2. Темы и содержание практических заданий

1.2.1 Задание № 1 «Подготовка исходной информации для разработки цдкк города»

Цель задания – получить навыки сбора, обработки и анализа исходной информации, обеспечивающей полноту разработки ЦДКК города.

Содержание:

1. Подготовить планово-картографическую основу городского землепользования (масштаба 1:2000).

2. Изучить ситуационную характеристику исследуемого населённого пункта (города), используя условные знаки и материалы территориального планирования. Проанализировать элементы рельефа.

3. Написать первый раздел текстовой части «Теоретические основы государственного кадастра недвижимости».

В качестве исходных данных студентам предлагается использовать: материалы генерального плана; материалы территориального планирования (обзорная карта (схема); условные знаки масштаба 1:2000; нормативно-правовую, специальную, учебную и научную литературу.

Последовательность выполнения:

1. Подготовка планово-картографической основы городского землепользования (масштаба 1:2000)

Таблица 1 – Назначение картографического материала при разработке ЦДКК города

№ п/п	Картографический материал	Назначение при разработке ЦДКК города
1		1. Разработка проекта красных линий. 2.Формирование кадастровых единиц базового кадастрового квартала в кадастровой зоне (В): кадастрового блока в кадастровой зоне (В1), кадастрового массива в кадастровом блоке (В2), базового кадастрового квартала в кадастровом массиве (В3), земельного участка - Г (на ряду с кадастровым округом (А - субъектом РФ), кадастровой зоной (Б – муниципальным образованием). Кадастровый номер объекта недвижимости имеет вид А:Б:В:Г
Планировочная организация территории г.Нягань (производственный материал)
2		1. Установление состава земель города. 2.Осуществление функционально-экологического зонирования территории города. 3. Установление ограничений и обременений. 4.Формирование кадастровых территориальных единиц.
Схема градостроительного зонирования территории города (производственный материал территориального планирования г.Нягань)

Каждому студенту ведущий преподаватель выдаёт вариант фрагмента планово-картографической основы города (масштаб 1:2000). После чего студент осуществляет поиск информации об объекте исследования (городе), используя материалы генерального плана, материалы территориального планирования и др. В таблице 1 представлен перечень назначения картографического материала при разработке ЦДКК города.

2. Ситуационная характеристика исследуемого населённого пункта (города). Анализ элементов рельефа

Используя условные знаки (масштаба 1:2000), генеральный план, обзорную карту (схему) из материалов территориального планирования студент изучает ситуационные особенности (характеристики) города. К ситуационным характеристикам следует отнести: наличие и состояние улично-дорожной сети, границ и изгородей земельных участков, зданий и сооружений (виды, типы, назначение, состояние), видов коммуникаций (ЛЭП, водоснабжение, теплоснабжение и т.д.), водных объектов (природные и искусственные), лесных массивов (естественные и искусственные посадки), сельскохозяйственных угодий, элементов благоустройства территории населённого пункта, особо охраняемых объектов (территорий) и т.д. По планово-картографическому материалу определяются характер рельефа местности, его основные формы и уклоны, имеющие прямое назначение при установлении ограничений и обременений ЗУ.

3. Написание первого раздела текстовой части «Теоретические основы государственного кадастра недвижимости»

Текстовая часть представляет собой элементы расчётно-пояснительной записки. Первый раздел включает два подраздела (см. Примерную структуру пояснительной записки).