Рекомендуемая литература по теме 2 Основная литература

1. Гражданское право: Учебник. В 4 т. Т. I. Общая часть / Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2004.

2. Гражданское право. Ч. 1 / Отв. ред. В.П. Мозолин. М., 2006.

3. Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. I / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2006.

4. Гражданское право: Курс лекций. Т. I / Под ред. О.Н. Садикова. М., 2006.

Дополнительная литература

1. Беспалов Ю.Ф., Якушев П.А. Гражданское право Российской Федерации в схемах: Учебное пособие. М., 2005.

2. Гуев А.Н. Комментарий к постановлениям Пленумов Верховного Суда РФ по гражданским делам. М., 2007.

3. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации. М., 2006.

4. Исковые заявления и претензии / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М., 2006.

5. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т. 1–2 / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2006.

6. Комментарий к Закону РФ «О средствах массовой информации» (постатейный) / Под ред. В.В. Погуляева. М., 2005.

7. Комментарий судебных ошибок в практике применения АПК РФ / Под ред. И.В. Решетниковой. М., 2006.

8. Настольная книга судьи по гражданским делам / Под ред. Н.К. Толчеева. М., 2006.

9. Практика применения ГПК РФ / Под ред. В.М. Жуйкова. М., 2006.

10. Смушкин А.Б. Комментарий к Федеральному закону от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». М., 2006.

11. Стольников М.В. Справочник адвоката по гражданскому процессу. М., 2006.

12. Судебные иски: комментарии и образцы документов / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М., 2006.

13. Парций Я.Е. Комментарий к Закону РФ «О защите прав потребителей». М., 2006.

14. Пчелинцева Л.М. Комментарий к Семейному кодексу РФ. М., 2006.

15. Химичев В.А. Осуществление и защита гражданских прав при несостоятельности (банкротстве). М., 2006.

16. Ярков В.В. Гражданский и арбитражный процесс. Исполнительное производство. Обязательственные отношения: Образцы документов с комментариями. М., 2005.

Тема 3. Право собственности и иные вещные права Задача № 1

В трехкомнатной коммунальной квартире проживали три семьи: одну комнату жилой площадью 18 кв.м по договору социального найма занимали супруги Семеновы с малолетним ребенком; другую комнату жилой площадью 16 кв.м по договору социального найма занимали супруги Васильевы; третья комната жилой площадью 12 кв.м принадлежала на праве собственности (была приватизирована) Валерию Пупкину.

В. Пупкин принял решение для улучшения своих жилищных условий купить однокомнатную квартиру, а комнату в указанной квартире продать, о чем в дружеской беседе сообщил своим соседям Семеновым и Васильевым 5 ноября 2005 г. Обратившись в риэлтерскую компанию «Мосжилинициатива», В. Пупкин выдал ей доверенность сроком на два месяца на поиск подходящего варианта и продажу принадлежавшей ему комнаты. 6 декабря 2005 г. риэлтерская компания заключила два договора купли-продажи, каждый из которых был 26 декабря того же года зарегистрирован в органах юстиции.

Посоветовавшись со знакомым юристом, Семеновы сообщили Васильевым, что В. Пупкин своими действиями нарушил законные права своих соседей и потребовал от В. Пупкина расторгнуть заключенный договор купли-продажи комнаты, однако последний отказался выполнять требования своих соседей. После этого Васильевы и Семеновы обратились с исковым заявлением в суд.

Вопросы:

1. К каким способам приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение относятся сделки, совершенные В. Пупкиным в отношении своей комнаты?

2. Охарактеризуйте сделки, совершенные В. Пупкиным и риэлтерской компанией при продаже комнаты.

3. Какое право своих соседей нарушил В. Пупкин при продаже комнаты?

4. В течение какого срока могли реализовать свое право Васильевы и Семеновы, если бы В. Пупкин надлежащим образом известил их о своем намерении продать комнату?

5. Сформулируйте решение суда по иску Васильевых и Семеновых.