- •1. Конституция рф о праве граждан на жилище; юридические гарантии осуществления права на жилище.
- •2. Предмет и метод жп. Место жилищного права в системе российского права.
- •3. Принципы жилищного права.
- •4. Источники жилищного права.
- •5. Жилищные правоотношения: понятие, особенности, элементы, основания возникновения. Защита жилищных прав.
- •6. Жилые помщ.: понятие, назначение, виды. Регистрация и учет жил. Помщ..
- •7. Порядок признания помщ. Жил.И, а жил. Помщ. Непригодными для проживания. Требования к жил. Помщ.М
- •8. Понятие и виды жил. Фондов. Учет жилищного фонда
- •9. Перевод жил. Помщ. В нежилые и нежил. В жилые.
- •10. Переустройство и перепланировка жил.Пом.
- •11. Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жил. Помщ.Х.
- •12. Учет граждан, нуждающихся в жил. Помщ.Х.
- •13. Очередность предоставления жил. Помщ. Предоставление жил.Пом. Во внеочередном порядке. Учет интересов граждан при предоставлении жил. Помщ.
- •14. Договор соц. Найма жил.Пом. (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон).
- •15. Члены семьи нанимателя жил.Пом.: состав, порядок вселения, правовое положение
- •16. Правовое положение и порядок вселения временных жильцов и поднанимателей.
- •17. Мена, обмен и замена жил.Пом.
- •18. Основания и порядок прекращения и расторжения договора социального найма
- •19. Права нанимателя и членов его семьи при производстве капитального ремонта
- •20. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального пользования
- •21. Договор найма жилых помещений жилищного фонда социального пользования
- •22. Наемные дома
- •40. Особенности залога жил. Помщ.
- •41. Государственная регистрация прав на жилые помщ. И сделок с ними
- •42. Создание и деятельность тсж
- •43. Правовое положение членов тсж
- •44. Плата за жил.Пом. И коммунальные услуги
- •45. Управление многоквартирным домом: цели и задачи ведения, порядок выбора и способа управления
8. Понятие и виды жил. Фондов. Учет жилищного фонда
Согласно СТ. 19 ЖК РФ жилищный фонд - это совокупность всех жил. помщ., находящихся на территории Российской Федерации. Существует классификация жилищных фондов по различным основаниям. В зависимости от формы собственности:
1. Частный жилищный фонд – жилые помщ., находящиеся в собственности граждан, приобретенные по различным гражданско – правовым основаниям; жилые помщ., находящиеся в собственности ЮЛ, за исключением тех из них, которые не могут обладать правом собственности в отношении закрепленного за ними имущества (учреждения и унитарные предприятия).
2. Государственный ЖФ – жилые помщ., находящиеся в собственности РФ; жилые помщ., находящиеся в собственности субъекта РФ.
3. Муниципальный ЖФ – жилые помщ., находящиеся в собственности муниципальных образований (закрепляются на праве хоз ведения или оперативного управления)
В зависимости от целей использования:
жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жил.пом. гос. и мун. жилищных фондов;
специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жил.пом. гос. и мун. жилищных фондов (служебные помщ., общежития и т.п.);
индивидуальный жилищный фонд - совокупность жил.пом частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помщ. для своего проживания, проживания членов своей семьи а также юридическими лицами - собственниками таких помщ. для проживания граждан;
жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жил. помщ., которые используются собственниками таких помщ. для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помщ. лицам во владение и (или) в пользование.
Во всех этих случаях помщ. специализированных фондов помщ. предоставляются отдельным категориям граждан, которые указаны в законе и исключительно на временной основе.
Жилищный фонд подлежит государственному учету.
Государственный учет жил.фонда в РФ включает в себя:
технический (оперативный) учет,
официальный статистический учет
бухгалтерский учет.
Основу гос.учета составляет технический, осуществляемый независимо от принадлежности жилищного фонда по единой для РФ системе учета путем проведения технической инвентаризации и рег-и документов об обязанностях правообладателей по содержанию жил. строений и жил.пом. Это вид учета возлагается на специализированные гос. и мун. организации технической инвентаризации – унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро, методическое обеспечение которых осуществляет государственная специализированная организация. В настоящее время БТИ действуют как гос. унитарные предприятия и находятся в подчинении органов гос. управления субъектов РФ.
БТИ осуществляют учет жилищного фонда в городских и сел.поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики.
БТИ обязаны осуществлять:
техническую инвентаризацию и паспортизацию жилищного фонда;
контроль технического состояния жил. строений и жил. помщ.;
оценку и переоценку жил. строений и жил. помщ., в том числе для целей налогообложения;
информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда.
БТИ проводят следующие виды инвентаризации: основную (один раз в пять лет) и текущую (ежегодно), плановую и внеплановую. Этими же органами могут проводиться единовременные учеты на определенную дату всего обобществленного жилищного фонда, а также переписи жилищного фонда, находящегося в собственности граждан. (остальное в вопросе 6).
.