3. Согласие на совершение сделки. Юридически значимые сообщения.

Согласие на совершение сделки – это требуемое в силу закона (!) согласие:

= третьего лица,

= органа юридического лица,

= государственного органа или органа местного самоуправления.

Механизм дачи согласия: о согласии или об отказе в нем третье лицо или орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после обращения.

Согласие может быть:

1) предварительным: тогда должен быть определен предмет сделки;

2) последующим (одобрением): тогда должна быть указана сделка.

Указанные правила применяются, если иное не предусмотрено законом или иным правовым актом.

См. ст.157.1 ГК.

Юридически значимые сообщения – это заявления, уведомления, извещения, требования и иные сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица.

Данные последствия наступают с момента доставки сообщения, причем:

1) этому лицу или его представителю;

2) сообщение считается доставленным и тогда, когда оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него: а) не было ему вручено или б) адресат не ознакомился с ним.

Указанные правила применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

См. ст.165.1 ГК.

4. Недействительность сделок.

4.1. Условия действительности сделок.

Сделка действительна, т.е. порождает юридические последствия, которые имелись в виду при ее совершении, при наличии следующих условий:

1) сделка совершена право- и дееспособными лицами; при неполной дееспособности или недееспособности сделка должна быть совершена законным представителем либо с его согласия;

2) волеизъявление лица (выражение воли во вне) соответствует его действительной воле (явлению субъективного, психического порядка) (требование единства воли и волеизъявления);

3) содержание сделки (совокупность ее условий) и правовые последствия сделки не противоречит закону и иным правовым актам;

4) сделка совершена в надлежащей форме. Вместе с тем, как отмечалось, несоблюдение формы не всегда влечет недействительность сделки.

При несоблюдении указанных условий говорят о недействительности сделки.

4.2. Понятие и правовая природа недействительной сделки. Полная и частичная недействительность сделки.

Недействительная сделка является разновидностью юридического факта - действия. Однако, в отличие от действительной сделки, она не порождает те юридические последствия, которые стороны желали вызвать своими действиями при ее совершении. В соответствии с п.1 ст.167 ГК недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Сложным является вопрос о том, является ли недействительная сделка сделкой. По мнению Н.В. Рабинович, И.Б. Новицкого и др., недействительная сделка - это тоже сделка; сомнение в обоснованности конструкции «недействительная сделка» высказывали, в частности, Д.М. Генкин, Ю.К. Толстой, М.И. Брагинский (ибо сделка всегда носит правомерный характер).

См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 1998. С.148-154; Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954.

Нередко требованиям правовых актов не соответствует лишь одно или несколько условий сделки (часть сделки). Согласно ст.180 ГК недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Например, стороны изменили срок исковой давности, третейская оговорка. Таким образом, сделка в целом не признается недействительной, если ее существенные моменты не противоречат требованиям правовых актов.

От недействительных следует отличать несостоявшиеся сделки:

1) договоры, не содержащие существенных условий;

2) реальные договоры, не заключенные ввиду отсутствия передачи соответствующего имущества;

3) сделки, которые вообще не могли состояться в силу объективных причин (например, завещание, в котором в качестве единственного наследника указан сам наследодатель).

Проблема старая: Шахматов – несостоявшиеся сделки недействительны; Шершеневич, Мейер – это разные вещи. Судебная практика – в основном разводит!

А каковы последствия незаключенной сделки? Судебная практика противоречива – кто-то применяет правила о недействительности, кто-то нет! По-видимому – нормы о неосновательном обогащении!