- •1. Предмет, метод земельного права.
- •2. Соотношение земельного права с другими отраслями российского права.
- •3. Земля как природный объект и природный ресурс.
- •4. Земельные правоотношения, понятие, виды, структура.
- •5. Земельно-правовые нормы, их виды
- •6. Субъекты земельных правоотношений.
- •7. Земельные права и обязанности граждан. Зк рф, Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков
- •1. Собственник земельного участка имеет право:
- •1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
- •8. Право собственности на землю.
- •Зк рф, Статья 43. Осуществление прав на земельный участок
- •9. Права на землю лиц, не являющихся собственниками. Гк рф Статья 264. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков
- •1. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
- •10. Земельные сервитуты: понятие, содержание, виды.
- •11. Возникновение прав на землю. Классификация оснований возникновения прав на землю.
- •12. Изменение прав на землю.
- •13. Прекращение прав на землю. Классификация основания прекращения прав на землю. Порядок прекращения прав на землю.
- •14. Основания и правовые последствия прекращения вещных прав на землю
- •15. Понятие земельно-правовых сделок
- •16. Земельно-правовые сделки, влекущие за собой смену собственника земельного участка
- •17. Земельно-правовые сделки, не сопровождающиеся сменой собственника земельного участка
- •18. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
- •19. Купля-продажа земли.
- •20. Залог земли.
- •21. Дарение земли.
- •22. Передача земли по наследству.
- •23. Аренда и субаренда земельных участков.
- •24. Документы, удостоверяющие права на землю. Государственная регистрация прав на землю. Порядок прекращения прав на землю.
- •25. Цели и задачи охраны земель. Содержание охраны земель.
- •26. Управление в сфере использования и охраны земель: понятие, принципы, виды, методы.
- •27. Система государственных органов управления. Разграничение компетенции федеральных органов исполнительной власти в сфере использования и охраны земель.
- •28. Землеустройство.
- •29. Планирование использования и охраны земель.
- •30. Установление, изменение и обеспечение соблюдения целевого назначения земель.
- •31. Мониторинг земель.
- •32. Государственный земельный кадастр.
- •33. Изъятие (выкуп) земель для государственных и муниципальных нужд.
- •34. Плата за землю, ее формы, порядок установления и взимания.
- •35. Разрешение земельных споров.
- •36. Признание права на земельный участок. Зк рф, Статья 59. Признание права на земельный участок
- •1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
- •37. Органы, осуществляющие государственное регулирование земельных отношений
- •Компетенция органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений
- •38. Правовые функции государственного регулирования земельных отношений
- •39. Понятие и общая характеристика земельно-процессуального права
- •40. Соотношение процессуальных норм земельного права с административным, гражданским и уголовным правом
- •41. Виды земельного процесса
- •42. Структура земельного процесса
- •43. Понятие рационального использования земель
- •44. Количественный критерий рационального использования земель
- •45. Качественный критерий рационального использования земель.
- •46. Способы правового обеспечения рационального использования отдельных категорий земель
- •47. Организационно-правовые формы обеспечения рационального использования земель.
- •1. Стимулирование целевого использования земельного участка собственниками, землевладельцами, землепользователями и арендаторами, выражающееся в следующих аспектах:
- •1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
- •49. Рассмотрение земельных споров.
- •Зк рф, Статья 64. Рассмотрение земельных споров
- •1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
- •50. Юридическая ответственность за земельные правонарушения. Основания. Виды.
- •51. Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •52. Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •53. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
- •54. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •55. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями.
- •56. Право граждан на землю для жилищного, дачного, гаражного строительства.
- •57. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •58. Субъекты прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
- •60. Земельная доля и ее правовой режим.
- •61. Правовой режим крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •62. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •63. Территориальное планирование и его значение в установлении правового режима земель населенных пунктов.
- •64. Правовой режим земель промышленности.
- •65. Правовой режим земель энергетики.
- •Предоставление земель энергетики
- •Размеры земель энергетики
- •66. Правовой режим земель транспорта.
- •67. Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности.
- •68. Правовой режим земель обороны, безопасности.
- •Предоставление земель обороны и безопасности
- •70. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •71. Земли особо охраняемых природных территорий.
- •72. Земли природоохранного назначения.
- •73. Земли рекреационного назначения.
- •74. Земли историко-культурного назначения.
- •75. Особо ценные земли.
- •76. Понятие и состав земель лесного фонда.
- •77. Лесопользование и его виды.
- •78. Понятие и состав земель водного фонда.
- •79. Понятие и общая характеристика правового режима земель водного фонда
- •80. Правовой режим земель запаса.
- •81. Право пользования землями сельскохозяйственного использования и другими угодьями
- •82. Право пользования землями особо охраняемых территорий и объектов природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, а также занятыми лесами
- •83. Право пользования землями военных объектов и режимных зон
- •84. Охрана земель поселений
- •85. Понятие и общая характеристика правового режима земель специального назначения
- •86. Особенности правового регулирования использования отдельных видов земель специального назначения
- •87. Правовая охрана и защита лесов
- •88. Особенности государственного регулирования правового режима земель водного фонда
- •89. Планирование использования и охраны водных объектов.
- •90. Государственный мониторинг водных объектов и государственный водный кадастр.
- •91. Государственный контроль за использованием и охраной водных объектов
- •92. Право пользования землями водного фонда
- •93. Правовая охрана водных объектов
16. Земельно-правовые сделки, влекущие за собой смену собственника земельного участка
Основными видами земельно-правовых сделок, влекущих за собой смену собственника земельного участка, являются купля-продажа, дарение и мена, наследование земельных участков и земельных долей, а также передача земельных участков и земельных долей в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, в качестве пая в кооператив.
17. Земельно-правовые сделки, не сопровождающиеся сменой собственника земельного участка
Основные виды сделок в сфере использования земель, которые не влекут за собой смены собственника земельного участка, — это договоры аренды, договоры залога земельных участков, залог права аренды земельного участка и права на земельную долю, а также доверительное управление недвижимым имуществом (ст. 1012—1026 ГК РФ).
18. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
Резервирование земель – это существенное ограничение в их использовании по определённым причинам. Чаще всего такими причинами являются возникшие у государства или органов местной власти необходимости в использовании определённого участка земли в стратегических государственных интересах.
В соответствии с ЗК РФ резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, связанных:
1) с выполнением международных обязательств РФ;
2) с размещением объектов государственного или муниципального значения (объекты энергетических систем, объекты атомной энергии, объекты обороны и безопасности и т.д.);
3) с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов (для земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам);
4) с иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов РФ.
Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем семь лет. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных дорог, железных дорог и других линейных объектов на срок до двадцати лет.
Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Положением «О резервировании земель для государственных или муниципальных нужд», утвержденным постановлением Правительства РФ «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд».
Решение о резервировании земель для федеральных нужд принимается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на оказание государственных услуг и управление федеральным имуществом, в установленной сфере деятельности которого планируется осуществить резервирование. Решение о резервировании земель для государственных нужд субъекта РФ или муниципальных нужд принимается соответственно уполномоченным исполнительным органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления.
Решение о резервировании земель принимается в соответствии с документами территориального планирования, решениями об утверждении границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, государственными программами геологического изучения недр, воспроизводства минерально-сырьевой базы и рационального использования недр, утвержденные в установленном порядке.
Оно должно содержать:
• цели и сроки резервирования земель;
• реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется резервирование земель;
• ограничения прав на зарезервированные земельные участки, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, необходимые для достижения целей резервирования земель;
• сведения о месте и времени ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель, а также перечнем кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.
Обязательным приложением к решению о резервировании земель является схема резервируемых земель, а также перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.