Введение

Цель: разработка организационных решений по календарному планированию и управлению возведения жилых домов.

Задачи:

1) Разработка вариантов организационно-технологических моделей возведения многоэтажного дома при строительстве равно и кратно-ритмичным потоком;

2) Расчет численности исполнителей, обеспечивающих строительство объектов в нормативные сроки с их распределением по потокам, бригадам и видам работ;

3) Разработка календарного графика строительства домов с учетом принятого метода организации строительства, выбранной модели возведения объекта, соблюдения нормативных сроков выполнения каждой работы, влияния природно-климатических факторов на производство работ;

4) Проектирование организационно-управленческой структуры строительного предприятия;

5) Технико-экономическая оценка принятых организационных и управленческих решений.

Характеристика строящихся объектов

Таблица 1

№ квартала	№ домов в квартале	Тип дома	Число блок-секций	Кол-во этажей	Общая площадь, м2 Тип 1	Общая площадь, м2 Тип 2
1	1,2	Панельный	3	17	7534,57	3244,35

Вариантное проектирование:

а) Тип 1 б) Тип 2

F_{ТИП 1} =7534,57м² F_{ТИП 2} =3244,35м²

Рис. 1 Рис. 2

2. Разработка организационных решений для проектирования календарного графика строительства многоэтажных жилых домов

2.1. Расчет трудозатрат и сметной стоимости по строительству объекта Тип 1 и Тип 2

Определение трудоемкости и сметной стоимости выполнения работ на объектах программы. Исходные данные по нормативам трудовых затрат принимаются по данным табл. 2.

Нормативы трудовых затрат по объектам жилищного строительства

Таблица 2

№ п/п	Наименование работ (технологических циклов)	Трудоемкость, чел.-дн
1	Комплекс работ по возведению подземной части домов	110
2	Комплекс работ по возведению надземной части дома с крышей	498
3	Сантехнические работы	295
4	Электромонтажные работы	154
5	Слаботочные работы	44
6	Плотничные работы	74
7	Штукатурные, плиточные, мозаичные работы	103
8	Малярные работы	221
9	Устройство линолеумных полов	133

Примечание: * Нормативы трудовых затрат даны для панельного дома.

Трудоемкость (Q_ij) и сметная стоимость (C_ij) на объекте Тип 1 и Тип2 рассчитывается в зависимости от размера общей площади (F_j), норматива трудовых затрат и норматива сметной на 1000 м² общей площади (q_ij).

Трудоемкость рассчитывается по формуле 1:

Q_ij = F_j x q_ij, (1)

где Qij – трудоемкость, чел. – дн.;

F_j – общая площадь, тыс. м²;

q_ij – норматив трудовых затрат на 1000 м² общей площади, чел.- дн.

Сметная стоимость рассчитывается по формуле 2:

C_ij = F_j x с_ij, (2)

где Q_ij – трудоемкость, чел. – дн.;

F_j – общая площадь, тыс. м²;

с_ij – норматив сметной стоимости на 1000 м² общей площади, тыс. р.

Результаты расчета оформляются в таблице 3.

Расчет трудозатрат и сметной стоимости

Таблица 3

№ п/п	Показатели	Тип дома: панельный
		Ед. изм.	Тип 1	Тип 2
1	Общая площадь	тыс. м2	7,53	3,24
2	Количество блок секций	шт	1	2
3	Количество этажей	шт	17	17
4	Количество домов (ПК в программе)	шт	2	4
5	Трудовые затраты Сметная стоимость (по видам работ)	чел.-дн тыс.руб.	12288 266941	11064 114859
5.1	Возведение подземной части	чел.-дн тыс.руб.	828 27789	356 11957
5.2	Возведение надземной части	чел.-дн тыс.руб.	3750 122900	1614 52881
5.3	Сантехнические работы	чел.-дн тыс.руб.	2221 28002	956 12049
5.4	Электромонтажные работы	чел.-дн тыс.руб.	1160 22976	499 9886
5.5	Слаботочные работы	чел.-дн тыс.руб.	331 6974	143 3001
5.6	Плотничные работы	чел.-дн тыс.руб.	557 20982	240 9028
5.7	Штукатурные, плиточные, мозаичные работы	чел.-дн тыс.руб.	776 9348	334 4022
5.8	Малярные работы	чел.-дн тыс.руб.	1664 15611	716 6717
5.9	Устройство линолеумных полов	чел.-дн тыс.руб.	1001 12359	431 5318

Расчет трудозатрат по подземной части:

• по Тип 1:

• по Тип 2:

Расчет трудозатрат по надземной части:

• по Тип 1:

• по Тип 2: