- •Наукові і теоретичні основи нормативної грошової оцінки земель.
- •1.2 Нормативно-правові акти, які регулюють методичні засади здійснення грошової оцінки земель в Україні.
- •2.1. Загальні відомості про населений пункт.
- •2.2. Природно-кліматичні умови.
- •2.3. Ґрунтовий покрив території населеного пункту.
- •2.4. Картографічні матеріали населеного пункту.
- •3.1. Витрати на освоєння та облаштування території села.
- •3.2. Земельно-оціночна структуризація населеного пункту. Виділення оціночних районів.
- •3.3. Розрахунок комплексного індексу цінності території та виділення економіко-планувальних зон.
- •3.4. Визначення локальних факторів.
- •3.5. Грошова оцінка земель різного функціонального використання.
- •3.5.1. Грошова оцінка земель несільськогосподарського використання.
- •3.6 Грошова оцінка земель, що використовуються як сільськогосподарські угіддя.
- •Грошова оцінка окремої земельної ділянки.
- •4. Основні техніко-економічні показники
- •4.1 Основні техніко-економічні показники
- •4.2 Основні техніко-економічні показники
- •Витрати на освоєння та облаштування території сіл Коршів, Казанів, Ліски.
- •Значення балів бонітету для с. Коршів, Ліски, Казанів
- •Грошова оцінка 1 га земель сільськогосподарського використання сіл Коршів, Ліски, Казанів
2.1. Загальні відомості про населений пункт.
Село Коршів, Коршівської сільської ради розташоване в східній частині Коломийського району на віддалі 15-18 км від районного центру м. Коломия, та на віддалі 55 км від обласного центру м. Івано-Франківська.
Протяжність села Коршів з півночі на південь становить 3,2 км, із заходу на схід – 5,05 км., протяжність села Ліски з півночі на південь –3,4 км, із заходу на схід – 2,9 км., протяжність села Казанів з півночі на південь – 2,2 км, із заходу на схід – 4,4 км.
Площа населених пунктів по проекту формування території і встановлення меж населених пунктів Коршів, Ліски, Казанів затверджених облрадою складає 1452,5 га, з врахуванням матеріалів інвентаризації Коломийської дистанції колії Львівської залізниці затверджених 6-сесією 5-го скликання від 31.01.2007 року 1497,3871 га . В форму 6-зем були включені земельні ділянки, які проектувались для внесення до меж населених пунктів, а документація по зміні меж населених пунктів не виготовлялась, тому нормативна грошова оцінка, земель сіл Коршів, Ліски, Казанів розробляється на основі відкоректованих планових матеріалів на територію, що відповідає існуючій межі сіл 1497,3871 га.
Територію населеного пункту Коршів з північного заходу на південний схід пересікає асфальтова дорога Черемхів - Городенка, від якої відгалужується дорога Коршів – Раківчик і проходить через село Казанів на село Раківчик; через села Казанів та Ліски проходить дорога місцевого значення Казанів - Ліски, також пересікають внутріквартальні дороги, які в даний час мають в основному задовільний стан. Крім автомобільних доріг між населеними пунктами проходить з північного заходу на південний схід Львівська залізниця Коломийської дистанції колії з передбаченою зупинкою поїзда в н/п Коршів.
Кількість жителів населеного пункту Коршів складає 2364 особи, Ліски 900 осіб, Казанів складає 1050 осіб, а в населених пунктах нараховується відповідно 821 двір, 329 дворів та 360 дворів.
Село Коршів є адміністративно-територіальним центром Коршівської сільської ради.
Основною структурно-планувальною одиницею є квартали. Забудова одно і двохповерхова, садибного типу. Населений пункт електрифікований та майже повністю газифікований, а централізоване водопостачання, та каналізація відсутні.
За функціональним призначенням територія населених пунктів ділиться на житлову забудову з ділянками для ведення особистого селянського господарства, землями комерційного використання, громадськими землями, землями промисловості, технічної інфраструктури та іншими землями.
За матеріалами економічної оцінки земель, проведеної в 1988 році, територія, на якій розташований населений пункт відноситься до 04 Івано-Франківського природно-сільськогосподарського району.
Працездатне населення, що проживає в селі, працює, в основному в місцевих установах та агропідприємствах, а також на підприємствах і установах міст Коломиї, Івано-Франківська та виїжджають за межі області на тимчасові роботи.
По території сіл прокладені інженерні мережі: лінії електропередач, газопроводу та лінії зв’язку. Село підключене до повітряної лінії електропередач від ПАТ “Прикарпаттяобленерго”, газифікація населених пунктів здійснюється від Коломийського УЕГГ. Водопостачання проводиться від шахтних колодязів. Населення в основному користується надвірними вбиральнями, опалення – індивідуальне. Скотомогильник відсутній. Кладовище знаходиться в межах населених пунктів Коршів та Ліски.
Рельєф території населених пунктів рівнинно-хвилястий з помітним нахилом до залізниці, абсолютна висота найвищої точки в північно-західній частині 352,84 м.
Ґрунтовий покрив території сіл різноманітний. Це пов’язано з умовами клімату, рослинним покривом, рельєфом, ґрунтоутворюючими породами. Орні землі представлені дерново-підзолистими та дерновими глибокими глеюватими ґрунтами різного механічного складу.
