Жилищное право
21.03
Иметь жилищный кодекс
Гражданский кодекс
Практикум
2 кр, аудиторная и компьютерная
Жилищное право и его место в системе российского права
Предмет, метод и понятие ЖП
Источники ЖП и Жилищного законодательства
Принципы ЖП
Жилищные правоотношения
Ответственность за нарушение жилищного законодательства
Предмет, метод и понятие жп
Предмет ЖП – это определенная совокупность общественные отношения, которые получили в юридической литературе и законодательстве понятие жилищные отношения.
Осуществляется так же ГП, АП, ЗП, КП и иные отрасли права.
Метод ЖП самостоятельного метода не имеет, заимствует из гражданского и административного.
Неравенство участников, императивный характер – АП
Основные отрасли ГП, КП
Профилирующее АП, Сп
Комплексные – это отрасли имеющие предмет и заимствуют метод и основных и профилирующих
ЖП – это система норм, регулирующая На основе дозволений, позитивных обязований и запретов, отношения по пользованию жилым помещением и смежные с ними отношения, отнесенные российским законодательством к жилищным отношениям.
Источники ЖП (с примерами
Жилищное законодательство отнесено к совместному ведению РФ и субъектов
Федеральное законодательство и иные нпа
- конституция, закреплены основные принципы
- фз 189 о введение в действие жилищного кодекса
- жилищный кодекс
- фз о приватизация жилищного фонда РФ
- постановления Правительства (N 26 26.01.2006 о признание жилого помещения жилым, жилого дома непригодном для проживания, а многоквартильного дома принадлежащим сносу или ремонту; 21.05.2005 об утверждение типового ; перечень хронических заболеваний)
- указы Президента РФ
- постановления госстроя РФ n170 17.09.2003 о правилах техническом эксплуатации жилищного фонда
- положения об общежитиях 20.05.1981
Законы и иные нпа субъектов РФ, а также органов местного самоуправления, принятые в соответствие с их компетенцией.
Ст.76 К, если вопрос относится к искл компетенция субъекта и если он противоречит федеральному законодательство, то подлежит исполнению закон субъекта
( менее 10 кв/м на человека, то он нуждается в улучшение, норма 16 на человека)
Компетенция в ст. 13 и 14
Закон Сверд области о предоставление гражданам …
Постановление городской думы об утверждение учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения действующие на территории Екатеринбурга
Международные акты
- декларация прав человека
- международный пакт
Система источников права
Все источники, которые выше +
- судебная практика (постановление пленума ВС номер 14 от 2.07.2009 о практике применения судами РФ жилищного кодекса)
Соотношение ЖК и ГК
Нормы ГЗ применимы ко всем жилищным отношениям независимо от основания их возникновения, если эти отношения носят гражданско-правовой характер, и если не урегулированы специальными нормами жилищного законодательство.
Принципы жп
Ст.1 ЖК
Вычлинить и найти их применение в гк и жк
Жилищное правоотношение
Под жилищными стоит понимать не только отношения по использованию жилых помещений нанимателями, членами жк и жск, личными собственниками жилых домов и другими гражданами, но так же не разрывно связанными с ними отношения по управлению и эксплуатации жилищного фонда, обеспеченью его сохранности, учету нуждающихся в жилье граждан и распределению жилой площадью.
Субъекты
- наниматели
- собственники и члены
- жилищный кооператив, пайщики, члены
- управляющие компании
- товарищество собственников жилья
И другие
Перечень отношений в ст.4 жк
Группы отношений
- организационные (власть и подчинение)
- имущественные (равенство участников)
Объект ст. 15
Жилые помещения, являющимися изолированными, относящимися к недвижимому имуществу и пригодные для постоянного проживания (отвечающие санитарным, экологическим, противопожарным и иным требованиям)
Изолированными является структурно обусловленное от других помещений и имеющиеся самостоятельный выход к местам общего пользования или на земельный участок.
Недвижимый, признаки:
- без ущерба перемещение приносит ущерб
- Принадлежность к недвижимости, реестр. Находятся на государственном уставе
- Пригодность для постоянного проживания (снипы, госты, санпины, экологические требования)
Субъективное право – это установленное законом мера должного лица.
Взаимные права и обязанности