22 Вопрос. Сделки по гражданскому законодательству рф: понятие, значение, виды государственная регистрация и условия действительности сделок.

Сделка –юр. факт; совершается как правомерное действие в виде юр. акта т.е. специально с целью достижения пр. рез-та. Способы выр-я воли: 1. прямой-устное или письм-е, словами выражение воли.2.косвенный способ-совершение конклюдентных действий(общепринятые, всеми понятные, общеизвестные действия).3. молчание-как способ выраж-я воли возможен, если зак-м или Д. определено знач-е молч-я.Виды: 1.по S-му сост.: односторонние (для ее заключения достаточно, чтобы волю изъявила 1 сторона (завещание, доверенность), для которой безусловно возникают обязанности, для других лиц О могут возникнуть с их согласия или в соответствии с законом), двусторонние (для ее совершения необходимо волеизъявление 2 сторон, воля должна быть встречной и совпадающей-Д.купли-продажи) и многосторонние (для ее совершение необходимо волеизъявление более 2 сторон – ДПростТов. (СД)); 2.по хар-ру: возмездные (обязанности 1 стороны совершить определенные действия соответствует обязанности другой стороны по предоставлению матер. или иного блага) и безвозмездные (обязанность предоставления встречного удовлетворения др. стороной отсутствует); реальные (для совершения которой недостаточно соглашения между сторонами и требуется передача вещи или совершение иного действия), консенсуальные (сделки порождающие О и П с момента достижения их сторонами соглашения (подряд, комиссия)); г) каузальные (четко видна правовая цель, которая сделкой преследуется (купля-продажа)) и абстрактные (оторвана от своего основания (цели) (выдача векселя)); по наличию доверия между сторонами:доверительные (фидуциарные) (на лично-доверительных отношениях сторон (договор поручения - крайне редки));обычные(доверие не обязательно).По форме: устные,письм.(натариал.-обяз.предусм. з-ом, по желанию; простые-сделка на сумму выше10000,м-ду юр.л.,м-ду юр. и физ. Л,если предусм. Письм.с.) условные сделки (возникновение П и О ставится в зависимость от какого-то обстоятельства (условия), которое может наступить или нет, произвольного и не противоречащего закону). Условия в УС могут быть отлагательными и отменительными. Всякая сделка, имеющая более 1 стороны – договор (всякий договор есть сделка, но не всякая сделка – договор). Гос. Рег. Сделок.: сделка, подлежащая государственной регистрации, порождает права и обязанности с момента ее государственной регистрации (см. ст. 164 ГК); права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него (см. п. 2 ст. 8 ГК). Несоблюдение требования закона о государственной регистрации сделки влечет ее ничтожность - абсолютную недействительность (п. 1 ст. 165 ГК). Вместе с тем само совершение сделки, требующей государственной регистрации, порождает у сторон право требовать друг от друга исполнения обязанности по ее государственной регистрации, Поэтому если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 3 ст. 165 ГК). При этом сторона, уклоняющаяся от государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки (п. 4 ст. 165 ГК). Действующим законодательством предусмотрена государственная регистрация: а) прав на недвижимое имущество и сделок с ним; б) прав на отдельные виды движимого имущества и сделок с ними. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится в целях признания и подтверждения государством оснований возникновения, перехода, обременения (ограничения) или прекращения прав на недвижимое имущество. Сделки с недвижимым имуществом, права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, ипотека, сервитуты, а также иные права и обременения (например, арест имущества) в случаях, предусмотренных ГК, Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Факт государственной регистрации сделки или права подтверждается либо путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке, либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию (п. 3 ст. 131 ГК.)

22 Вопрос (продолжение).

Сделки с движимым имуществом и права на них подлежат государственной регистрации только в случаях, предусмотренных законом (п. 2 ст. 164 ГК). К таким можно отнести следующие. Особая социально-экономическая значимость результатов интеллектуальной деятельности и некоторых средств индивидуализации товаров и их производителей - изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, товарных знаков - предопределяет необходимость того, что договоры об уступке патента, об уступке товарного знака и т.д. Общие условия действительности сделок Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством посредством следующей системы условий: а) законность содержания; б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке; в) соответствие воли и волеизъявления; г) соблюдение формы сделки.

23 Вопрос. Недействительность сделок: понятие и виды. Последствия недействительности сделок. Понятие и виды ничтожных сделок.

 Недействительной сделкой, по общему юридическому правилу, принято считать сделку, при которой не соблюдены условия  действительности сделки.  К ним относятся: 1) законность содержания (сделка не должна противоречить никаким нормативным актам); 2) правоспособность и дееспособность участников; 3) соответствие воли волеизъявлению, т. е. лицо реально будет стремиться к достижению результата; 4) соблюдение формы. Сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые могут быть совершены устно. В гражданском праве существует деление недействительных сделок на оспоримые иничтожные. Недействительные сделки могут быть либо оспоримыми, либо ничтожными. Как видно из ее названия, оспоримая сделка может быть оспорена. Таковой ее может признать суд по основаниям, установленным ГК РФ. Оспоримая сделка — это сделка, являющаяся недействительной в силу признания её таковой судом. Ничтожная сделка — это сделка, являющаяся недействительной независимо от признания её таковой судом. Ничтожная сделка недействительна в силу указания закона. Она считается ничтожной независимо от ее признания таковой. Закон выделяет следующие виды недействительных сделок: 1) по содержанию: а) сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам; б) совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности; в) мнимые и притворные сделки. Мнимая – сделка, совершаемая без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворная – сделка, совершаемая с целью прикрытия другой сделки; 2) по субъекту: а) совершенные гражданином, признанным недееспособным; б) совершенные несовершеннолетним, не достигшим 14 лет; в) совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими; г) совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет; д) совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности; е) сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности; 3) по субъективной стороне: совершенные под влиянием заблуждения; совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств; 4) по форме: несоблюдение письменной формы, если прямо предписано соблюдение формы. Последствия признания сделки недействительной: такая сделка не порождает юридических последствий. Иногда недействительной оказывается не вся сделка, а какое-либо из ее условий. В этом случае недействительность части сделки не порочит всю сделку в целом, если можно предположить, что она была бы совершена и без ее недействительной части. То есть признание недействительной части сделки не влечет недействительности прочих ее частей. В общем случае основным последствием является восстановление первоначального имущественного положения сторон, которое достигается путем двусторонней реституции – возвращение сторонами друг другу всего полученного по сделке в натуре или в деньгах. В некоторых случаях возможна односторонняя реституция – возвращение в первоначальное состояние только невиновной стороны, а подлежащее возвращению виновной стороне взыскивается в доход государства, а также недопущение реституции – взыскание в доход государства полученного обеими сторонами по сделке. Сторона, умышленно совершившая заведомо недействительную сделку, наряду с обязанностью возвратить контрагенту полученное от него по сделке, подвергается воздействию ряда гражданско-правовых санкций: 1. для сделок, совершенных с недееспособными или ограниченно дееспособными гражданами – виновная дееспособная сторона (заведомо знавшая об их недееспособности) обязана возместить потерпевшей понесенный той реальный ущерб от исполнения сделки;

2. для сделок, совершенных под влиянием заблуждения, – сторона, виновная в возникновении заблуждения, возмещает другой стороне реальный ущерб, понесенный той от последствий этого заблуждения: исполнения сделки либо от признания ее недействительной; 3. для сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя с другой стороной, стечения тяжелых обстоятельств, – виновная сторона обязана возместить потерпевшей понесенный той реальный ущерб от исполнения сделки; имущество, причитающееся по сделке потерпевшей стороне от виновной, обращается в доход РФ; 4. для сделок, совершенных с целью, противной основам правопорядка или нравственности, – имущество, причитавшееся по сделке виновной стороне (либо обеим виновным сторонам), обращается в доход РФ.