Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ЭО 108.doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
1.28 Mб
Скачать

57. Методы оценки стоимости коммерческой организации: экономическая характеристика, достоинства, недостатки и особенности применения.

Оценка стоимости коммерческой организации - целенаправленный процесс определения в денежной форме его стоимости. Объект оценки - движимое и недвижимое имущество в совокупности с правами, кот-ыми наделена организация. Субъектами оценки являются профессиональные оценщики, обладающие практическими навыками и знаниями и располагающие лицензией на осуществление данного вида деят-сти.

1. Затратный подход (вкл метод накопленных активов, метод скорректированной балансовой стоимости, метод ликвидационной стоимости) – предусматривает оценку стоимости предпр-я по данным о стоимости собств-х источников в виде разницы между активами и обязательствами предпр-я.

Преимущества: 1. Учитывает влияние производ­ственно-хоз. фак­торов на изменение стоимо­сти активов. 2. Дает оценку уровня развития технологии с учетом степени износа активов. 3. Расчеты опираются на фин. и учетные док-ты, т.е. результаты оценки более обоснованы.Недостатки затратного подхода оценки бизнеса: 1. Отражает прошлую ст-сть. 2. Не учитывает рын. ситуацию на дату оценки. 3. Не учитывает перспективы развития предпр-ия. 4. Не учитывает, риски. 5. Статичен. 6. Отсутствуют связи с наст. и будущими рез-тами деят-сти предпр-ия.

Метод накопления активов заключ. в расчете обоснованной рын. ст-сти кажд. актива предпр-я и переводе всех обяз-тв предпр-я (в том числе и незарегистрированных) в текущую ст-сть и вычитании из суммы активов всех обяз-ств предпр-я.

Метод скорректированной балансовой стоимости аналогичен методу накопления активов. При этом опр-ние обоснованной рын. ст-сти проводится не по всем активам, а выборочно. Выбор объектов, оцениваемых по обоснованной рын. стоимости, проводится по след. критериям: значимости в произв-венном процессе оцениваемого предпр-я; удельному весу в стоимости активов оцениваемого предпр-я; значительным расхождениям балансовой и обоснованной рыночной стоимости актива.

Ликвидационная стоимость предпр-я – разница между суммарной стоимостью всех активов и затратами на его ликвидацию.

2. Сравнительный подход (включает метод рынка капитала, метод сделок)– определение рыночной стоимости предприятия на основании данных о недавно (в течение 3-5 последних лет) совершенных сделках по продаже предприятий-аналогов. Данный метод основан на принципе замещения – покупатель не купит объект недвиж-сти, если его стоимость превышает затраты на приобретение на рынке схожего объекта, обладающего такой же полезностью.

Преимущества 1. Базируется на реальных рын. данных. 2. Отражает сущ-щую практику продаж и покупок. 3. Учитывает влияние отрасле­вых (региональных) факторов надену акций предпр-ия.Недостатки : 1. Недостаточно четко хар-т особенности органи­зац., технич., фин. подготовки предпр-ия. 2. В расчет принимается т-ко ретроспективная информация. 3. Требует внесения множества поправок в анализируемую информацию. 4. Не принимает во внимание будущие ожидания инвесторов.

Метод рынка капитала основан на рыночных ценах акций аналогичных предприятий.

Метод сделок - анализ цен приобретения контр-х пакетов акицй идентичных предприятий.

3. Доходный подход (включает метод капитализации, метод дисконтирования денежных потоков) – определение текущей стоимости будущих доходов, которые возникнут в результате использования имущества и возможностей его дальнейшей продажи.

Преимущества: 1. Учитывает будущие изм-я доходов, расходов. 2. Учитывает уровень риска (через ставку дисконта). 3.Учитывает интересы инвестора.Недостатки: 1. Сложность прогнозир-я будущих результатов и затрат. 2. Возможно несколько норм доходности, что затрудняет принятие решения. 3. Не учитывает конъюнктуру рынка.

Метод капитализации стоимость оценки предприятия – деление дохода (чистой прибыли) предпр-я на коэффициент капитализации. Ставка капитализации представляет собой разницу между ставкой дисконтирования и долгосрочными темпами роста прибыли или денежного потока. Метод дисконтирования ден. потоков основан на прогнозир-и этих потоков от данного предпр-я. Будущие ден. потоки пересчитываются по дисконтной ставке.