3. Мена

Відповідно до п. 1 статті 567 ЦК за договором міни кожна із сторін зобов'язується передати у власність іншої сторони один товар в обмін на інший. До договору міни застосовуються відповідно правила про купівлю-продаж, якщо це не суперечить правилам суті міни. При цьому кожна зі сторін визнається продавцем речі (у тому числі і об'єкта нерухомого майна), яку вона зобов'язується передати, і покупцем речі, яку вона зобов'язується прийняти в обмін. Якщо з договору міни не випливає інше, речі, які підлягають обміну, передбачаються рівноцінними, а витрати на їх передачу і прийняття здійснюються в кожному випадку тією стороною, яка несе відповідні обов'язки (п. 1 стаття 568 ЦК). У випадку, коли відповідно до договору міни обмінювані речі визнаються нерівноцінними, сторона, яка зобов'язана передати річ, ціна якої нижче ціни речі, що надається в обмін, повинна сплатити різницю в цінах безпосередньо до або після виконання її обов'язку передати цю річ, якщо інший порядок оплати не передбачено договором.

4. Іпотека (застава нерухомого майна)

Відповідно до п. 1 статті 1 Федерального закону від 16.07.1998 № 102-ФЗ «Про іпотеку (заставі нерухомості)» (Закон) за договором про іпотеку одна сторона - заставодержатель, який є кредитором за зобов'язанням, забезпеченим іпотекою, має право отримати задоволення своїх грошових вимог до боржника за цим зобов'язанням з вартості закладеного нерухомого майна іншого боку - заставодавця переважно перед іншими кредиторами заставника, за вилученнями, встановленими Законом. За договором про іпотеку може бути закладено нерухоме майно, права на яке зареєстровані в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, у тому числі:

· Земельні ділянки, за винятком земельних ділянок, зазначених у статті 63 Закону;

· Підприємства, а також будівлі, споруди та інше нерухоме майно, що використовується у підприємницькій діяльності;

· Житлові будинки, квартири і частини житлових будинків і квартир, що складаються з однієї або кількох ізольованих кімнат;

· Дачі, садові будинки, гаражі та інші будівлі споживчого призначення;

· Повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання і космічні об'єкти.

Не всі земельні ділянки можуть бути предметом іпотеки - виключається іпотека земель, які перебувають у державній або муніципальній власності, а також сільськогосподарських угідь зі складу земель сільськогосподарських організацій, селянських (фермерських) господарств та польових земельних ділянок особистих підсобних господарств. Крім того, не допускається іпотека частини земельної ділянки, площа якого менше мінімального розміру, встановленого нормативними актами суб'єктів РФ і нормативними актами органів місцевого самоврядування для земель різного цільового призначення і дозволеного використання. Не підлягають іпотеці лісу, землі загального користування в населених пунктах, землі заповідників, пам'яток природи, національних і дендрологічних парків, ботанічних садів; землі оздоровчого та історико-культурного призначення; землі, надані для ведення сільського господарства, використання та охорони надр; землі, заражені небезпечними речовинами і піддані біогенного зараженню; земельні ділянки, які перебувають у тимчасовому користуванні

У тому випадку, якщо Іпотека підлягає державній реєстрації в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним у порядку, встановленому федеральним законом про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним (п. 1 статті 19 Закону).