Ответы на вопросы ко 2 заданию.
1.Для каких целей необходима кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий?
ГЗК сельскохозяйственных угодий осуществляется для получения по каждому участку сельскохозяйственных земель комплекса оценочных показателей, необходимых для решения в хозяйстве планово-экономических задач организации и рационального использования земель, разработке проекта комплекса, для обоснования земельного налога и иных целей, установленных законом.
2. Что служит основой для кадастровой оценки?
ГЗК ведется для информационного обеспечения следующих процессов:
Регулирование земельных отношений и процессов землепользования;
Формирование государственного и муниципального управления земельными ресурсами;
Планирование инвестиционной и налоговой политики;
Осуществление различных видов планирования и проектирования в области использования и охраны земель;
Ведение государственного контроля за использованием и охраной земель;
Оценка хозяйственной и иной деятельности субъектов земельных прав;
Создание оперативного и устойчивого земельного оборота;
Защита прав физических и юридических лиц на земельные участки и разрешение земельных споров;
Признание государством факта существования или прекращения существования объекта учета;
Ведение учета стоимости земель в составе природных ресурсов;
Расчет экономической оценки земель и установление обоснованной платы за землю;
Проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
Мероприятия, направленные на сохранение и повышение плодородия земли.
3. Балл бонитета объектов вычисляется на основе каких показателей?
Балл бонитета (интегральный показатель плодородия почв) объектов оценки вычисляется на основе экспликации площадей групп или разновидностей почв и баллов их бонитетов. Одновременно с бонитировкой плодородия почв проводится оценка их энергоёмкости.
Баллы бонитета по группам почв выписываются из материалов IV тура оценки земель. В случаях, когда баллы бонитета по оценочным группам почв неадекватно отражают их плодородие, проводится их уточнение или бонитировка почв по разновидностям.
Для бонитировки разновидностей почв разрабатывается классификатор, каталог и шкала бонитетов почв субъектов РФ. Она заключается в формировании классификатора и автоматизированном вычислении баллов бонитета разновидностей с использованием шкал бальной оценки свойств почв IV тура оценки земель.
Балл бонитета i-го земельного участка (Бi) определяется взвешиванием баллов бонитета j-х почвенных разновидностей или оценочных групп почв i-го земельного участка (Бji) на их площади (Sji):
4) По какой форме рассчитывается индекс технологических свойств зем.Участка?
Технологические свойства сельскохозяйственных угодий объектов государственной кадастровой оценки рассчитывают с учетом: энергоемкости почв, рельефа, каменистости, контурности.
Индекс технологических свойств земельного участка рассчитывается с учетом долей затрат, зависящих отдельно от энергоемкости почв и технологических свойств земельных участков по формуле:
,
где
Бэп – оценка энергоемкости почв,балл;
Бк – оценка контурности участков угодий, балл;
Кр, Кк – оценка, соответственно, рельефа и каменистости, коэффициент;
Дзэ – энергоемкость почв;
Дзт – технологические свойства земельных участков.
Урожайность, ц к.ед. |
Затраты, зависящие от технологических свойств |
Затраты,зависящие от продуктивности |
|
всего |
из них от энергоемкости почв |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
2 |
0,42 |
0,13 |
0,08 |
4 |
0,41 |
0,13 |
0,10 |
6 |
0,40 |
0,12 |
0,12 |
8 |
0,38 |
0,12 |
0,14 |
10 |
0,36 |
0,11 |
0,17 |
12 |
0,35 |
0,11 |
0,19 |
14 |
0,34 |
0,10 |
0,21 |
16 |
0,32 |
0,10 |
0,23 |
18 |
0,31 |
0,10 |
0,25 |
20 |
0,30 |
0,09 |
0,27 |
22 |
0,29 |
0,09 |
0,28 |
24 |
0,28 |
0,09 |
0,30 |
26 |
0,27 |
0,08 |
0,31 |
28 |
0,26 |
0,08 |
0,32 |
30 |
0,25 |
0,08 |
0,34 |
32 |
0,24 |
0,07 |
0,35 |
34 |
0,24 |
0,07 |
0,36 |