- •Уважаемый студент!
- •Образовательный маршрут по дисциплине
- •Тематический план и содержание профессионального модуля «Осуществление кадастровых отношений»
- •Информационное обеспечение дисциплины Основные источники:
- •Контрольно-измерительные материалы оценки знаний студентов Вопросы к экзамену/зачету
- •Тестовые задания
- •Раздел 1. Организационная структура кадастра недвижимости
- •Краткая характеристика практических заданий (вопросы)
- •1. Понятие и история развития кадастра в России.
- •3.Эффективность кадастров природных ресурсов.
- •4.Основные положения и принципы государственного кадастра недвижимости
- •6. Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества.
- •7. Кадастровые процедуры при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости.
- •Тема 4. Субъекты государственного кадастрового учета и их правомочия при ведении Государственного кадастра недвижимости
- •Тема 5. Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества
- •Тема 6. Кадастровые процедуры при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости.
- •Тема 7. Порядок предоставления сведений из Государственного кадастра недвижимости.
- •Лекционная часть
- •Тема 1. Понятие и история развития кадастра в России
- •5.Методы определения координат характерных точек объектов недвижимости.
- •Тема 2. Нормативно-правовая база регулирования кадастровых отношений.
- •1 Система нормативно-правовых актов в области ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2 Характеристика Федерального закона № 221-фз от 27.07.2008 г. «о государственном кадастре недвижимости» как источника правового регулирования кадастровых отношений
- •3 Правовое значение государственного кадастрового учета недвижимости и ведения гкн
- •1 Система нормативно-правовых актов в области ведения государственного кадастра недвижимости
- •3. Правовое значение государственного кадастрового учета недвижимости и ведения гкн.
- •Тема 3. Основные положения и принципы государственного кадастра недвижимости
- •Тема 4. Субъекты государственного кадастрового учета и их правомочия при ведении Государственного кадастра недвижимости.
- •1. Правоотношения по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимости.
- •2 Квалификация «Кадастровый инженер».
- •3.Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности.
- •5.Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете и предоставлении сведений гкн
- •6. Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости.
- •Тема 5. Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества
- •1.Понятие государственного кадастрового учета, способы образования объектов недвижимости
- •2.Организация и порядок проведения кадастровых работ
- •2.1. Основные этапы кадастровых работ.
- •1..Заключение договора с заказчиком.
- •1.3.Технический план здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства
- •4. Представление необходимых для кадастрового учёта документов
- •5.Порядок государственного кадастрового учета
- •6. Основания для приостановления и отказа в государственном кадастровом учете.
- •7. Сроки осуществления государственного кадастрового учета
- •Тема 6. Кадастровые процедуры при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости
- •1 Классификация кадастровых процедур.
- •5. Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости (аннулирование и исключение сведений)
- •6. Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях
- •7 Состав сведений гкн об объекте недвижимости. Разделы государственного кадастра недвижимости.
- •8 Результат государственного кадастрового учета
- •Тема 7. Порядок предоставления сведений из Государственного кадастра недвижимости.
- •Предоставление сведений из гкн.
- •Запрос о предоставлении сведений.
- •Предоставление сведений о земельном участке.
- •Предоставление сведений из гкн.
- •2 Предоставление сведений о земельном участке
- •Тема 8. Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости
- •2. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки
- •4. Заключение договора страхования ответственности за причинение ущерба в результате осуществления деятельности по определению кадастровой стоимости
- •5. Определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости
- •6. Экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости.
- •7.Утверждение результатов определения кадастровой стоимости.
- •8. Опубликование утвержденных результатов определения кадастровой стоимости
- •10.Внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости
- •11. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик
- •13. Общие требования к определению кадастровой стоимости
- •14. Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов и рыночной информации
- •15. Группировка объектов оценки
- •16. Построение моделей оценки.
- •17. Порядок расчета кадастровой стоимости объектов оценки.
- •Практическая часть Практические занятия
- •Краткая характеристика практических заданий
- •1. Понятие и история развития кадастра в России.
- •3.Эффективность кадастров природных ресурсов.
- •4.Основные положения и принципы государственного кадастра недвижимости
- •6. Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества.
- •7. Кадастровые процедуры при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости.
- •Тема 4. Субъекты государственного кадастрового учета и их правомочия при ведении Государственного кадастра недвижимости
- •Тема 5. Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества
- •Тема 6. Кадастровые процедуры при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости.
- •Тема 7. Порядок предоставления сведений из Государственного кадастра недвижимости.
- •Тема 8. Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.
- •Задачи: Задача 1.
- •Задача 2.
- •Задача 3.
Тема 4. Субъекты государственного кадастрового учета и их правомочия при ведении Государственного кадастра недвижимости.
План.
1 Правоотношения по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимости.
2 Квалификация «Кадастровый инженер»
3 Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности.
4. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и её территориальные органы.
5.Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете и предоставлении сведений ГКН .
6 Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости
1. Правоотношения по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимости.
Как мы уже знаем, Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который является основой нормативно-правового регулирования кадастра, определяет отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, - как кадастровые отношения.
Так как целью создания государственного кадастра недвижимости является обеспечение гражданского оборота недвижимости, рассмотрим основные функции кадастра:
1 Учетная - Государственный кадастровый учет объектов недвижимости для целей регистрации прав на них.
2 Фискальная - Формирование налогооблагаемой базы на основе определения кадастровой стоимости объектов недвижимости путем проведения массовой государственной кадастровой оценки для целей налогообложения.
3 Информационная - Информационное обеспечение граждан, бизнес-сообщества, органов государственной власти и управления достоверными и юридически значимыми сведениями об объектах недвижимости, их правовом положении и кадастровой стоимости.
Реализация данных фундаментальных функций обуславливает широкий круг участников кадастровых отношений.
Их можно условно объединить в три группы.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Все они взаимодействуют при осуществлении следующих кадастровых процедур:
1) Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
2) Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.
3) Учет изменений объекта недвижимости (включая учет части объекта и учет адреса правообладателя объекта).
4) Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости.
5) Внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в ОКУ из органов государственной власти и местного самоуправления порядке информа-ционного взаимодействия
6) Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
7) Предоставление сведений ГКН. Профессиональные взаимоотношения данных участников кадастровой деятельности регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Наиболее широко производством кадастровой информации и кадастровой деятельностью занимаются специалисты такой новой квалификации, как кадастровый инженер.