- •1. Экономическая сущность зу.
- •2. Общая оценка эффективности проекта.
- •3) Прирост ст-ти валовой продукции засчёт:
- •7) Экономия текущих производст-х затрат
- •1. Предмет, метод и задачи науки.
- •2. Содержание и социально-экономический характер мхз.
- •1. Экономические законы и их влияние на зу.
- •2. Оптимальные размеры зв и зп с/х предприятий.
- •1. Экономический механизм регулирования зо.
- •2. Оценка экономической эффективности вновь организуемого предприятия.
- •1. Собственность на землю и ее преобразование.
- •2. Оценка последствий изъятия земель при реорганизации с/х предприятий.
- •1. Значение зу в условиях рыночной экономики.
- •2. Экономическая эффективность ликвидации недостатков зв и зп.
- •1. Сущность, виды и принципы оценки экономической эффективности зу.
- •2. Экономическое обоснование предоставления земель для нес/х целей.
- •1. Критерий и показатели оценки народнохозяйственной эффективности.
- •2. Зу при выделении земельных долей собственникам.
- •1. Организация и планировка зу.
- •2. Обоснование размера платы за сервитуты с/х предприятиям.
- •1. Методология построения системы показателей.
- •2. Понятие о ренте.
- •1. Экономическое обоснование проектов вхз.
- •2. Абсолютная и дифференциальная рента.
- •1. Показатели экономического обоснования размещения производственных подразделений и хозяйственных центров.
- •2. Понятие и назначение бизнес-плана.
- •1. Размещение магистральной дорожной сети.
- •2. Содержание и структура бизнес-плана.
- •1. Экономическая оценка трансформации и улучшения угодий.
- •2. Исходная информация для разработки бизнес-плана.
- •1. Эколого-экономическое обоснование системы с/о.
- •2. Общие положения методики оценки эффективности инвестиционных проектов.
- •1. Оценка вариантов устройства территории с/о.
- •2. Учет временной ценности денег.
- •1. Оценка устройства территории многолетних насаждений и кормовых угодий.
- •2. Система показателей оценки инвестиционных проектов.
2. Понятие о ренте.
Существует 3 формы реализации прав собственности на землю: владение, пользование и распоряжение. Собственность – это максимально возможная степень прав на землю. Собственник имеет право владения, пользования, распоряжения землей. Последнее он осуществляет самостоятельно или сдавая землю в аренду. Любые операции с землей могут осуществляться только с его согласия. Главной экономической формой реализации земельной собственности всегда выступает земельная рента. Рента – вид дохода, регулярно получаемого собственником земли, ценных бумаг или иного имущества. Исторически существовали 3 основные формы земельной ренты: 1. отработочная – часть принадлежащей помещику земли передается непосредственным производителя, которые используя свой труд и собственные средства производства производят то, что нужно им самим; 2. продуктовая (оброк) – производитель в форме арендной платы передает помещику часть произведенной продукции; 3. денежная – арендатор полностью распоряжается произведенной продукцией, а собственник избавлен от забот по её реализации. Земельная рента находит выражение в определенной сумме денег, которую земельный собственник ежегодно извлекает из сдачи в аренду участка земли. Частная собственность на землю предполагает, что земля, как объект хозяйствования и объект собственности четко различаются и это различие находит своё выражение в развитии аренды, ренты и ипотеки. Ипотека – представляет собой залог недвижимости, в том числе и земли с целью получения денежной ссуды. Владелец закладной приобретает ограниченное право собственности на землю, а отношения между ним и заёмщиком во многом сходные с арендными.
Билет №11
1. Экономическое обоснование проектов вхз.
Эконом-ое обоснование вкл след.части:
1) технико-экон-ая часть- оценка простр-х условий орг-ции территории
2)агроэконом-ая-обеспеч-ет соотв-ие намеченной орг-ции терр-ии условиям расширенного воспроизводства
3) эконом-ая- цель экон-го и соц-экон-го обоснования – выявить наилучший вариант проектных решений и рассчитать эфф-ть
4) соц-эконом-ая- представляет улучшение соц-ых условий человека
2. Абсолютная и дифференциальная рента.
Поскольку лучшие по качеству и местоположению земли ограничены, то продукции произведенной на них недостаточно. Поэтому с/х производство ведется и на относительно худших землях. Таким образом, отрасль с/х имеется устойчивая и объективная основа для дифференциации условий производства. Ограниченность лучших по качеству и местоположению земель создает устойчивые благоприятные условия ведения с/х для отдельных товаропроизводителей. Эти особые условия не воспроизводимы и приобретают характер монополии. Это и является причиной существования дифференциальной ренты. Ее получают все товаропроизводители в с/х, имеющие лучшие земли или выгодно расположенные. Дифференциальная рента – одна из форм земельной ренты, которая образуется в результате различия плодородия и местоположения. Дифференциальная рента – добавочная прибыль. Различают дифференциальную ренту 1 и 2 порядка. 1 порядка – связанна с неодинаковым качеством з/у и их местоположением, а 2 порядка – с неравной эффективностью дополнительных затрат труда и капитала. Рента ни как не связана с эффективным использованием ресурсов и организацией производства. Этим она отличается от организационно-хозяйственного дохода. Организационно-хозяйственный доход – дополнительный доход, который является следствием лучшей организации территории и не носит рентного характера. Дифференциальная рента отличается от абсолютной и монопольной ренты. Собственник даже самую худшую землю будет сдавать в аренду только за плату, а арендатор должен обеспечить себе не только прибыль, но и сверхприбыль, которая пойдет собственнику земли. В противном случае ведение производства будет невыгодным, поэтому формируются более высокие цены на продукцию с/х, т.е. абсолютная рента. Абсолютная рента – уплачивается собственнику земли не зависимо от качества и места земли. Под монопольной земельной рентой следует понимать ее форму, которая возникает при продаже с/х продукции по монопольно высоким ценам.
Билет №12