Зоны нефтебаз

Производственная зона включает участки:

• железнодорожных операций;

• водных операций;

• автомобильных операций.

Подсобная зона включает участки:

• очистных сооружений;

• водоснабжения и противопожарной защиты;

• подсобных зданий и сооружений;

• внешнего энергоснабжения;

• административно-хозяйственных зданий и сооружений.

Резервуарный парк представляет собой участок хранения нефтепродуктов.

Участки нефтебаз

На участке железнодорожных операций размещаются сооружения для приема и отпуска нефтепродуктов по железной дороге. В состав объектов этого участка входят:

• железнодорожные тупики;

• сливоналивные эстакады для приема и отпуска нефтепродуктов;

• нулевые резервуары, располагающиеся ниже железнодорожных путей;

• насосные станции для перекачки нефтепродуктов из вагоновцистерн в резервуарный парк и обратно;

• лаборатории для проведения анализов нефтепродуктов;

• помещение для отдыха сливщиков и наливщиков (операторная);

• хранилища нефтепродуктов в таре;

• площадки для приема и отпуска нефтепродуктов в таре.

На участке водных операций сосредоточены сооружения для приема и отпуска нефтепродуктов баржами и танкерами. К ним относятся:

• причалы (пирсы) для швартовки нефтеналивных судов;

• стационарные и плавучие насосные;

• лаборатория;

• помещение для сливщиков и наливщиков.

Участок автомобильных операций предназначен для размещения средств отпуска нефтепродуктов в автоцистерны, контейнеры, бочки и бидоны, т. е. относительно мелкими партиями. Здесь размещаются:

• автоэстакады и автоколонки для отпуска нефтепродуктов в автоцистерны;

• разливочные и расфасовочные для налива нефтепродуктов в бочки и бидоны;

• склады для хранения расфасованных нефтепродуктов;

• склады для тары;

• погрузочные площадки для автотранспорта.

На участке очистных сооружений сосредоточены объекты, предназначенные для очистки нефтесодержащих вод от нефтепродуктов. К ним относятся:

• нефтеловушки;

• флотаторы;

• пруды-отстойники;

• иловые площадки;

• шламонакопители;

• насосные;

• береговые станции по очистке балластных вод.

Участок водоснабжения и противопожарной защиты включает водопроводные и противопожарные насосные станции, резервуары или водоемы противопожарного запаса, помещения хранения противопожарного оборудования. На участке подсобных зданий и сооружений, обеспечивающих работоспособность основных объектов нефтебазы, находятся:

• котельная, снабжающая паром паровые насосы, систему подогрева нефтепродуктов и систему отопления;

• гараж;

• механические мастерские;

• склады материалов, оборудования и запасных частей, а также другие объекты.

Объекты вышеперечисленных участков соединяются между собой сетью трубопроводов для перекачки нефтепродуктов, их снабжения водой и паром, а также для сбора нефтесодержащих сточных вод.

Участок внешнего энергоснабжения представляет собой трансформаторную подстанцию.

На участке административно-хозяйственных зданий и сооружений размещаются:

• контора;

• проходные;

• аккумуляторная;

• сооружения связи;

• бытовые помещения.

На участке хранения нефтепродуктов размещаются:

• резервуарные парки для светлых и темных нефтепродуктов;

• насосные;

• обвалование — огнестойкие ограждения вокруг резервуарных парков, препятствующие розливу нефтепродуктов при повреждениях резервуаров.

Перечисленные зоны и объекты не обязательно входят в состав каждой нефтебазы. Их набор зависит от типа и категории нефтебазы, назначения и характера проводимых операций. Так, например, на многих перевалочных нефтебазах нет оперативной зоны, а на распределительных нефтебазах, снабжаемых нефтепродуктами с помощью автотранспорта нет железнодорожных и водных операций.

Техническая оснащенность нефтебаз должна удовлетворять следующим требованиям:

1. Резервуарный парк должен обеспечивать прием, хранение и отгрузку заданного количества и ассортимента нефтепродуктов.

2. Технологические трубопроводы должны позволять вести одновременный прием и отгрузку различных марок нефтепродуктов без смешения и потери качества.

3. Наливные и сливные устройства, а также насосное оборудование должны обеспечивать соблюдение нормативов времени по сливу и наливу нефтепродуктов.

3.5. Приобретение земельного участка – дело ответственное, серьезное, требующее внимательности. Ведь земля стоит немалых денег. Самое главное – это тщательное изучение землеустроительной документации. Важно ознакомиться не только с характеристиками и параметрами самого участка, но и с территорией, которая его окружает. Информацию относительно инфраструктуры вокруг земельного участка дает ситуационный план местности. Этот план представляется в виде топографической схемы в крупном масштабе.

На ситуационном плане можно увидеть выделенные границы интересующего вас земельного участка, а также остальные сведения касаемо окружающей территории – местоположение и форма зданий, наличие и расположение коммуникаций, и другие подобные сведения. В целом, ситуационный план содержит большое количество информации. Поэтому его можно использовать в качестве вспомогательного материала при проектировании. Все объекты передаются очень подробно, а у зданий видна форма, этажность и даже тип строительного материала. Поэтому на основании ситуационного плана можно увидеть, какие из объектов относятся к жилому фонду, а какие имеют промышленное или другое нежилое назначение.

Ключевую роль в ситуационном плане играет масштаб. Как уже упоминалось, он должен быть достаточно крупным. Только так можно хорошо рассмотреть каждый из элементов местности – дороги, коммуникационные линии, водные объекты и прочее. В большинстве случаев оптимальным масштабом является 1:2000. Только иногда, когда речь идет о слишком больших территориях, то возможно уменьшение масштаба, но только до 1:5000.

Так как ситуационный план имеет топографический характер, соответственно, он должен быть составлен на основе топографического плана. Если вам необходим ситуационный план и вам известны точные координаты земельного участка, то можно получить документ в органах архитектуры. Однако не всегда сведения, имеющиеся в архитектурном управлении, являются свежими и актуальными. Если они обновляются нерегулярно и последние сведения старше двух лет, то полученный план выйдет несколько искаженным, неточным.

Иногда практикуется способ получения ситуационного плана через Яндекс или Гугл карты. Однако этот вариант дает еще меньше информации. На подобных планах вы не найдете, например, сведений о коммуникациях. Поэтому если вам нужен исчерпывающий план, лучше предварительно заказать топографическую съемку. Не стоит расстраиваться и подсчитывать свои расходы – вам все равно придется обращаться за помощью к инженерам за проведением геодезических изысканий. Без них невозможно начать проектирование строительства на вашем участке. Как уже упоминалось, ситуационный план является вспомогательным документом при проектировании или при выполнении других работ. Однако он никогда не будет основным материалом. Имея только один такой план, невозможно выполнять процедуру проектирования.

Но чаще всего ситуационный план требуется в качестве наглядного материала при предоставлении материалов в соответствующие органы, например, для согласования границ. Глядя на подробный ситуационный план, можно получить самое полное представление об участке и о местности в целом, не выезжая на место.

В целом, ситуационный план – важный документ, пусть не самый основной, но обойтись без него невозможно ни в ходе землеустройства, ни при проектировании. Поэтому работы по его составлению нужно предоставить компетентной в этих вопросах компании “Геотоп”.

1. Основные задачи изысканий

Инженерные изыскания это особый специальный вид работ, который проводится перед началом любого проектирования под строительство для изучения инженерно-геологических условий в пределах площадки проектируемого сооружения и прилегающей территории. Инженерно-геологические условия – свойства грунтов, гидрогеологические условия, строение геологического разреза, наличие неблагоприятных процессов. После всего этого составляется техническое заключение о возможности инженерно-геологических условий и о возможности строительства в данной местности. Инженерно-геологические изыскания проводятся специализированными организациями. Все инженерно-геологические изыскания проводятся на основе контракта между заказчиком и исполнителем. Все изыскания проводятся на законодательной основе, для того чтобы проводить изыскания, исполнитель должен получить от заказчика техническое задание, в котором должен быть топографический план той местности, где будет проводиться строительство. Основой всех изысканий является геодезическая карта. Заказчик еще прикладывает разрешение о том, что ему разрешено строить это сооружение на этой территории, потом бумага на право пользования этим участком (землеотвод). Все изыскания начинаются с того, что в Геонадзоре исполнитель получает разрешение проводить изыскания.

К инженерным изысканиям относятся:

- геотехнический контроль;

- обследование грунтов оснований фундаментов зданий и сооружений;

- оценка опасности и риска от природных и техноприродных процессов;

- обоснование мероприятий по инженерной защите территорий;

- локальный мониторинг компонентов окружающей среды;

- геодезические, геологические, гидрогеологические, гидрологические, кадастровые и другие сопутствующие работы и исследования в процессе строительства, эксплуатации и ликвидации объектов;

- научные исследования в процессе инженерных изысканий для строительства зданий, сооружений и предприятий.

Таким образом, инженерно-геологические изыскания представляют собой комплекс полевых и лабораторных работ, которые проводят с целью изучения инженерно-геологических условий на территории, которая предназначена для строительства. Результатом инженерно-геологических изысканий является исходная информация для проектирования промышленных и гражданских зданий. На инженерно-геологические изыскания выделяется 5-15% стоимости сооружения.

Строительство без инженерно-геологических изысканий ЗАПРЕЩЕНО!

При инженерно-геологических изысканиях изучают климат, рельеф, геологическое строение, свойства горных пород, условия их залегания, химический состав грунтов и подземных вод, геологические процессы. После анализа полученных данных проводят районирование изучаемой территории и выбирают наиболее благоприятный участок для строительства.

2. Организация изысканий в строительстве

Инженерно-геологические изыскания проводятся специализированными организациями и частными фирмами, которые имеют специальную лицензию на данный вид работ.

В состав инженерно-геологических изысканий входят:

· Сбор и обработка материалов изысканий прошлых лет

· Дешифрование космо-, аэрофотоматериалов и аэровизуальные наблюдения

· Маршрутные наблюдения(рекогносцировочное обследование)

· Проходка горных выработок

· Геофизические исследования

· Полевые исследования грунтов

· Гидрогеологические исследования

· Сейсмологические исследования

· Сейсмическое микрорайонирование

· Стационарные наблюдения

· Лабораторные исследования грунтов и подземных вод

· Обследование грунтов оснований существующих зданий и сооружений

· Камеральная обработка материалов

· Составлении прогноза изменений инженерно-геологических условий

· Составление технического отчета

По результатам инженерно-геологических изысканий составляется текстовая часть технического отчета, которая должна содержать: введение, изученность инженерно-геологических условий, физико-географические и техногенные условия, геологическое строение, гидрогеологические условия, свойства грунтов, геологические и инженерно- геологические процессы, инженерно-геологическое районирование и заключение.

После проведения всех работ на этом участке составляется отчет, в котором обязательно должны быть геологические разрезы, таблица физико-механических свойств грунтов, перечень опасных геологических процессов, оценка гидрогеологических условий, должны быть сделаны выводы, где на этой местности можно строить, где нельзя, и даны советы проектировщикам.

Техническое задание на выполнение инженерных изысканий для строительства, как правило, должно содержать следующие сведения и данные:

· Наименование объекта;

· Вид строительства (новое строительство, реконструкция, расширение, техническое перевооружение, консервация, ликвидация);