АРХИТЕКТУРНО - ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ
на проектирование __Комплекс медопивоваренного завода Гребенькова и Холкина ______________________________________________________________
(название объекта)
Адрес_г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург 62 ____________________________________________________________________________
Основание для проектирования
Восстановление цельности исторического ансамбля комплекса медопивоваренного завода Гребенькова и Холкина ____________________________________________________________
(основная идея работы)
2. Характеристика предоставляемого для проектирования участка
2.1. Местоположение
Участок для проектирования находится в г. Екатеринбурге.
Территория расположена на берегу реки Исеть в квартале улиц Розы Люксембург – Народной Воли – Декабристов (Розы Люксембург 62, 64). Здесь во второй половине девятнадцатого века построен комплекс медопивоваренного завода Гребенькова и Холкина.
На Улице Розы Люксембург расположены объекты разновременной постройки, тем не менее, вокруг участка сосредоточилось множество исторических объектов. В основном это усадьбы первой и второй половины девятнадцатого века, такие как усадьбы Рязановых, Железнова, дом Л.Н. Казанцевой, жилая усадьба горного ведомства, усадьба Я.И Панфилова и т.д.
На данный момент от исторического заводского комплекса второй половины девятнадцатого века остался один производственный корпус, расположившийся на берегу реки Исеть, и административные корпуса, выходящие на улицу Розы Люксембург. Так же на данном участке присутствуют новые здания, не имеющие никаких историко – культурных качеств и художественной ценности. Последние названные объекты вносят дисгармонию в исторический облик уцелевших построек, нарушая целостность исторического архитектурного ансамбля.
2.2. Размер участка
Площадь участка 15924 м2
2.3. Современное состояние и использование участка
Территории для проектирования находится выше уровня реки. С юго-западной стороны участок ограничивает офисное здание, с юго-востока и северо-востока– проезжей частью по улице Розы Люксембург.
На участке имеются как старые исторически ценные здания и сооружения, так и более современные действующие корпуса предприятия. Высота построек достигает 4-5 этажей. Материал стен: кирпич.
Благоустройство присутствует. На территории в данный момент действует производство безалкогольных напитков ОАО «Тонус». Территория завода огорожена забором, доступ на нее имеют только работники завода.
2.4. Экологическая характеристика участка
Территория не является сильно загрязненной ввиду низкой вредности производства и умеренного функционирования предприятия. Но она нуждается в благоустройстве.
В целом экологическая обстановка является благоприятной. На улице Розы Люксембург расположилось большое количество мест притяжения, таким образом, это способствует развитию отрасли туризма.
2.5. Транспортные условия
Участок проектирования имеет асфальтированные дороги и пешеходные дорожки.
2.6. Инженерно-строительные условия
Территория находится выше уровня реки.
2.7. Инженерное оборудование
На данном участке уже имеются инженерные сети, предназначенные для обслуживания завода.
2.8. Смежные участки
Смежными участками является селитебная зона с офисными зданиями разновременной постройки.
2.9. Охраняемые памятники архитектуры, истории, культуры и природы и др. ценные объекты
На территории участка проектирования присутствуют как сохранившиеся памятники архитектуры (корпуса завода второй половины девятнадцатого века), так и новые.
2.10. Планировочные ограничения
На территории действуют санитарные зоны предприятий: ????????????????????????????????????????
Особую ценность представляют исторические постройки и ландшафты, в связи с этим проектирование необходимо вести с учетом сохранения культурно-исторического наследия.