1. Экономический механизм регулирования зо.

Эконом-ий механизм основан на мерах математич-ого возд-ия на ЗВ и ЗП, и направлен на реализацию зем-ой политики. Эл-ты эконом-ого механизма:

1) Установ-ие дифференц-ых платежей;

2) Эконом-ое стимулир-ие рац-ого ЗВ и прим-ие эконом-их санкций за снижение почвенного плодородия;

3) Эконом-ая защита от изъятия земель с/х назнач-ия для иных нужд;

4) Кредитно-финансовая и инвестиционная политика гос-ва.

В процессе реализации зем-ой политики исп-ся финансовые сред-ва за счет платы за з., компенсационных платежей за с/х земли изымаемые для иных нужд, отчислений, связанных с куплей-продажей з., штрафов.

Правовая часть: нормы и правила, определяемые З зак-вом и обязат-ые для вып-ия.

Эконом-ая: основана на мерах матер-го возд-ия на ЗВ-цев и ЗП-лей и напр-ых на реализацию З политики

Осн. элементы экон. механизма:

1) установление дифф-х платежей

2) эконом-ое стимулир-ие рац-го ЗВ-ия и ЗП-ия и прим-ие эконом. санкций за снижение почв. плодородия

3) эконом-ая защита от изъятия З для не с/х нужд

4) кредитно-финансовая и инвестиционная политика гос-ва

Финансовые средства для проведения ЗУ за счет:

1) плата за З

2) компенсационные платежи за сх З, изымаемые для не сх нужд

3) отчисления, связанные с куплей-продажей З и регистрации недвиж-ти

4) др. источники (штрафы)

2. Оценка экономической эффективности вновь организуемого предприятия.

Вновь организуемое пред-ие д.б. конкурентоспособным и осущ-ть расшир-ое воспроизв-во

Сис-ма показателей позволяет: - сопоставить проектные данные с рез-ми до ЗУ; - оценить влияние всех мер-ий, выбрать наилучший вариант; - обеспечить выбранный вариант цифр-ым мат-ом, характ-щим структуру и уровень произв-ва

Показатели:

а) объемы валовой и товарной продукции

б) прибыль, ее отношение к З S

в) кол-во трудоспособных, рент-ть

г) срок окупаемости

Обобщающий показ-ль – расчетный уровень рентабельности

N_p= m/(c+v)*100% (m- прибыль, c+v-полная себестоимость продукции)

Норма прибыли- отношение прибыли к среднегодовой балансовой ст-ти осн. и оборотных сред-в

Nп=m*100% /( Фосс+Фоб)

В том случае, если проект ЗУ предусм-ет капвложения, их эфф-ть оценивается путем опред-ия коэф-та эфф-ти: Еа= ∆ЧП/К

∆ЧП - прирост чистой продукции, К - размер капвложений

Билет №5

1. Собственность на землю и ее преобразование.

Основой любого зем-го строя яв-ся форма собст-ти на з. право зем-ой собст-ти слаг-ся з 3-х эл-ов

1. Право владения 2) Право польз-я 3)Право распоряж-я

В понятие зем.собст-ти вх. и сервитуты

1. Право проезда, прохода, водопоя, прогона скота

2. Право польз-я водоисточником

3. Право осущ-я промыслов на чужом уч-ке

4. Право эксплуатации сооруж-й в зонах трубопроводов, Лэп

5. Право исп-я чужих угодий

Осн. путями преобраз-я яв-ся:

1. Конфискация

2. Экспроприация (принудит-е отчуждение з. за вознаграждение для гос-х и общ-х нужд)

3. Приватизация – уч-ки закреплены за частными зв

4. Национализация

5. Коллективизацтя (з.объед-ся, переходят в гос-ую или кол-ую собст-ть)

6. Реквизиция (временное изъятие з. у собст-ка при наличии эпидемий.)

7. Реституция (возвращение з. прежним зв)