Вариант V

Вопрос 1. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос 2. Понятие, особенности организации и управления жк и жск.

Задача 1.

Баринов И.А. с 17 октября 1979 г. проживал в двухкомнатной квартире по адресу: г. Москва, ул. Инициативная, д. 14, корп. 1, кв. 13. В апреле 2005 г. он обратился в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Западного административного округа г. Москвы по вопросу приватизации указанной квартиры. Однако письмом от 21 апреля 2005 г. в оформлении договора на передачу квартиры в собственность ему было отказано. Ему разъяснено, что для оформления договора передачи квартиры в собственность необходимо согласовать несанкционированную перепланировку в квартире.

1 марта 2006 г. Баринов И.А. обратился в Государственную жилищную инспекцию г. Москвы с заявлением о переустройстве помещений. Распоряжением от 20 марта 2006 г. ему было разрешено произвести работы по перестановке газовой плиты, заделке и устройству дверного проема в ненесущей перегородке. 28 апреля 2006 г. был составлен акт о произведенном переустройстве. Окончательно оформление документов на перепланировку было закончено в мае 2006 года. 10 августа 2006 года Баринов И.А. оплатил госпошлину за регистрацию договора и права собственности. 24 августа 2006 года Баринов И.А. получил копию финансового лицевого счета, но 25 августа 2006 года он умер.

Наследник Баринова (его единственный сын) обратился в суд с иском о включении квартиры N 13 в доме N 14, корпус N 1 по ул. Инициативной в г. Москве в наследственную массу и признании права собственности на неё в порядке наследования по закону.

Сын умершего Баринова обратился к Вам как к юристу со следующим вопросами:

Является ли тот факт, что квартира имела самовольную перепланировку, согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» основанием к отказу в принятии заявления и документов на приватизацию квартиры? Какое решение должен вынести суд?

Задача 2.

Лешин, одиноко проживавший в однокомнатной квартире, входящей в муниципальный жилищный фонд, по ложному обвинению был осужден судом на 3 года лишения свободы. Его квартиру сразу же предоставили очереднику Самсонову, куда он вселился со своим несовершеннолетним сыном. Через 5 месяцев после осуждения приговор, вынесенный в отношении Лешина, был отменен в порядке надзора. Лешин вернулся в свой город и потребовал возврата ему квартиры, в которой он проживал до незаконного осуждения. Однако, жилищный орган отказал ему в этом ссылаясь на то, что в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, выселение которого запрещено. Лешину было предложено стать на учет в качестве нуждающегося с зачислением его в список первоочередников. Лешин с этим не согласился и предъявил в суд иск о признании недействительным постановления о предоставлении жилья, выданного Самсонову с сыном, и о возврате ему квартиры, которую он занимал до осуждения, а также возмещении убытков, которые он понес в связи с утратой вещей, находившихся в квартире.

Вопрос: Какое решение должен принять суд?

6