- •Обязательства по производству работ Введение
- •Глава 1. Договор подряда
- •1.1. Понятие договора подряда
- •1.2. Стороны и содержание договора подряда
- •1.3. Исполнение договора подряда
- •Глава 2. Договор бытового подряда
- •2.1. Понятие договора бытового подряда
- •2.2. Исполнение договора бытового подряда
- •2.3. Правовые последствия обнаружения недостатков в выполненной работе
- •2.4. Правовые последствия просрочки выполнения работы
- •2.5. Гарантийное и абонементное обслуживание
- •Глава 3. Капитальное строительство и договор строительного подряда
- •3.1. Понятие и виды капитального строительства
- •3.2. Понятие договора строительного подряда
- •3.3. Условия договора строительного подряда
- •Глава 4. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •4.1. Проектирование и изыскания для капитального строительства
- •4.2. Элементы и содержание договора на выполнение проектно-изыскательских работ
- •4.3. Заключение и исполнение договора на выполнение проектно-изыскательских работ
- •Глава 5. Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд
- •5.1. Понятие государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд
- •5.2. Основания и порядок заключения государственного контракта
- •5.3. Содержание и исполнение государственного контракта
- •Заключение Итак, поставленные во введении к работе промежуточные задачи решены со следующими результатами:
- •Библиографический список
Глава 3. Капитальное строительство и договор строительного подряда
3.1. Понятие и виды капитального строительства
Капитальное строительство – это деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, направленная на создание новых и модернизацию имеющихся основных фондов производственного и непроизводственного назначения. Стройка – это совокупность зданий и сооружений, возведение которых осуществляется на одной или нескольких строительных площадках по единому проекту. Объект строительства – это каждое отдельно стоящие здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями и т. д.), на которые составлены отдельный проект и смета.
Новое строительство – строительство комплекса объектов вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, отдельных производств, которые возводятся на новых строительных площадках и после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе, т. е. возникает новая организация – юридическое лицо. Расширение действующих предприятий – строительство на их или прилегающей к ним территории дополнительных производств, новых отдельных цехов и объектов или осуществление работ по расширению уже существующих на предприятиях таких цехов и объектов.
Реконструкция действующих предприятий – переустройство существующих цехов и объектов, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня на основе достижений научно-технического прогресса. Техническое перевооружение действующих предприятий – комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков.
3.2. Понятие договора строительного подряда
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Стороны договора строительного подряда называются заказчик и подрядчик. Законом об инвестиционной деятельности значительно расширен круг возможных участников данного договора. Если ранее устанавливалось, что его сторонами могут быть только организации (см. ст. 368 ГК РСФСР 1964 г.), то в настоящее время ими могут быть и граждане-предприниматели.
Подрядчиками могут быть строительные, строительно-монтажные, проектно-строительные и другие организации, действующие в сфере строительного производства, а также граждане-предприниматели. Для выполнения соответствующих видов работ они должны иметь лицензию на право осуществления своей деятельности (п. 2 ст. 6 Закона об инвестиционной деятельности).
При осуществлении капитального строительства широко применяется система генерального подряда: заказчик заключает договор с одной строительной организацией – генеральным подрядчиком, который для выполнения отдельных комплексов работ привлекает специализированные организации на основе договора субподряда, т. е. в качестве субподрядчиков. В качестве генеральных подрядчиков и субподрядчиков могут выступать и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
Субподрядный договор по правовой природе является договором строительного подряда, в котором генеральный подрядчик выступает в качестве заказчика, а субподрядчик – в качестве подрядчика.