Тема 5. Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества

План  

1 Понятие государственного кадастрового учета, способы образования объектов недвижимости.

2 Организация и порядок проведения кадастровых работ.  

3Результаты кадастровых работ.

4 Представление необходимых для кадастрового учёта документов.

5 Порядок  государственного кадастрового учета. 

6 Основания для приостановления и отказа в государственном кадастровом учете.  

7 Сроки осуществления государственного кадастрового учета.

8  Порядок присвоения кадастрового номера.

1.Понятие государственного кадастрового учета, способы образования объектов недвижимости

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости:

1) сведений о недвижимом имуществе, которые: - подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), -  или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества;

2) иных предусмотренных Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Кадастровый учет осуществляется в связи с:  образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости),  прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости)  либо изменением сведений об объекте недвижимости. Образование земельных участков может осуществляться в следующих случаях: Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и помещения создаются в результате строительства или реконструкции, образуются при разделе, объединении и выделе.

1.1 Способы образования (создания) объектов недвижимости.

Земельные участки Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения образуются из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности создание в результате строительства или реконструкции образуются из;

- земельных участков при разделе;

- образуются при разделе;

- образуются из земельных участков при объединении;

-образуются при объединении образуются из земельных участков при перераспределении;

 - образуются при выделе из земельных участков образуются при выделе.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых документов, для изготовления которых необходимо проведение кадастровых работ в рамках кадастровой деятельности.

В Реестре имеется информация о статусе кадастровых сведений об объекте недвижимости, которые могут быть:

-  ранее учтенные;

- внесенные;

- временные;

- учтенные;

 архивные;

 аннулированные.