- •4. Понятие и гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав.
- •5. Принципы жилищного права.
- •6. Землеустроительная документация
- •10. Способы защиты права собственности
- •11. Земельные отношения (понятие и особенности)
- •14. Защита права собственности.
- •16. Нормативно-правовая база, регулирующая земельные отношения в России
- •17. Выделяют также следующие виды норм права1:
- •1) Предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме.
- •2) В соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
- •4) Осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков.
- •20. Понятие и объекты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •21. Полномочия органов местного самоуправления в жилищно - коммунальной сфере.
- •93.Наделение органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями.
- •22. Права и обязанности собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов
- •23. Общие положения об управлении жилищным фондом
- •2. Управление многоквартирным домом
- •25. Назначение земли: где можно построить дом?
- •26. Правовой режим земель лесного фонда
- •29. Виды кадастрового учета и порядок его проведения
- •1. Кадастровый учет земельных участков.
- •2. Кадастровый учет объектов капитального строительства.
- •30. Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Условия удовлетворения виндикационного иска. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения.
- •31. Правовой режим земель запаса
- •32. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виидикационный иск)
- •33. Кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства (техническая инвентаризация)
- •34. Правовой режим земель поселений
- •35. Особенности осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости (фз от 24.07.2007 № 221-фз)
- •36. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
- •1) Железнодорожными путями сообщения и непосредственно примыкающими к ним строениями и сооружениями (железнодорожное полотно, мосты, тоннели, сигнальное оборудование и т. Д.);
- •2) Железнодорожными подъездными путями, станциями со всеми зданиями, сооружениями, имеющими специальное назначение по обслуживанию железнодорожного транспорта.
- •41. Реквизиция земельного участка
- •43. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа
- •44. Правовые требования по консервации земель.
- •45. Правовой режим мелиорации земель.
- •36. Консервация деградированных и иных земель
- •1) Земли, подвергшиеся негативным (вредным) воздействиям, в результате которых происходят деградация земель и ухудшение экологической обстановки;
- •2) Загрязненные земли, использование которых приводит к негативному воздействию на здоровье человека, в том числе:
- •46. Способы защиты права собственности
- •47. Рекультивация земель
- •49. Закон различает выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и без предоставления такового.
- •1. Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения допускается в следующих случаях:
- •2. Выселение без предоставления другого жилого помещения.
- •50. Общая характеристика Земельного кодекса рф 2001 г.
- •2. Важное место в Земельном кодексе Российской Федерации занимают нормы, регулирующие вопросы собственности на землю.
2. Важное место в Земельном кодексе Российской Федерации занимают нормы, регулирующие вопросы собственности на землю.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 15 - 19) предусмотрел три формы собственности на землю:
частную собственность (собственность граждан и юридических лиц);
государственную собственность (федеральная собственность и собственность субъектов Российской Федерации);
муниципальную собственность.
Собственниками земли могут быть иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица. Однако следует учитывать, что указанные лица не вправе получить в собственность земельные участки, находящиеся на приграничных территориях и на иных, установленных особо, территориях Российской Федерации (пункт 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации).
Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 17 - 19) требует разграничить государственную собственность на землю на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность. Он определяет виды земельных участков, передаваемых в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, а также специально оговаривает, что процесс разграничения названной собственности должен осуществляться в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О разграничении государственной собственности на землю". Данный Федеральный закон уже принят и вступает в силу в январе 2002 г.
Земельный кодекс Российской Федерации не только урегулировал общие вопросы, связанные с определением федеральной собственности на землю.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации к федеральной собственности отнесены земли промышленности и иного специального назначения, занятые федеральными энергетическими системами, объектами использования атомной энергии, федеральным транспортом, путями сообщения, объектами федеральной информатики и связи, объектами, обеспечивающими космическую деятельность, объектами обороны и безопасности, объектами оборонного производства, объектами, обеспечивающими статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, другими объектами, отнесенными к ведению Российской Федерации в соответствии со статьей 71 Конституции Российской Федерации (пункт 4 статьи 87), а также земли государственных заповедников и национальных парков (пункт 6 статьи 95).
3. Большое значение имеют нормы Земельного кодекса Российской Федерации (статьи 20 и 21), которые сужают круг лиц, обладающих земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования и праве пожизненного наследуемого владения.
Земельный кодекс Российской Федерации существенно ограничивает применение таких неизвестных большинству правовых систем вещных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения.
В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
В пожизненное наследуемое владение земельные участки предоставлять запрещено.
Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения земельными участками, возникшее у соответствующих лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования и праве пожизненного наследуемого владения имеют право однократно бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 г. (пункт 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).
Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования и праве пожизненного наследуемого владения, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Единственным исключением из этого правила является переход по наследству земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения. Здесь наблюдается один из тех немногих случаев, когда Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 4 статьи 20 и пункт 2 статьи 21) урегулировал соответствующие отношения иначе, чем Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 267 и 270).