1. Конституция РФ о праве граждан на жилище; юридические гарантии осуществления права на жилище. 2

2. Предмет и метод ЖП. Место жилищного права в системе российского права. 3

3. Принципы жилищного права. 4

4. Источники жилищного права. 5

5. Жилищные правоотношения: понятие, особенности, элементы, основания возникновения. Защита жилищных прав. 6

6. Жилые помщ.: понятие, назначение, виды. Регистрация и учет жил. помщ.. 7

7. Порядок признания помщ. жил.и, а жил. помщ. непригодными для проживания. Требования к жил. помщ.м 9

8. Понятие и виды жил. фондов. Учет жилищного фонда 10

9. Перевод жил. помщ. в нежилые и нежил. в жилые. 11

11. Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жил. помщ.х. 14

12. Учет граждан, нуждающихся в жил. помщ.х. 15

13. Очередность предоставления жил. помщ. Предоставление жил.пом. во внеочередном порядке. Учет интересов граждан при предоставлении жил. помщ. 16

14. Договор соц. найма жил.пом. (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон). 17

15. Члены семьи нанимателя жил.пом.: состав, порядок вселения, правовое положение 18

16. Правовое положение и порядок вселения временных жильцов и поднанимателей. 19

17. Мена, обмен и замена жил.пом. 20

18. Основания и порядок прекращения и расторжения договора социального найма 23

19. Права нанимателя и членов его семьи при производстве капитального ремонта 24

20. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального пользования 25

21. Договор найма жилых помещений жилищного фонда социального пользования 26

22. Наемные дома 28

41. Государственная регистрация прав на жилые помщ. и сделок с ними 31

42. Создание и деятельность ТСЖ 32

43. Правовое положение членов ТСЖ 34

45. Управление многоквартирным домом: цели и задачи ведения, порядок выбора и способа управления 36

1. Конституция рф о праве граждан на жилище; юридические гарантии осуществления права на жилище.

Конституция РФ (ст. 40) провозглашает право каждого гражданина РФ на жилище. Основные же принципы и механизмы реализации данного конституционного права российских граждан, как и важнейшая часть правового регулирования жилищных отношений, определена в ЖК РФ .

В российском законодательстве понятие "жилище" определено в ч. 2 ст. 15 ЖК. Жилищный кодекс устанавливает, что жилище - это изолированное помщ., которое является недвижимым имуществом, пригодное для постоянного (а не только временного) проживания человека, отвечающее санитарным условиям, правилам и нормам, требованиям закона. Видами жилища являются: жилой дом или часть его; квартира, ее часть; комната.

Конституционное право на жилище предполагает гарантированную законом возможность для каждого быть обеспеченным постоянным жильем, возможность стабильного пользования имеющимся жильем, неприкосновенность жилища, право на улучшение жилищных условий, а также обеспечение для проживающих в жил. домах, жил. помщ.х здоровой и безопасной среды обитания.

В соответствии с Конституцией РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Конституция РФ предусматривает, что органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Как следует из ч. 2 ст. 76 Основного Закона, по жилищному законодательству издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Федерации. При этом согласно ч. 5 ст. 76 Конституции РФ законы и иные нормативно-правовые акты субъектов Федерации не могут противоречить федеральным законам. В случае такого противоречия приоритет принадлежит федеральным законам.

Конституционное право на жилище означает юридически гарантированную возможность каждого быть обеспеченным постоянным жилищем. Это относится и к иностранным гражданам, лицам без гражданства, которые могут иметь жилье в России, хотя порядок предоставления жилья гражданам РФ и тем, кто не имеет российского гражданства, а также отдельным категориям граждан РФ неодинаков.

В то же время Конституция РФ и действующее законодательство не закрепляют обязанность государства обеспечивать жильем всех граждан. Граждане за свой счет или с привлечением государственных субсидий вправе покупать, менять, арендовать, строить своими силами или с привлечением подрядных организаций жилье. Исключение составляют малоимущие и иные указанные в законе граждане, нуждающиеся в жилище. Им жилье предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Предоставление жилья малоимущим и иным установленным законом категориям граждан осуществляется по договорам социального найма.

Важной гарантией конституционного права на жилище является недопустимость произвольного лишения жилища. Это означает, что выселение из жил.пом. возможно только в случаях, установленных законом или в судебном порядке. При этом закон­ные владельцы жил.пом. вправе истребовать занимаемое ими жил.пом. из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений их права на жилище, даже если эти нарушения и не связаны с лишением права собственности, владения и пользования.

Право на жилище предполагает законные способы приобретения жилья; самовольная застройка, захват жилья незаконны. Приобретение права на жилище, как указал Конституционный Суд, не зависит от наличия так называемой прописки (административного акта).

Конституционное право на жилище дополняется также нормами о неприкосновенности жилища и защите от проникновения в него других лиц помимо воли проживающих в нем (ст. 25 Конституции РФ), правом на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства (ст. 27 Конституции РФ) и др.

Понятие неприкосновенности жилища связано исключительно с проникновением в него посторонних для законно проживающих в соответствующем помщ. лиц. Доступ в жилище посторонних лиц возможен лишь при ясно выраженном согласии проживающих в нем граждан.