- •38.04.02 «Менеджмент» дневной формы обучения)
- •38.04.02 «Менеджмент» дневной формы обучения)
- •1. Общие положения
- •1.1. Нормативные документы по изучению дисциплины
- •1.2. Цель, предмет и задачи изучения дисциплины
- •1.3. Методика и организация проведения семинарских занятий
- •2. Тематический план проведения семинарских занятий по дисциплине «управление недвижимостью»
- •3. Содержание семинарских занятий по дисциплине «управление недвижимостью» Семинарское занятие 1-2. Определение и классификация объектов недвижимости
- •Семинарское занятие 3. Земельный участок как основа недвижимости
- •Семинарское занятие 4. Земельные отношения
- •Семинарское занятие 5. Рынок недвижимости и его особенности
- •Семинарское занятие 6. Сделки с объектами недвижимости
- •Семинарское занятие 7. Оценочная деятельность
- •Семинарское занятие 8. Основные подходы к оценке объектов недвижимости
- •Семинарское занятие 9. Ипотечное кредитование недвижимости
- •Семинарское занятие 10. Управление недвижимостью
- •4. Требования к оформлению реферата
- •5. Вопросы к экзамену
- •6. Контроль знаний и умений студентов
- •7. Перечень рекомендованной литературы по курсу
- •Образец титульного листа
- •Реферат
- •Образец оформления содержания реферата
- •Примеры оформления перечня использованной литературы
- •Методические указания по проведению семинарских занятий по дисциплине «управление недвижимостью»
- •38.04.02 «Менеджмент» дневной формы обучения)
Семинарское занятие 5. Рынок недвижимости и его особенности
Вопросы для обсуждения
1. Для чего нужен рынок недвижимости.
2. В чем заключается сущность рынка недвижимости?
3. Кто является экономическим субъектом рынка недвижимости?
4. Институциональные участники рынка недвижимости.
5. Неинституциональные участники рынка недвижимости, работающие на коммерческой основе.
6. По способу совершения сделок как делят рынок недвижимости и, что понимается под этими делениями?
7. Какие функции выполняет рынок недвижимости? Привести характеристику каждой.
Тематика рефератов
1. Рынок недвижимости как рынок товара и капитала.
2. Особенности рынка недвижимости.
3. Состояние и тенденции рынка недвижимости Донецкого региона.
4. Состояние и тенденции рынка недвижимости Украины.
5. Взаимодействие участников рынка недвижимости.
6. Организационные основы развития и управления предпринимательской деятельностью в сфере недвижимости.
Ситуационное задание
На основе анализа данных за предыдущий период (табл. 2) построить график кривой спроса и кривой предложения, определить равновесную цену и сравнить полученный результат с реальными ценами сделок на рынке.
При выполнении задания необходимо рассчитать три модификации кривых спроса и предложения:
Т
аблица 2
Данные о продаже жилой недвижимости в г. Донецке (брать с сайта http://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html)
Период |
Цена за м2, долл |
Q предложения жилья, долл. |
Q спроса, долл. |
||||||||
Жилье СПС |
Элитное жилье |
Низкокачественное жилье |
Жилье СПС |
Элитное жилье |
Низкокачественное жилье |
|
|
|
|||
04.2012 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
06.2012 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
09.2012 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
01.2013 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
03.2013 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
06.2013 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
09.2013 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
01.2014 |
|
|
|
|
|
|
|
|
15 |
||
03.2014 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
06.2014 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
09.2014 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
01.2015 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
03.2015 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
06.2015 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
09.2015 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
СПС – социально-потребительский стандарт
1) определение зависимости для лиц с наиболее характерным, средним уровнем дохода, приобретателями жилья, которое соответствует фактическому социально-потребительскому стандарту (СПС);
2) определение зависимости на жилье, превосходящее по своим характеристикам СПС (элитное жилье);
3) динамика спроса и предложения на рынке низкокачественного жилья.