Задача № 16

Юрий Вавилин с женой и двумя детьми – сыном Дмитрием и дочерью Юлией проживали в небольшой двухкомнатной квартире в доме муниципального жилищного фонда. В 1986 г. Семья Вавилиных была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена в очередь на получение квартиры большей площади по договору социального найма.

В 1997 г., когда Дмитрий стал совершеннолетним, а Юлии исполнилось 16 лет, Вавилины решили приватизировать квартиру. В договоре передачи было предусмотрено право общей совместной собственности на квартиру родителей и детей.

В 1998 г. Д. Вавилин заключил брак, и в квартиру с общего согласия всех проживающих в ней вселилась в качестве члена семьи его жена Елена, а через год у них родился сын. В 2002 г. подошла очередь Вавилиных на получение бесплатного жилья, в это же время у Дмитрия и Елены родилась дочь.

По семейному соглашению Вавилины обратились в местную администрацию с просьбой предоставить Дмитрию и его семье трехкомнатную квартиру, а дочери Вавилиных – Юлии – однокомнатную. Их просьба была удовлетворена. Родители согласились безвозмездно передать свою приватизированную квартиру жилищному департаменту города в обмен на небольшую однокомнатную квартиру, которую с учетом их небольшой пенсии будет легче оплачивать.

Вскоре после переезда Юлия приватизировала занимаемую ею однокомнатную квартиру и получила свидетельство о праве собственности на нее. Приватизировать свою однокомнатную квартиру решили и родители, однако им в этом было отказано.

Дмитрий и Елена также решили приобрести право собственности на свою трехкомнатную квартиру путем ее приватизации в общую совместную собственность супругов и подали заявление об этом в жилищный департамент. После рассмотрения поданных документов им было отказано в приватизации.

Отец и мать Вавилины, а также их сын Дмитрий обратились в юридическую консультацию.

Вопросы:

1. Дайте определение приватизации жилых помещений, к какому способу приобретения права собственности она относится?

2. Правомерно ли было определено право собственности на квартиру, приватизированную семьей Вавилиных в 1997 г.

3. Имела ли право Ю. Вавилина право на повторную приватизацию квартиры в 2002 г.?

4. Правомерен ли отказ администрации города в приватизации квартир родителями, семье Д. Вавилина, если да, то по каким причинам?

5. Дайте квалифицированную юридическую консультацию Д. Вавилину и его родителям.

Задача № 17

В 2000 г. Леонтий Лазарев, 79 лет, передал в собственность своей 50-летней дочери Алене Азаровой дом в г. Павлов Посад по договору дарения. После этого он продолжал жить в этом доме вместе с семьей дочери, состоящей из ее супруга Виктора Азарова, 52 лет, и их совершеннолетнего сына Виталия, 30 лет.

Получив в собственность дом, А. Азарова составила завещание, согласно которому и сам дом, и все находящееся в нем имущество в случае ее смерти переходили в собственность В. Азарова. В завещании на своего супруга А. Азарова возложила обязанность предоставить Л. Лазареву право пожизненного пользования одной из комнат в доме, кухней и общим коридором.

22 июля 2005 г. А. Азарова утонула, купаясь в озере. После ее похорон Виктор Азаров подал нотариусу заявление о принятии наследства, указанного в завещании, но сам не смог перенести постигшего его несчастья. У В. Азарова случился инсульт, он был парализован и через два дня – 10 августа 2005 г. – скончался, не оставив завещания.

Вопросы:

1. Как называется способ приобретения права собственности на имущество в порядке наследования? Как называется завещательное распоряжение, сделанное А. Азаровой?

2. Как называется вещное право на жилой дом Л. Лазарева, и какой срок установлен законом для реализации этого права Л. Лазареву?

3. Чем отличается завещательный отказ от завещательного возложения?

4. Сохраняется ли право пользования жилым домом у Л. Лазарева после смерти В. Азарова?

5. Кто унаследует дом и находящееся в нем имущество после смерти В. Азарова?