44. Государственный учёт земель

Гос. учет земель – процедура описания в зем. кадастровой документации объектов учета, в результате которого кажд. можно однозначно выделить из др. и определ. его количеств. и качеств. характеристики.

Зем. учет проводится непрерывно, явл. составной частью Гос. зем. кадастра. Сведения носят открытый характер, за исключением сведений отнесенных к гос. секретам, т. е. информация, распространение которой ограничивается с цельюзащиты констетуционных прав граждан.

Сведения об определенном зем. участке предоставляются бесплатно органам гос. управления, в т. ч. исполнительным и распорядительным органам, др. гос. органам и лицам предусмотренным законодательством РБ.

Преимущества от эффективной сист. учета: 1. гарантировано право собственности и безопасность владения; 2. защита гос. земель; 3. содействует зем. реформе; 4. способствует проведению мероприятий по улучшению земель; 5. способствует надежному учету землепользователей; 6. сокращает количество судебных споров; 7. производит статистические данные для развития республики и отдельных территорий.

Зем. учет как государственное мероприятие решает общегосударственные задачи рационального использования и охраны зем. ресурсов. Гос. непосредственно определяет содержание, порядок ведения учета и его задачи. К ним относятся своевременность и непрерывность, необходимость систематизации учета количеств. и качеств. изменений в состоянии земель, согласованных по времени получения и записи соответств. учетных сведений, систематизация этих сведений, хранение зем. учетных данных, обновление учетных данных, анализ зем. учетных данных, предоставление необходимых данных о земле.

Учет земель по хозяйственному состоянию означает, что право пользования землей должно увязываться с ее экономической целесообразностью использования в соответствии с назначением той или иной части зем. фонда. Для получения сведений о земле по каждому конкретному землепользователю, предприятии, учреждению и гражданине ведется ВХ учет по видам и подвидам, который строится с учетом ведомственного и гос. учета.

Зем. учет ведется по фактическому состоянию и использованию земель на основе доброкачественного планово-картографического материала. Учету подлежит весь зем. фонд в разрезе АТЕ, категорий земель, землепользователей, граждан и видов земель. Ведется по единой методике, что обеспечивает сопоставимость и сводимость его данных.

Можно выделить следующие основные соц.-экономические задачи учета земель: 1. предотвращение не обоснованной потери гос. собственности, как гаранта общественных интересов; 2. сохраняет наиболее ценные земли для с/х; 3. создает информационную базу по состоянию, стоимости и др. характеристик объектов недвижимости; 4. удовлетворяет потребности в земле; 5. организация и содержание БД для проведения работ по зем. улучшению, мелиорации и т.д..

К ведению зем. учёта предъявляются определ. требования: 1. требования учётных данных; 2. требования к форме ведения учёта. 1 – при определении данных требований принимаются во внимание положения: 1. данные должны быть необходимы для достижения целей учёта; 2. данные должны быть достаточны для достижения целей учёта, т.е. содержать всю необход. информ.; 3. при определении состава учётных данных проверка необходимости должна проводиться в первую очередь на отсутствие избыточной учётной информации; 4. учётные данные должны быть понятны лицам, ведущим учёт, лицам, получающим учётные данные для целей определения правового и фактического состояния объектов и субъектов учёта; 5. данные гос. учёта должны быть достоверны на момент сбора информации.