столової, допоміжних приміщень і санвузла, верхній — для приміщень індивідуального використання з другим санвузлом. У цокольному поверсі або на ділянці можливе влаштування га- ража для особистої автомашини.

На практиці проектування та будівництва блокованого житла існують типи будинків з квартирами в одному рівні та перепадом рівня в півповерху з дворівневими кімнатами (як правило, загальними). Для підвищення щільності забудови, яка низька в однорівневих будинках, використовують трьох- поверхові блоковані будинки, в яких два поверхи займають дворівневі квартири, а один поверх (частіше нижній) — квар- тири, розташовані в одному рівні. В будівельній практиці на- шої країни такі будинки використовуються рідко. За кордо- ном, особливо у Франції, Швеції, Англії, де блоковані будин- ки застосовують не тільки в невеличких поселеннях, а і в міській забудові, трьохповерхові будинки використовуються широко.

Блокований будинок може бути чотирьохповерховим, якщо він має розташовані одну над одною дворівневі квартири. Вхід у верхні квартири забезпечується зовнішніми сходами.

Крім розглянутих основних рядових, по краях будинку роз- ташовуються торцеві блоки. Одна із поперечних стін такого блоку — внутрішня, інша — зовнішня. Планування торцевої квартири може бути таким само, як і рядової.

Блокування квартир може бути здійсненим різними спосо- бами, інколи для кращої ізоляції окремих блоків чи покращен- ня умов орієнтації використовують блокування зі зсуванням блоків стосовно один одного.

При проектуванні квартир у блокованих будинках має значення правильний вибір конструктивного розміру між поперечними несучими стінами, адже важливою вимогою до такого житла є широкий корпус та вузький фронт квар- тир. Малий крок поперечних несучих стін, простіші кон- струкції перекриття, разом з тим вузьку приквартирну ді- лянку важко використати. При збільшенні кроку зручна ді- лянка, але складніше та дорожче перекриття, нижче щіль- ність забудови, збільшується периметр зовнішніх стін та по- довжуються усі зовнішні комунікації.

8.5. Коберцеві житлові будинки

Коберцева житлова забудова формується блокуванням по трьох сторонах блок-квартир із двориком — "зеленою кімна- тою". В коберцевій забудові земельна ділянка практично зво- диться до "зеленої кімнати" з площею ЗО—60 м² (рис. 8.5.1).

Коберцеві блок-квартири — тип житла, що традиційно використовується, в основному, в південних регіонах з по-

8.5.1. Плани коберцевих житлових будинків: А, Б — одноповерхові; В — з частковим другим поверхом; Г — внутрішній двір.

мірним кліматом. Останнім часом таке житло стає популяр- ним в Японії, Італії, Франції й навіть Фінляндії.

Невеликі, зазвичай замкнуті дворики служать для ос- вітлення кімнат, розташованих у глибині блоків, викори- стовуються в теплий час року як додаткова житлова площа й призначаються для різних занять, відпочинку, дитячих розваг, навіть сну, а також можуть мати господарське вико- ристання. Влаштування в такому дворику в жарких краї- нах невеликого басейну чи фонтану, разом із зеленими насадженнями, значно поліпшують мікроклімат усієї жит- лової чарунки.

Поширеність коберцевого типу житла пояснюється тим, що поряд із побутовими зручностями й високим рівнем комфорту будинки з двориками економічно ефективні, ос- кільки створюють щільну, так звану "килимову" забудову. Коберцева забудова надає можливість вийти на щільність населення не меншу, ніж у разі забудови багатоповерхови- ми будинками.

6". 6. Терасові житлові будинки

Терасова забудова є специфічним видом садибного житла на терені зі складним рельєфом, її відмінність від забудови на рівному терені є блокування не лише по гори- зонталі, а й по вертикалі (рис. 8.6.1).

Терасова забудова може бути різновидом як блокованої, так і коберцевої забудови. В блокованій терасовій забудові земельні ділянки — поза межами будинку, в терасовій за- будові коберцевого типу як "зелена кімната" використову- ється дах нижче розташованої чарунки.

Будівництво терасових будинків ведеться на схилах з нахилом від 15° до 80°. Залежно від нахилу визначається глибина зміщення блок-квартир, їх форма та розміри.

Блок-квартири можуть бути як одноповерховими, так і двоповерховими. Зустрічаються також терасові будинки з квартирами, вирішеними з перепадом рівнів на півповерху.

Тераси, як правило, орієнтують на південь, проектують закритими від сторонніх поглядів й такими, що забезпечу- ють вільний огляд довкілля. Простір тераси використову- ють для різних занять, відпочинку, дитячих розваг тощо.

Озеленення парапетів шляхом влаштування в них квіт- ників підвищує комфортність такого житла. Глибина квіт- ника визначається умовами візуальної ізоляції нижче роз- ташованої тераси.

Терасова і коберцева забудови надають можливість ви- йти на щільність населення не меншу, ніж у разі забудови багатоповерховими будинками (до 500 осіб/га). Таким