1 Создание цифровых дежурных кадастровых карт (цдкк)

1.1 Общие положения о дежурной кадастровой карте

Картографическую основу государственного кадастра недвижимости представляют карты, планы, создаваемые в определённых формах и масштабах. Её создают и обновляют в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2015г. № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В государственном кадастре недвижимости (ГКН) картографические документы используют как носители первичной информации о земельных участках и как вспомогательные документы для пространственного отображения их местоположения. Поэтому повышение законодательного статуса земельно-кадастровой картографической информации, утверждение картографических документов как обязательных в составе ГКН – обязательное требование, без выполнения которого невозможно эффективное использование кадастровой информации в реализации современных экономических земельных отношений (исчисление платежей за землю, залоговых ставок и др.). Формирование картографических документов ГКН осуществляется на следующих технологических этапах его ведения: при получении первичной информации; обработке первичной информации и внесении сведений в реестр объектов недвижимости; комплексном многослойном анализе тематической информации ГКН; подготовке графических документов с выходной информации.

Картографические документы ГКН делятся на две группы: картографический материал, используемый для создания и наполнения карт ГКН; картографический материал, предоставляемый из государственного кадастра недвижимости.

Кадастровая карта ГКН – это тематическая карта, на которой отображаются сведения, содержащиеся в ГКН. Различают карты объектов учёта, дежурные, публичные и иные карты.

Кадастровая карта объектов учёта предназначена для ведения текущего учёта земель в предприятии, а также для подготовки картографической основы для электронной дежурной кадастровой карты при отсутствии материалов аэросъёмки или ортофотопланов.

Назначение дежурной кадастровой карты (ДКК) заключается в постоянном использовании, внесении изменений, уточнений в кадастровую информацию. На уровне муниципального образования параллельно существует два вида ДКК:

1. ДКК, отражающие текущие изменения ситуации в границах и площадях земельных участков (ЗУ), видов и подвидов угодий, в основу которых положена информация кадастровой карты объектов учёта. ДКК может состоять из комплекта карт: территорий между населёнными пунктами масштаба 1:10000… 1:100000; населённых пунктов и иных застроенных территорий масштаба 1:2000… 1:1000.

2. ДКК второго вида до 1 марта 2008 года были предназначены для документирования актуальных сведений о границах земельных участков, учтённых в ЕГРЗ, входила в состав основных документов ГЗК и представляла электронный и бумажный вариант.

В настоящее время ведение ДКК осуществляется только в электронном виде в АИС ГКН. Программный комплекс АИС ГКН предназначен для представления атрибутивных и пространственных сведений о кадастровом делении, объектах недвижимости, об административном делении, адресной системе. Состав информации на карте (отображаемые элементы, наличие подписей элементов) зависит от вида деления (кадастровое или административно-территориальное) объектов портала, от уровня, выбранного в области списка элементов объекта (от уровня детализации) и от настроенных слоёв, отображаемых на карте.

Исходя из принципов ведения государственного кадастра недвижимости, определены и должны быть выдержаны требования к разработке ЦДКК города.

Технология создания ЦДКК города включает следующие основные этапы: разработка проекта (элементов проекта) красных линий; инвентаризация земель населенного пункта; установление (уточнение) состава территориальных зон (земель города); установление ограничений и обременений (на основе функционально-экологического зонирования территории города); кадастровое деление и кодификацию кадастровых территориальных единиц.