помимо этого, есть масса других - гаражные кооперативы, кредитные кооперативы и пр). По поводу каждого типа кооператива существует свой специальный Закон, но суть везде одна и та же.

• _{у кооператива есть} свое собственное имущество, но, тем не менее, во многих случаях целью существования кооператива будет являться создание некого имущества для своих членов. И соответственно, если кооператив создан для того, чтобы создать некое имущество для своих членов, то это имущество, создаваемое кооперативом, в один момент из собственности кооператива переходит в собственность его участников (н-р, тот же самый жилищно-строительный кооператив. Кооперативом строится здание, помещение в нем становится собственностью его участников с момента уплаты ими своего взноса целиком (п.4 ст.218 ГК)). Хотя кооператив будет считаться собственником своего имущества, все-таки самой целью его существования может являться цель передачи этого имущества в собственность его членов в момент полного внесения ими своего взноса.

• _члены потребительских кооперативов несут субсидиарную ответственность по долгам кооператива, но эта ответственность достаточно специфическая. Кооператив каждый год подбивает итоги своей финансовой деятельности за год и выявляет, сколько ему не хватает денег для осуществления своей деятельности, уплаты долгов и т.д Если такая сумма выявлена и кооператив залез в долги, то эта недостающая сумма должна быть довнесена членами кооператива, и если они этого не сделали, тогда они привлекаются к субсидиарной ответственности в пределах этой не внесенной суммы.

• _пай в потребительском кооперативе можно отчуждать.

Общественные организации.

• _{добровольное объединение граждан,} которые создаются ими для удовлетворения своих духовных и иных нематериальных потребностей, достижение иных целей, предоставление защиты и интересов (н-р, общественная организация, которая может быть создана для защиты прав потребителей);

• _{является собственником своего имущества;}

• _{должны быть участники (не меньше 3).} Это достаточно важное указание, поскольку Рыбалову приходилось видеть общественные организации, состоящие из 1 человека. Для того, чтобы видимо предотвратить такое явление, теперь 3 человека - это общественная организация;

• _{поскольку членство добровольное, это означает, что} можно выйти в любой момент из этой организации;

• _{при этом} права членства неотчуждаемы (передавать их никому нельзя);

• _{пай не отчуждается} (если пай в потребительском кооперативе можно отчуждать, то в общественной организации такого не допускается (это и понятно, поскольку членство в общественной организации никакой экономической ценности не имеет и никакой пользы в нем нет));

• _{общее собрание} руководит деятельностью общественной организации;

• _{Могут образовываться как} единоличные, так и коллегиальные ИО. Обычно единоличный орган - председатель, коллегиальный орган - совет или правление.

Ассоциации и союзы.

• _{это объединение как} физических лиц, так и юр.лиц, добровольное или в некоторых случаях основанное на Законе, для осуществления каких-то общих, в частности, профессиональных интересов или достижение иных не противоречащих Закону средств.

• _{является} собственником своего имущества;

• _{отвечает своим имуществом;}

• _{учредителей} может быть только 2;

• _можно выйти, членство неотчуждаемо. Можно исключить члена из ассоциации;

• _{Управление такое же, как и в общественной организации (обязательно должен быть единоличный или коллективный исполнительный орган).}

Товарищество собственников недвижимости.

Новая форма некоммерческих корпоративных организаций.

• _{как следует из названия, оно} создается собственниками недвижимости;

• _{участники - физические и юр.лица;}

• _{Такое товарищество может создаваться для} совместного владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, которое находится в их общей собственности, а также при достижении иных, предусмотренных Законом, целей;

• _ГК, когда раскрывает понятие товарищества собственников недвижимости, в скобках приводит примеры случаев, когда такое товарищество может создаваться: это собственники помещений в многоквартирных домах, сособственники имущества всякого рода садоводческих и пр.кооперативов, и т.д. Т.е в тех случаях, когда в силу указания Закона возникает общее имущество (н-р, многоквартирный дом - помещение принадлежит на праве индивидуальной собственности (собственнику квартиры принадлежит право собственности на квартиру). Но в то же время есть общее имущество - лестницы, крыши, чердаки и пр. Оно является общим для всех собственников зданий), возникает необходимость создать орган, который согласовывал бы собственников этого общего имущества. Для такой цели и предназначаются товарищества собственников недвижимости. При этом отдельный Закон в отдельных случаях прямо предусматривает, как можно регулировать отношения по управлению этой общей собственностью в том или ином случае (н-р, ЖК достаточно подробно регулирует, как можно управлять имуществом в многоквартирном доме. Там проблем практически не возникает - все урегулировано Законом. Но это специальный случай, который применяется к многоквартирным домам. Однако этих случаев может быть гораздо больше, и поэтому ГК пошел на то, чтобы создать такую общую норму, которая подлежала бы применению во всех случаях, когда возникает общая собственность. Это нужно затем, что по общему правилу для управления этой общей собственностью необходимо общее согласие;

• _Общее правило, которое посвящено общей собственности в ГК: владение и пользование осуществляется по общему согласию (нужно согласие всех. Если такое согласие не достигнуто, то определять его порядок владения и пользования можно через суд (грамозский механизм. Н-р, у вас котеджный поселок, в котором 300 участков, и вам нужно решить вопрос, связанный с порядком пользования дороги и пр. Получить общее согласие 300 собственников невозможно). Поэтому вы никогда не определите этот порядок пользования общим имуществом. А для распоряжения общим имуществом есть императивное правило, в соответствии с которым управление только по согласию, и даже судом нельзя принуждать к распоряжению какого-то из собственников. В общем, управление общим имуществом - достаточно громоздкая штука, и общие правила ГК еще работают, когда сособственников немного (когда мы имеем дело с сотнями, это не применимо). Поэтому, нужен такой механизм как товарищество собственников недвижимости (мы собираемся, образуем юр.лицо и договариваемся, как мы управляем этим общим имуществом;

• _{общее имущество} продолжает оставаться общим имуществом участников этого товарищества собственников недвижимости (мы продолжаем оставаться собственниками своего имущества, но создаем такую организацию, единственной целью которой является организация управления и организация получения необходимых согласий (мы можем предусмотреть, что нам нет нужды получать общее 100% согласие на определение порядка пользования каким-то имуществом: можно договориться, что достаточно будет определенное количество голосов при определенном кворуме);

• _{Тем не менее,} у товарищества может быть свое имущество (т.к это юр.лицо), оно будет являться его собственником (н-р, мы можем передать какое-то помещение товариществу в собственность (какое-то помещение в многоквартирном доме, которое никому не нужно));

• _{общий орган - собрание;}

• _{кроме того, создается единоличный ИО, и} в обязательном порядке постоянно действующий коллегиальный орган (главная проблема, для разрешения которых создается ТСН - никогда не собрать собственников. Для этого ТСН и создает коллегиальный ИО (именно на него будет возлагаться обязанность сбора, проведения, организации этих собраний и пр. Если бы у нас был только директор, мы бы получили организацию, в которой невозможно собрать общее собрание и в итоге предприятие было бы никому не нужно).

ТСМ - новый организм для нашего ГП (никто не знает, какова компетенция этого товарищества по участию в определении общего порядка владения и пользования общим имуществом). Наверное, в качестве примера для того, как это может работать, могут служить положения ЖК.

ГК прямо не говорит, что в ТСН мы можем установить, что можем определять порядок владения и пользования без консенсуса (без 100% согласия). Уж тем более ГК не говорит, что мы можем без наличия 100% согласия осуществлять распоряжение общим имуществом (в ГК в качестве общего правила говорит, что нужно 100% согласие).

Суть и смысл создания ТСМ - возможность в рамках этого товарищества договориться об ином порядке владения, пользования и распоряжения имуществом (так, как это происходит в многоквартирных домах на основании ЖК (там нам не нужно 100% согласие, потому что его и не собрать)). ГК прямо не говорит, что мы можем установить отступление от 100% согласия, но по смыслу соответствующих положений, это так (т.е мы можем отступить). Речь идет об общем имуществе, которое принадлежит одновременно всем участникам ТСН.

Казачие общества.

У Рыбалова нет никаких цензурных слов для описания этого юр.лица, поэтому он отсылает нас к ГК. Есть Закон "О гос.службе российского казачества", где определяется, что это за Реестр, куда вносят эти общества.

Общины коренных малочисленных народов. Добровольное объединение граждан. Посмотреть ГК.