Дефекты монолитных железобетонных конструкций.

1. Недостаточное или неправильное армирование;

2. Заниженный класс бетона;

3. Загрязненные заполнители.

Дефекты строительных материалов (бетона).

Плохое качество бетона объясняется плохим обогревом, нарушением режима температурно- влажностной обработки, неудовлетворительным уходом за свежеприготовленным бетоном в жаркое и холодное время.

Раковины в бетоне надо очищать металлическими щетками, заделывать раствором М100, М200.

Иногда для ускорения таянья льда бетон посыпают поваренной солью, которая вызывает морозо- солевую коррозию. Соль впитывает влагу из воздуха, который проникает в бетон и при замерзании разрушает его.

Силовые повреждения несущих и ограждающих конструкций.

Наиболее распространенными причинами возникновения деформации и повреждения стен являются:

- ошибки проектирования;

- нарушение технологии СМР;

- низкое качество материалов, конструкций;

- нарушение правил и норм технической эксплуатации.

Главными причинами возникновения деформации стен являются:

• неравномерная осадка фундаментов из-за:

- их подтопления, вымывания грунта из-под фундаментов грунтовыми водами (неисправные сети водоотвода, канализации);

- местных разрушений оснований при производстве работ вблизи от здания;

• промерзание грунта ниже глубины заложения фундамента.

• отсутствие необходимого количества температурных швов в стенах большой протяженности;

• перегрузка отдельных участков стен в результате пробивки в них проемов (монтажных, технологических), устройства штрабы.

Дефекты кирпичной кладки.

1. Прочность кирпичной кладки снижается на 15-20% из-за искривлений по постели (иногда 12мм вместо 4мм), что ведет к утолщению швов кладки.

2. недопустимые эксцентриситеты;

3. местное смятие;

4. заделка балок и прогонов на стены и колонны;

5. ошибки при разбивке осей;

6. отклонения по вертикали;

7. нависание стен над фундаментом;

8. вертикальные трещины в местах примыкания сильно нагруженных пилястр к стенам;

9. заниженная марка кирпича;

10. операние сборных ж/бетонных и металлических конструкций на стены, колонны, пилястры;

11. нарушение перевязки швов;

12. недостаточное армирование кирпичных столбов, простенков.

Контроль за техническим состоянием зданий.

Контроль должен осуществляться собственником здания, эксплуатирующей организацией или службой технической эксплуатации путем проведения плановых и неплановых (внеочередных) технических осмотров.

Плановые осмотры подразделяются на ОБЩИЕ и ЧАСТНЫЕ.

При ОБЩИХ осмотрах следует контролировать техническое состояние зданий в целом, его инженерных систем и внутреннее благоустройство.

При ЧАСТНЫХ осмотрах контролируют техническое состояние отдельных конструкций зданий, инженерных систем, элементов благоустройства.

ОБЩИЕ осмотры должны проводиться 2 раза в год: весной и осенью.

Периодичность ЧАСТНЫХ осмотров устанавливается собственником здания, эксплуатирующей организацией или службой технической эксплуатации.

НЕПЛАНОВЫЕ осмотры производятся после стихийных бедствий, аварий и при недопустимых деформациях оснований.

Общие осмотры производятся комиссиями в составе:

- председатель комиссии (руководитель, гл. инженер организации – юридическое лицо),

- члены комиссии:

- лицо, ответственное за эксплуатацию здания,

- лица, осуществляющие эксплуатацию инженерных сетей,

- председатель местного комитета (или профсоюзного).

+Для общественных зданий в состав комиссии включаются представители органов местного или отраслевого управления, ответственные за техническое состояние основных фондов.

+Для промышленных зданий включаются главные специалисты предприятия (гл. механик, электрик, технолог) и инженер по ТБ.

+Для зданий, представляющих историко-культурную ценность, в состав комиссии включаются представители департамента по охране историко- культурного наследия и реставраторы.

Так же могут привлекаться эксперты и представители ремонтно-строительных организаций.

По результатам осмотра составляется акт, который подписывается всеми членами комиссии. Результаты осмотров вносятся в журнал технической эксплуатации здания, технический паспорт. Должны быть внесены: оценка технического состояния здания, места и параметры обнаруженных дефектов, причины их возникновения и сроки устранения.

Обследование состоит их 3 этапов:

1. Предварительный осмотр здания,

2. Общее обследование,

3. Детальное обследование.

Предварительный осмотр выполняется до составления технического задания на проведение обследования для предварительного определения объемов работ, объема имеющейся проектной, исполнительной и эксплуатационной документации, условий доступа к обследуемым элементам.

При общем обследовании должны выполняться следующие мероприятия:

1. Изучение планировочных и конструктивных решений, анализ их, составление проектной документации.

2. Осмотр и фотографирование конструкций.

3. Составление дефектных ведомостей по результатам осмотра.

4. Определение мест выработки, вскрытий, зондирования конструкций для последующего детального обследования.

5. Изучение особенностей близлежащих участков территории, вертикальной планировки, состояния благоустройства.

6. Выявление вблизи здания опасных геологических явлений.

7. Оценка расположения здания в застройке.

При общем обследовании должен проводиться сплошной визуальный осмотр обследуемых элементов и фиксирование явных дефектов.

Детальное обследование должно включать:

1. Обмеры конструкций и узлов их сопряжений, геодезическую съемку, измерение параметров трещин, прогибов, наклонов элементов.

2. Оценку коррозий элементов.

3. Определение физических характеристик материалов конструкций неразрушающими методами или разрушающими (отбор из конструкций образцов).

4. Уточнение исходных данных для выполнения расчетов конструкций.

5. Схематизация и классификация дефектов.

6. Испытание конструкций под нагрузкой, если есть в этом необходимость.

7. Разработка необходимых мероприятий по ремонту и эксплуатации.

8. Разработка мероприятий по усилению конструкций.

Детальное обследование должно производиться инструментальным путем.