- •1. Конституция рф о праве граждан на жилище; юридические гарантии осуществления права на жилище.
- •2. Предмет и метод жп. Место жилищного права в системе российского права.
- •3. Принципы жилищного права.
- •4. Источники жилищного права.
- •5. Жилищные правоотношения: понятие, особенности, элементы, основания возникновения. Защита жилищных прав.
- •6. Жилые помщ.: понятие, назначение, виды. Регистрация и учет жил. Помщ..
- •7. Порядок признания помщ. Жил.И, а жил. Помщ. Непригодными для проживания. Требования к жил. Помщ.М
- •8. Понятие и виды жил. Фондов. Учет жилищного фонда
- •9. Перевод жил. Помщ. В нежилые и нежил. В жилые.
- •10. Переустройство и перепланировка жил.Пом.
- •11. Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жил. Помщ.Х.
- •12. Учет граждан, нуждающихся в жил. Помщ.Х.
- •13. Очередность предоставления жил. Помщ. Предоставление жил.Пом. Во внеочередном порядке. Учет интересов граждан при предоставлении жил. Помщ.
- •14. Договор соц. Найма жил.Пом. (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон).
- •15. Члены семьи нанимателя жил.Пом.: состав, порядок вселения, правовое положение
- •16. Правовое положение и порядок вселения временных жильцов и поднанимателей.
- •17. Мена, обмен и замена жил.Пом.
- •18. Основания и порядок прекращения и расторжения договора социального найма
- •19. Права нанимателя и членов его семьи при производстве капитального ремонта
- •20. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального пользования
- •21. Договор найма жилых помещений жилищного фонда социального пользования
- •22. Наемные дома
- •40. Особенности залога жил. Помщ.
- •41. Государственная регистрация прав на жилые помщ. И сделок с ними
- •42. Создание и деятельность тсж
- •43. Правовое положение членов тсж
- •44. Плата за жил.Пом. И коммунальные услуги
- •45. Управление многоквартирным домом: цели и задачи ведения, порядок выбора и способа управления
19. Права нанимателя и членов его семьи при производстве капитального ремонта
При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.
На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом занимаемых ими жилых помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требованиям. Маневренный фонд может быть создан по решению собственника соответствующего жилищного фонда или уполномоченного им органа.
Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.
*Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
*Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме.