17.Охарактеризуйте структурно-логічну схему формування вартості потенціалу підприємства та його складових.

18.Обгрунтуйте принципи оцінки ринкової вартості потенціалу підприємства та опишіть їх взаємозв’язок.

19.Сформулюйте основний зміст методів оцінки потенціалу суб’єкта господарювання (результатний, витратний, порівняльний методи).

Витратний (майновий) - визначає вартість об'єкту з урахуванням суми витрат з його створення і використання (метод порівняльної одиниці, метод кількісної діагностики, метод заміщення, метод поділу компонентами тощо.). Порівняльний (ринковий) - методи цієї групи визначають вартість з урахуванням порівняння з аналогами, які були об'єктами ринкових угод (метод парних витрат, метод статистичних коригувань, експертні методи порівняння та інших.).

Результатний (дохідний) - вартість об'єкта оцінюється з урахуванням величини чистого потоку позитивних результатів, від використання (метод капіталізації доходу, метод дисконтування грошових потоків, метод залишкового доходу).

21.Ідентифікуйте переваги та недоліки концепцій оцінки вартості потенціалу суб’єкта господарювання.

1.Витратний підхід

Переваги методів:

- Аналіз варіантів найліпшого та найефективнішого використання земельної ділянки;

- техніко-економічний аналіз можливостей нового будівництва та різного роду поліпшень;

- остаточне збалансування величини ринкової вартості підприємства з його можливостями за кожним зі структурних елементів;

- оцінка об'єктів загальнодержавного чи унікального характеру;

- оцінка потенціалу за умови малоактивного та нерозвинутого ринку капіталу, нерухомості землі тощо

Недоліки методів:

- Використання "колишньої" господарської інформації потребує їх приведення до одного часового періоду, механізм розрахунків у цьому аспекті не можна назвати досконалим;

- ігнорування перспектив розвитку підприємства та ринкового середовища;

- повністю випадають із кола досліджень індивідуальні можливості ефективного використання об'єкта

2.Порівняльний підхід Переваги:

- Орієнтація на поточні фактичні ціни та ринкові умови діяльності дає змогу уникнути розбіжності між розрахунковою величиною вартості та її ринковим еквівалентом;

- достовірна фактична інформація підвищує точність аналітичних розрахунків та відображення специфіки об'єкта оцінки, з урахуванням фактично досягнутих фінансово-економічних результатів;

- дає змогу врахувати не тільки внутрішні особливості об'єкта, а й ринкову ситуацію у цілому (співвідношення попиту та пропонування, ціни на супутні об'єкти тощо)

Недоліки: - Потребує існування розвинутого, цивілізованого та прозорого ринку об'єктів оцінки;

- неможливість оцінки унікальних чи специфічних об'єктів за браком аналогів для порівняння;

- ігнорування перспектив розвитку підприємств у майбутньому;

- значні витрати часу та ресурсів на збирання та опрацювання великого масиву інформації як про об'єкт оцінки, так і його аналогів;

- необхідність використання складних розрахункових процедур для встановлення адекватних поправок проти аналога, що не завжди можливо (навіть з причин недостатності кваліфікаційного рівня аналітика)