2. Зу при выделении земельных долей собственникам.

Изучение роли зем-х долей в преобразование ЗО России показывает, что помимо полит-ого эти формы зем-ой собст-ти преображают всё больше эконом-е значение.

Вкл. зем-х долей в хоз-й оборот нарушает сложившуюся раннее экономику, организацию произ-ва и тер-ии любого СХП => необходим комплекс ЗУ работ по наведению порядка в распоряжении зем-ми долями

Чтобы ↓ ущерб от выделения зем-х долей при сост-ии проектов ЗУ необх-о след:

1) зем.уч. зем-х долей д.б. правильной формы с // длинными сторонами

2) в равнинной местности уч-ки необх-о размещать в виде прямоугольника с выходом короткой стороны на магистральную дорогу

3) на массивах в р-ах ветровой эрозии следует совмещать границы с лесополосами для защиты пашни от дефляции

4) при выд-ии зем-х долей в проектах ЗУ необх-о обеспечивать соот-е кач-ва выделяемых земель специализации

5) выд-е долей должно способствовать раздробленности угодий

6) при раздроблении массива на доли необх-о предусмотреть возможность их дальнейшего объединения в различные хоз-е образования

7) чтобы не дробить зем-е массивы при выд-ии долей соблюдают след.правила:

а) выд-ют зем-е доли в натуре группам желающих

б) единоличным желающим выд-ют зем-е доли не от центра массива, а от его периферии

в) запрещать выд-ие доли в натуре при отсутствии проектов ЗУ

г) запрещать любое строит-во на уч-ке при отсутствии коммуникаций

Эф-ть ЗУ и произ-ва при выд-ии зем-х долей наносит ущерб экономике АПК. По возможности след. избегать выд-е долей, создавать усл-я для консолидации зем.уч. и препятствовать появлению малоэф-ого земледелия

Билет №9

1. Организация и планировка зу.

ЗУ проводится на основании решений федеральных органов государственной власти, органов государственной власти СРФ, органов МСУ, договоров о проведении ЗУ, судебных решений за счет средств бюджета или средств заказчика. Разработка ЗУ-ых проектов проводится государственными проектными организациями и частными, имеющими лицензию на выполнение ЗУ-ых работ. Проектные организации несут ответственность за экономическую, экологическую и социальную эффективность намечаемых мероприятий. Они имеют право: 1) без особого решения контролировать работы по реализации проектов, вносить предложения по улучшению проектов, информировать об этом администрацию; 2) согласовывать изменение проектов; 3) вносить предложения о совершенствовании или переработке устаревших схем и проектов ЗУ. При планировании ЗУ необходимо: 1) установить перечень проектно-изыскательских работ по ЗУ; 2) определить структуру и оценить объем работ в натуральном и стоимостном выражении; 3) обосновать источники финансирования ЗУ-ых мероприятий; 4) наметить пути кадрового обеспечения ЗУ-ой проектной службы. При планировании ЗУ нужно учитывать следующий состав и виды работ: а) изучение состояния земель: топографо-геодезические и картографические работы, почвенные, геоботанические, агрохимические и другие обследования; оценка качества земель; инвентаризация земель; составление, подготовка к изданию и издание специальных тематических карт состояния и использования земель; ВХ оценка земель; б) планирование и организацию рационального использования и ОЗ: разработка предложений по использованию и ОЗ на федеральном и региональном уровне; выделение земель федеральной собственности СРФ и МО; природно-сельскохозяйственное районирование и зонирование земель, эколого-хозяйственное, агроэкологическое и эколого-ландшафтное районирование территории; зонирование территории для размещения садоводческих, огороднических и дачных объединений; формирование специальных ЗФ; земельно-хозяйственное устройство не подлежащих и временно незастроенных земель городов и других поселений; в) МХЗ: составление проектов образования новых и упорядочение существующих объектов ЗУ; межевание объектов ЗУ; г) ВХ организация с/х предприятий и КХ; д) разработку проектных мероприятий по защите почв от эрозии и других негативных явлений по улучшению с/х угодий, освоению новых земель.