- •1. Конституция рф о праве граждан на жилище; юридические гарантии осуществления права на жилище.
- •2. Предмет и метод жп. Место жилищного права в системе российского права.
- •3. Принципы жилищного права.
- •4. Источники жилищного права.
- •5. Жилищные правоотношения: понятие, особенности, элементы, основания возникновения. Защита жилищных прав.
- •6. Жилые помщ.: понятие, назначение, виды. Регистрация и учет жил. Помщ..
- •7. Порядок признания помщ. Жил.И, а жил. Помщ. Непригодными для проживания. Требования к жил. Помщ.М
- •8. Понятие и виды жил. Фондов. Учет жилищного фонда
- •9. Перевод жил. Помщ. В нежилые и нежил. В жилые.
- •10. Переустройство и перепланировка жил.Пом.
- •11. Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жил. Помщ.Х.
- •12. Учет граждан, нуждающихся в жил. Помщ.Х.
- •13. Очередность предоставления жил. Помщ. Предоставление жил.Пом. Во внеочередном порядке. Учет интересов граждан при предоставлении жил. Помщ.
- •14. Договор соц. Найма жил.Пом. (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон).
- •15. Члены семьи нанимателя жил.Пом.: состав, порядок вселения, правовое положение
- •16. Правовое положение и порядок вселения временных жильцов и поднанимателей.
- •17. Мена, обмен и замена жил.Пом.
- •18. Основания и порядок прекращения и расторжения договора социального найма
- •19. Права нанимателя и членов его семьи при производстве капитального ремонта
- •20. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального пользования
- •21. Договор найма жилых помещений жилищного фонда социального пользования
- •22. Наемные дома
- •40. Особенности залога жил. Помщ.
- •41. Государственная регистрация прав на жилые помщ. И сделок с ними
- •42. Создание и деятельность тсж
- •43. Правовое положение членов тсж
- •44. Плата за жил.Пом. И коммунальные услуги
- •45. Управление многоквартирным домом: цели и задачи ведения, порядок выбора и способа управления
11. Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жил. Помщ.Х.
Согласно ст. 52 ЖК РФ жил.пом.по дог.соц.найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жил.пом. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом или законом субъекта РФ категории), то по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям
На учет нуждающихся в жилых помещениях принимаются в соответствии со ст. 51 ЖК РФ граждане, не обеспеченные жил.пом. или обеспеченные общей площадью жилья менее учетной нормы (для Перми менее 12 м2 общей площади жилья). В расчет принимаются все пригодные для проживания жил.пом., право пользования которыми имеют граждане как наниматели жил.пом.по договору соц.найма, собственники жил.пом.или члены семьи нанимателей либо собственников.
ЖК делает 2 исключения, когда жилое помещение м.б. предоставлено в большем размере ст.
- для одиноко проживающего гражданина
- если гражданин страдает тяжелыми формами хронических заболеваний.
Кроме того, еще одно условие ‑ признание гражданина малоимущим. Учет граждан в городе Перми, осуществляет управление жил. отношений. В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жил.пом., предоставляемых по дог.соц.найма, признаются малоимущие:
- не являющиеся нанимателями жил.пом.по дог.соц.найма или членами семьи нанимателя жил.пом.по дог.соц.найма либо собственниками жил.пом.или членами семьи собственника жил.пом.;
- являющиеся нанимателями жил.пом.по дог.соц.найма или членами семьи нанимателя жил.пом. по дог.соц.найма либо собственниками жил.пом.или членами семьи собственника жил.пом. и обеспеченные общей площадью жил.пом.на одного члена семьи менее учетной нормы;
- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жил.пом.требованиям;
- являющиеся нанимателями жил.пом.по дог.соц.найма, членами семьи нанимателя жил.пом. по дог.соц.найма или собственниками жил.пом., членами семьи собственника жил.пом., проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жил.пом., занимаемого по дог.соц.найма или принадлежащего на праве собственности.
Вместе с заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Все документы рекомендуется представлять в копиях с одновременным представлением оригинала. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет.
Следует отметить, что при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жил.пом.по дог.соц.найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жил.пом.осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жил.пом.
Решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жил.пом.принимается управлением жилищных отношений администрации города в течение 30 рабочих дней со дня подачи полного пакета документов. О принятом решении гражданин уведомляется в течение 3 дней со дня принятия такого решения. При положительном решении в уведомлении указывается порядковый номер очереди гражданина на предоставление жилья.
Лица, поставленные на учет нуждающихся в жилье до 1 марта 2015 г., сохраняют право состоять на учете до получения жилья. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жил.пом. по дог.соц.найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жил.пом. по дог.соц.найма. Указанные граждане снимаются с учета по общим основаниям, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие ЖК РФ давали им право на получение жил.пом. по дог.соц.найма.
ЖК РФ предусмотрен раздельный учет жилищных прав членов семьи. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются только гражданам, нуждающимся в жилых помещениях. Лицо не может быть признано нуждающимся в жилых помещениях, если является членом семьи собственника жилого помещения.