1.1. Правовое обеспечение проекта

ПОЯСНЕНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРАВОВОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПРОЕКТА

В разделе указываются законодательные, нормативные и другие документы, имеющие правовую силу и отношение к данному проекту, в том числе:

• устав предприятия;

• учредительный договор;

• лицензия на право проведения работ;

• патенты (авторское право);

• сертификат качества продукции;

• сертификат уровня производства;

• международная, федеральная, региональная или местная программы;

• законодательные акты и другие решения органов власти;

• особенности налогообложения;

• договора, в том числе аренды, купли, продажи;

• гарантийные письма.

№ п/п	Документ и его реквизиты	Краткое содержание (суть и значение для проекта)

2. Постановка задачи. Проектная, техническая и технологическая документация.

Формулирование целей проекта, разработку технического задания для разработки проектно-сметной и технической документации проекта выполняет разработчик проекта.

Поиск исполнителей для разработки упрощенного бизнес-плана (предварительного технико-экономического обоснования), проектно-сметной, технический и технологической документации проекта.

Выполнение этих задач возможно силами предприятия – автора проекта либо с помощью специалистов-экспертов,- физических или юридических лиц,

В процессе решения этих задач решаются следующие вопросы.

1. Выполняется комплексный маркетинговый анализ рынка, продукции, окружающей экономической среды. Формулируются требования к продукции, рекомендуемые цены и объемы производства, которые будут обеспечены сбытом этой продукции

2. Разрабатывается упрощенный бизнес-план и проводится экспресс-анализа инвестиционного проекта.

3. Определяются принципиально приемлемые для владельцев предприятия формы финансирования проекта.

4. Разрабатывается проектно-сметная, техническая и технологическая документация. В результате выполнения этой работы должны быть получены ответы на вопросы:

• какая технологическая концепция обеспечит требуемое качество и объемы производства продукции, сформулированные в маркетинговом исследовании;

• какое оборудование необходимо для обеспечения принятой технологической концепции и необходимых объемов производства требуемого качества;

• какие основные производственные, вспомогательные и административные площади необходимы для размещения необходимого оборудования и обеспечения производственной деятельности;

• какие участки земли потребуются для размещения производственных, административных и вспомогательных зданий и сооружений.

1.3. Месторасположения и земля.

ПОЯСНЕНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЫБОРУ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ И ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЗЕМЛЕЙ

Месторасположение предприятия вo многих случаях является определяющим для успеха проекта.

Руководствуются, как правило, объективными (климат, инфраструктура и т.п.) и субъективными (личные привязанности, имеющаяся земля и т.д.) факторами.

Особое внимание следует уделять наличию транспортных связей (автомобильного, железнодорожного транспорта и др.), инженерных сетей (электроэнергия, вода, тепло, канализация, связь и др.), ресурсов и их поставщиков (комплектующие, сырье и материалы, кадры и др.), а также потребителей (рынок сбыта).

1. Схема плана месторасположения по данным спутниковой топографической съемки

2. Обеспеченность земельными площадями (участком)

Таблица 1

Место расположение участка	Кадастровый номер участка	Площадь участка	Условия предоставления	Кадастровая стоимость участка	Обязательные платежи за пользование участком

3. Характеристика участка

Таблица 2

Транспортные связи
Инженерные сети
Необходимые ресурсы
Поставщики
Потребители продукции

4. Возможные альтернативные варианты расположения земельного участка

Таблица 3

Расположение земельного участка	Сравнительные характеристики вариантов расположения земельных участков, преимущества и недостатки
Вариант 1
Вариант 2
Вариант 3