2. Оценка последствий изъятия земель при реорганизации с/х предприятий.

При реорганизации крупных СХП образ-е на их тер-ии ЗВ промыш-х предприятий , КХ, ассоциаций возникает задача определить возможные объёмы изъятия земель. Нужно обосновать эконом-ую целесообразность такого изъятия, оценить его последствия, свести к минимуму возможный ущерб и создать организ-о тер-ые усл-я способствующие повышению эф-ф-ти произ-ва. Указанная операция изменяет хар-р расположения ЗВ, сокращает сложившуюся организацию угодий с/о, структуру посевных S, упр-я произ-ом ВХ связи=> при решении ? о выделении земель под КЗ промпредприятия необх-о осуществить целый комплекс эконом-х расчётов позволяющих оценить эконом-ий эффект, возможность и целесообразность их организации и изыскать соответствующие финансовые ресурсы.

Билет №6

1. Значение зу в условиях рыночной экономики.

В усл-ях рынка сод-е и задачи ЗУ сущ-но изм-ся. З. стан-ся не только главным средством произ-ва, но и объектом недвиж-ти товаром. Возниают новые ф-ии ЗУ:

1. формирование рыночного ЗФ с уст-ем стоимостных хар-к

2. оценка земли, уст-е спроса и предлож-я, отслеживание зем.рынка

3. осущ-е операция с землёй

4. регистрация зем-х сделок

5. обеспечение реализации прав собств-ти на з.правовыми и эконом-ми мерами

6. подготовка необх-ой инфы при передаче прав собств-ти, налогооблож-и, примение мер эконом-ого стимулир-я и эконом-х санкций

Включение з. в товарный оборот требует создания закононадат-ой и эконом-ой базы, инфраструктуры зем-го рынка, регорганизация системы ЗК.

2. Экономическая эффективность ликвидации недостатков зв и зп.

- неудобства или отклонения в площади, структуре и размещ-ии З массивов СХП и их границ

Виды: 1) нерац-е размеры ЗВ-несоот-е S специализации хоз-ву,

2) чрезполосица-↑расст-я транспортировки, ↓ управляемости произ-ом, ↑ издержек, ↓ эф-ти

3) вкрапливание -↑ транспортных издержек,

4) изломанность границ и вклинивание – дробление уч-ов, ухудшение их конфигурации, неудобство при ВХЗ, затруднение исп-я техники, недопашка, недосев

5) дальноземелье – затруднение доступа к удалённым уч-ам, ↑ транспортных расходов, необх-ть стр-ва новых дорог,

6) ЭО расположение границ – несогласованность с рельефом и усл-ми поверхностного стока

7) топограф-пя чрезполосица – размещение в границах хоз-ва черт разделенных естест-ми преградами

Критериями для уст-ия недостатков ЗВ,ЗП и основанием для их устранения яв-ся не очертания массивов, а их отрицат-ое влияние на хоз.деят-ть и исп-е земель

Для устранения недостатков разрабатывается проект МХЗ при это исп-ют след. методы:

1) обмен равновеликими и равноценными участками

2) обмен неравновеликими и неравноценными участками

3) безвозмездная или возмездная передача З одного хоз-ва другому

4) образование новых или реорганизация сущ. ЗВ, ЗП

При обмене уч-ми необх-о исп-ть данные эконом-ой оценки земель. Соотношение обмениваемых уч-ов: Р1Б1=Р2Б2

Р1Р2-S уч-ов подлежащих обмену

Б1Б2-баллы оценки этих уч-ов

Билет №7

1. Сущность, виды и принципы оценки экономической эффективности зу.

ЗУ – составная часть эконом-ой системы общ-ва и предст-ет собой сложный процесс зависящий от произ-х отношений, форм собст-ти на з. и прочее=>

1. ЭЭ ЗУ должна оцениваться исходя из системы эконом-х взаимосвязей и требует системы оценочных показ-й

2. Неох-о учитывать коллект-е и личные интересы зв, зп, а также общ-е интересы

3. Необх-о принимать во внимание ус-я вопроиз-ва плодородия почв и эколог-е хар-и тер-ии

4. При расчёте показ-й эф-ти необх-о показать эффект непосредственно самого ЗУ

5. Необх-м учёт эф-ти мер-ий и вперёд до полного освоения проекта

6. Разрыв во времени м/у осущ-ем капвложений и получение эффекта предполагает соизмерение платежей

Эффект – рез-т производственной деятельности

Эфф-ть – отношение рез-тов произв. деят-ти и затраченных трудовых и матер-ых ресурсов

Зу рассматр-ют в 3-х аспектах: 1) По отношению к окр.среде; 2) По отношению к материальному произв-ву; 3) К обществу в целом.

Виды эфф-ти: 1) Эколог-ая; 2) Эконом-ая; 3) Соц-ая.

Эконом-ая – хозрасчетный и нх подходы

Эколог-я: необх-ть охраны природы, воспроизв-ва и рац-го исп-ия прир-х ресурсов, прояв-ся ч.з влияние ЗУ меропр-ий на окр. прир. среду.

Осн. показатели экол. эфф:

1) данные оценки влияния ЗУ на кач-ое состояние З

2) сведения о снижении процессов водной Э почв

3) данные, характеризующие экол-ое устройство терр-ии

Соц-я: укрепление з/о, обусловлена значением З как объекта соц-экон-х связей и направлена на улучшение соц. усл-ий общ-ва

Эконом-ая – при данном виде эфф-ти организ-ия терр-ии влияет на орг-цию произв-ва и наоборот

1) снижение ежегодных издержек произв-ва и потерь

2) в приросте ЧД