2. Система показателей оценки инвестиционных проектов.

Оценка экономической эффективности инвестиционных проектов занимает центральное место в общей системе их обоснования. Теория инвестиционного анализа предусматривает использование определенной системы показателей. К ним относят: 1) чистый дисконтный доход (ЧДД); 2) индекс доходности (ИД); 3) внутренняя норма доходности (ВНД); 4) срок окупаемости (СО). ЧДД определяется по формуле: , где ПР_t – приток реальных денег, ОТ_t – отток реальных денег, a_t – коэффициент дисконтирования, t и Т – начальный и конечный периоды расчета. ИД определяется по формуле: ИД=ЧДД/ДСИ, где ДСИ – дисконтированная стоимость инвестиций. ДСИ определяется по формуле: , где И_t – капитальные затраты от начального до конечного периода расчета. a_t находится по формуле: . ВНД представляет собой процентную ставку. Это такая форма дисконта, при котором величина дисконтированных поступлений равна дисконтированным инвестициям. ВНД определяют для сравнения ее с процентной ставкой Е за полученный кредит. Если ВНД не меньше ставки для инвестора, то вложение средств признается оправданным. При ВНД > Е в проекте обеспечивается положительная величина ЧДД. Если будет иначе, то проект убыточен. Проблема оценки эффективности инвестиционных проектов ЗУ весьма сложная. Т.к. ЗУ-ые действия многообразны. Источники финансирования различны, а эффект проектных решений является не только следствием планируемых капиталовложений, но и организационно-хозяйственный и организационно-территориальных мероприятий, не требующих капитальных затрат.