44. Плата за жил.Пом. И коммунальные услуги

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату. Обязанность у:

1) нанимателя по д. соц.найма и по д.найма жил.пом. жил.фонда соц. использования;

2) арендатора жил.пом. гос. или мун. жил.фонда;

3) нанимателя по д. найма жил.пом.гос. или мун. жил. фонда;

4) члена жил. кооператива с момента предоставления жил.пом.жилищным кооперативом;

5) собственника помщ. с момента возникновения права собственности;

6) лица, принявшего от застройщика жил.пом. с момента передачи;

7) застройщика в отношении помщ. в данном доме, не переданных иным лицам с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

До заселения жил.пом. гос. и мун. жил. фондов в установленном порядке расходы на содержание жил.пом.и КУ несут соответственно органы гос. власти и органы МСУ.

Плата по д.соц. найма или д. найма ж.пом. гос. или мун. жил. фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жил.пом. (плата за наем);

2) плату за содержание жил.пом., вкл. в себя плату за услуги, работы по управлению многокв.домом, за содерж. и тек.ремонт общего имущества в многокв.доме, за х/в, г/в, э/э, тепловую э, потребляемые при содержании общего имущества в многокв.доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. Кап.ремонт проводится за счет собственника жил.фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата по д. найма жил.пом. жил.фонда соц.использования включает в себя:

1) плату за наем жил.пом; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата для собственника помщ. в многокв.доме включает в себя:

1) плату за содержание жил.пом, вкл. в себя плату за услуги, работы по управлению многокв.домом, за содержание и тек.ремонт, за х/в, г/в, э/э, тепловую э, потребляемые при содержании общего имущества, и за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жил. домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают КУ в соответствии с Д, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за КУ включает в себя плату за х/в, г/в, э/э, тепловую э, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки реф.ЦБ РФ на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до их истечения. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки реф.ЦБ РФ. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

Размер платы за жил.пом.:

1. платы за наем, за содержание для нанимателей по д соц.найма и д.найма жил.пом. гос. или мун. жил.фонда определяется исходя из занимаемой общей площади;

2. если не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, плата устанавливается органами МСУ в соответствии с методическими указаниями;

3. плата за наем гос. или мун. жил.фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жил.пом., месторасположения дома;

4. установление размера платы за пользование жил.пом. (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жил.пом. права на субсидию на оплату ЖП и КУ;

5. для граждан, проживающих в жил.пом. домов системы соц. обслуживания, в жил.пом.фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками.

6. в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потреб.кооператив, определяется на общем собрании собственников помщ. в таком доме.