- •Обязательства по производству работ Введение
- •Глава 1. Договор подряда
- •1.1. Понятие договора подряда
- •1.2. Стороны и содержание договора подряда
- •1.3. Исполнение договора подряда
- •Глава 2. Договор бытового подряда
- •2.1. Понятие договора бытового подряда
- •2.2. Исполнение договора бытового подряда
- •2.3. Правовые последствия обнаружения недостатков в выполненной работе
- •2.4. Правовые последствия просрочки выполнения работы
- •2.5. Гарантийное и абонементное обслуживание
- •Глава 3. Капитальное строительство и договор строительного подряда
- •3.1. Понятие и виды капитального строительства
- •3.2. Понятие договора строительного подряда
- •3.3. Условия договора строительного подряда
- •Глава 4. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •4.1. Проектирование и изыскания для капитального строительства
- •4.2. Элементы и содержание договора на выполнение проектно-изыскательских работ
- •4.3. Заключение и исполнение договора на выполнение проектно-изыскательских работ
- •Глава 5. Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд
- •5.1. Понятие государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд
- •5.2. Основания и порядок заключения государственного контракта
- •5.3. Содержание и исполнение государственного контракта
- •Заключение Итак, поставленные во введении к работе промежуточные задачи решены со следующими результатами:
- •Библиографический список
3.3. Условия договора строительного подряда
Существенными условиями договора строительного подряда являются условия о предмете, цене и сроке договора.
Предмет договора. Условие о предмете договора строительного подряда определяется в договоре его наименованием (договор подряда на строительство такого-то сооружения, договор подряда на реконструкцию такого-то предприятия и т. п.).
Цена договора. Это согласованная сторонами стоимость работ по договору. При определении цены договора стороны могут руководствоваться Порядком определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений.
Срок договора. Срок договора строительного подряда – время, необходимое для осуществления предусмотренных в договоре работ. Срок этот в силу п. 1 ст. 7 Закона об инвестиционной деятельности определяется по соглашению сторон и фиксируются путем указания в договоре начального и конечного сроков выполнения работы. По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работ, если договором предусмотрена сдача результата выполненной работы сначала по этапам, а затем в целом по объекту строительства.
В договоре строительного подряда, как правило, предусматриваются гарантийные обязательства подрядчика на построенные здания и сооружения либо выполненные комплексы работ. Под гарантиями исполнителя (подрядчика) в данном случае понимается его обязанность за свой счет устранить недоделки и дефекты, выявленные в пределах установленного гарантийного срока. Кроме того, в договоре обычно предусматриваются меры имущественной ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств в виде неустойки (штрафа, пени). Условия договора сохраняют силу в течение всего срока действия договора.
Глава 4. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
4.1. Проектирование и изыскания для капитального строительства
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.
Договор этот консенсуальный, двусторонний (взаимный) и возмездный.
Значение рассматриваемого договора заключается в том, что изготовленная в его исполнение проектно-сметная документация определяет технико-экономические и другие качественные показатели подлежащих строительству (расширению, реконструкции, техническому перевооружению) предприятий, зданий и сооружений.
Поскольку проектирование и изыскания для капитального строительства являются частью, определенной стадией инвестиционного процесса в этой сфере, на участников отношений по договору на выполнение проектных и изыскательских работ распространяется также действие Законов РФ об инвестиционной деятельности и иностранных инвестициях.
Как и в договорных отношениях по строительному подряду, заключение договора на выполнение проектных и изыскательских работ, выбор партнера (контрагента), определение обязательств, любых других условий взаимоотношений, не противоречащих законодательству, является исключительной компетенцией сторон договора, а основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие отношения сторон, наряду с действующим законодательством является заключенный ими договор (ст. 7 Закона об инвестиционной деятельности).