Розділ 4 будівельний генеральний план

Будівельний генеральний план (БГП) – це основний проектний документ, що регламентує організацію будівельного майданчика та обсяги тимчасового будівництва: розташування постійних будівель і споруд з урахуванням зведення підземних і надземних частин; місць розміщення тимчасових будівель, споруд та інженерних мереж з визначенням місця їх підключення; основних монтажних та інших будівельних машин; об’єктів інфраструктури та матеріально-технічної бази будівництва.

Проект організації будівництва (ПОБ) передбачає розробку БГП на об’єкт або комплекс об’єктів для підготовчого й основного періодів будівництва на основі:

• генерального плану майбутнього підприємства (гідровузла, об’єкта);

• даних топографічних, геологічних, гідролоічних та інших інженерних пошуків;

• проектно-кошторисної документації;

• календарнного плану будівництва;

• нормативних документів про проектування БГП.

БГП окремого об’єкта називають об’єктним; одного або комплексу об’єктів з прилеглими територіями – загальномайданчиковим або комплекcним. У випадках, коли за організаційними та технічними рішеннями необхідна територія за межами будівельного майданчика, в тому числі для розміщення матеріально-технічної бази будівництва, в ПОБ розробляється ситуаційний план району будівництва.

Під час розробки БГП слід керуватися наступними принципами та вимогами:

• БГП повинен входити до складу проектної документації і його рішення повинні відповідати рішенням окремих розділів проекту, особливо організації і технології робіт та строкам будівництва, прийнятим у календарному плані.

• Тимчасові будівлі і споруди повинні розташовуватися на вільних ділянках майданчика, компактно, на мінімальній відстані від робочих місць із створенням безпечних та комфортних умов їх використання.

• Рішення БГП повинні забезпечувати повне задоволення побутових вимог працюючих.

• Розташування монтажних та інших машин повинне забезпечувати їх максимальну продуктивність їх праці та безпечні умови праці людей в зоні їх дії;

• Вибір варіанта БГП слід проводити на основі порівняння техніко-економічних показників відповідно до таких критеріїв: якість, строки, вартість, ризики, ефективність. Особливу увагу слід звертати на обсяги та вартість тимчасових будівель і споруд, комунікацій, потребу в ресурсах, площу земельної ділянки, вплив варіанта БГП на строки будівництва.

Проектні матеріали згідно з БГП складаються з графічної та розрахунково -пояснювальної записки. Графічна частина містить: загальний план будівельного майданчика з постійними будівлями і спорудами, знаками геодезичної розбивочної основи й тимчасовими обєктами; експлікацію основних постійних і всіх тимчасових будівель і споруд; умовні позначки та техніко-економічні показники. Масштаб БГП повинен відповідати масштабу запроектованого обєкта.

Розрахунково-пояснювальна записка до БГП повинна мати необхідні обгрунтування рішень за всіма елементам будівельного господарства. На основі потреби в трудових, матеріально-технічних та енергетичних ресурсах за періодами й етапами будівництва визначаются види і кількість тимчасових будівель, споруд, будівельних машин та механізмів; межі будмайданчика; розміщення й прив'язка всіх єлементів будівельного господарства. Проектуються вони, виходячи з потреби і джерел постачання, мережі забезпечення будівництва електроенергією, водою, стислим повітрям, теплом та каналізацією.

Розробка БГП в гідротехнічному будівництві має певні особливості. Так, від рівня компонувальних рішень гідровузла залежить розмір будівельного майданчика, обсяги планувальних робіт, будівництва доріг, комунікацій та перевезень. Розміри будмайданчиків великих гідровузлів складають 250-300га , а деякі й до 400-500га.

Порядок та методи розробки БГП з урахуванням особливостей гідротехнічного будівництва в цілому залишаются загальними і докладно викладені в підручниках [1, 2].

Контрольні питання

1 Призначення будівельних генеральних планів та їх види.

2 Принципи та вимоги щодо розвитку будгенпланів.

3 Особливості розробки будгенпланів у гідротехнічному будівництві.