- •1. Конституция рф о праве граждан на жилище; юридические гарантии осуществления права на жилище.
- •2. Предмет и метод жп. Место жилищного права в системе российского права.
- •3. Принципы жилищного права.
- •4. Источники жилищного права.
- •5. Жилищные правоотношения: понятие, особенности, элементы, основания возникновения. Защита жилищных прав.
- •6. Жилые помщ.: понятие, назначение, виды. Регистрация и учет жил. Помщ..
- •7. Порядок признания помщ. Жил.И, а жил. Помщ. Непригодными для проживания. Требования к жил. Помщ.М
- •8. Понятие и виды жил. Фондов. Учет жилищного фонда
- •9. Перевод жил. Помщ. В нежилые и нежил. В жилые.
- •10. Переустройство и перепланировка жил.Пом.
- •11. Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жил. Помщ.Х.
- •12. Учет граждан, нуждающихся в жил. Помщ.Х.
- •13. Очередность предоставления жил. Помщ. Предоставление жил.Пом. Во внеочередном порядке. Учет интересов граждан при предоставлении жил. Помщ.
- •14. Договор соц. Найма жил.Пом. (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон).
- •15. Члены семьи нанимателя жил.Пом.: состав, порядок вселения, правовое положение
- •16. Правовое положение и порядок вселения временных жильцов и поднанимателей.
- •17. Мена, обмен и замена жил.Пом.
- •18. Основания и порядок прекращения и расторжения договора социального найма
- •19. Права нанимателя и членов его семьи при производстве капитального ремонта
- •20. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального пользования
- •21. Договор найма жилых помещений жилищного фонда социального пользования
- •22. Наемные дома
- •40. Особенности залога жил. Помщ.
- •41. Государственная регистрация прав на жилые помщ. И сделок с ними
- •42. Создание и деятельность тсж
- •43. Правовое положение членов тсж
- •44. Плата за жил.Пом. И коммунальные услуги
- •45. Управление многоквартирным домом: цели и задачи ведения, порядок выбора и способа управления
2. Предмет и метод жп. Место жилищного права в системе российского права.
Метод ЖП — это основной способ, с помощью которого жилищное право воздействует на свой предмет. Метод ЖП объединяет гражданско-правовой и административный методы (в зависимости от регулируемых правоотношений).
Жилищные правоотношения (общественные отношения, складывающиеся по поводу жилья) составляют предмет жилищного права. ЖК РФ впервые приводит перечень общественных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ст. 4). К жилищным отношениям относятся отношения по поводу:
1) возникновения, осуществления, изменения и прекращения права владения, пользования и распоряжения жил.и помщ.ми государственного и муниципального жилищных фондов;
2) пользования жил.и помщ.ми частного жилищного фонда;
3) пользования общим имуществом собственников помщ.;
4) отнесения помщ. к числу нежил. и исключения их из жилищного фонда;
5) учета жилищного фонда; 6) содержания и ремонта жил. помщ.;
7) перепланировки и переустройства жил. помщ.;
8) управления многоквартирными домами;
9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
10) предоставления коммунальных услуг;
11) внесения платы за жил.пом. и коммунальные услуги;
12) контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жил. помщ. установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Жилищные правоотношения неоднородны по предмету регулирования, субъектному составу, а также по методу регулирования. Большинство жилищных правоотношений регулируется гражданско-правовым методом и характеризуется равенством участников таких отношений.
Отдельные правоотношения являются отношениями смешанного типа — формально закрепляется юридическое равенство сторон, однако участники могут осуществлять свои права только в соответствии с жестким предписанием законодательства.
Третий вид правоотношений характеризуется императивным методом регулирования и наличием властных полномочий у субъекта.
Таким об., жилищное право регулирует неоднородную группу правоотношений, возникающих в связи с осуществлением жилищных прав и обязанностей субъектами жилищного права.
Жилищное право - это совокупность правовых норм, регулирующих жилищные отношения.
В соответствии с Конституцией РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении РФ и ее субъектов. В литературе можно встретить суждения о том, что жилищное законодательство - это либо подотрасль гражданского законодательства, либо самостоятельная отрасль отечественного законодательства, либо комплексная отрасль, объединяющая нормы нескольких отраслей законодательства. Последнее является наиболее точным, так как при регламентации жилищных отношений используются различные методы правового регулирования
Жилищное законодательство представляет собой систему законодательных и иных нормативных актов, регулирующих жилищные отношения с участием граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления по поводу:
во-первых, возникновения, осуществления, изменения и прекращения права владения, пользования и распоряжения жил.и помщ.ми государственного и муниципального жилищных фондов; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
во-вторых, пользования жил.и помщ.ми частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помщ.;
в-третьих, отнесения помщ. к числу жил. и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; содержания и ремонта жилищного фонда; перепланировки и переустройства жил. помщ.; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жил.пом. и коммунальные услуги; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жил. помщ. установленным санитарным и техническим правилам и нормам (ст. 4 ЖК РФ).