Вопросы для самопроверки

1. Какие концепции прошёл маркетинг в своём развитии?

2. Сформулируйте ведущие идеи маркетинга по этапам его развития.

3. В чём отличие сбытовой концепции от производственной?

4. В чём отличие концепции традиционного маркетинга от товарной?

5. В чём отличие концепции социально-этического маркетинга от товарной?

6. Какая главная цель концепции маркетинга взаимодействия?

7. Что такое маркетинг?

8. Основные цели маркетинга отрасли?

9. Основные задачи маркетинга отрасли?

10. Перечислить основные понятия (категории) маркетинга?

11. Определение понятие товара и услуг отрасли «Строительство».

12. Что такое обмен с точки зрения отрасли «Строительство»?

13. Перечислите основные принципы маркетинга в строительстве?

14. Назовите основные функции маркетинга отрасли «Строительство»?

Тема 2

Особенности маркетинга отрасли «Строительство»

План

2.1. Место отрасли «Строительство» в хозяйственном комплексе страны и особенности её продукции.

2.2. Специфика строительной продукции (товаров, услуг).

2.3. Общие понятия маркетинга в строительстве. Типы маркетинга, места.

2.4. Маркетинговая среда строительной фирмы.

2.4.1. Микросреда строительной фирмы.

2.4.2. Макросреда строительной фирмы.

Литература [16, 17].

2.1. Место отрасли «Строительство» в хозяйственном комплексе страны и ее продукция

В хозяйственном комплексе страны отрасль «Строительство» занимает третье место после промышленности и сельского хозяйства, и призвана для обновления существующих и создания новых основных фондов. Строительство – крупная отрасль хозяйственного комплекса любого государства, в том числе и Украины. Его доля в валовом общественном продукте Украины в 1990 г. составляла более 10 %. В строительстве работало почти 1,1 млн. человек или 10 % общей численности рабочих и служащих, занятых в промышленности и строительстве. В создании строительной отрасли участвовало свыше 70 отраслей промышленности. Отрасль потребляла 85-90 % продукции строительных материалов; 10 % машиностроения; 20 % всего проката; 40 % леса. На отрасль работало свыше 140 тыс. проектировщиков, насчитывалось более четырёх сот подрядных трестов, 3 тысячи строительных и монтажных организаций, которыми в 1990 г. введено основных фондов на сумму 26,8 млрд. крб. В Украине капитальные вложения в отрасль «Строительство» в 1990 г. составили 53,5 млрд. крб., в том числе строительно-монтажные работы 26,8 млн. крб.

Сегодня, после длительного спада, начиная с 1998 г., наблюдается рост вложения капитала в строительную отрасль, а также рост выполненных объёмов строительно-монтажных работ. В 1998 г. они возросли на 4 %, в 1999 г. на 2 %, в 2000 г. на 11 %, в 2001-2002 гг. на 5,8 %.

Однако рост капитальных вложений в обновление основных фондов был незначительным и нестабильным в эти годы, о чём говорят выполненные объёмы строительно-монтажных работ.

По сравнению с 1997 г. они возросли не более чем на 30 % при обвальном падении с 1990 г. по 1997 г. в 4,5 раза.

Из выделяемых, в прошлые годы, объёмов капитальных вложений большинство из них приходится на г. Киев 36,1 %, а на ведущие области промышленности, в том числе Донецкую и другие не более 8 %.

При ограниченных капитальных вложениях, что характерно для нынешнего периода развития, необходимо для обновления основных фондов найти оптимальные решения, ведущая роль по которым принадлежит маркетингу.

Сегодня каждая строительная организация, с учётом особенностей отрасли должна направить маркетинговую деятельность на поиск инвестиций на различных направлениях, проанализировав ситуацию на рынке и обосновав те или иные действия фирмы для привлечения инвестиций.

По ряду признаков строительство значительно отличается от других отраслей промышленности. Его производственный процесс носит прерывистый характер, происходит в основном вне помещений на открытом воздухе, характеризуется большим количеством участников, а сама продукция является следствием выполнения строительно-монтажных работ (СМР).

Строительная продукция - это законченные строительством и подготовленные к сдаче в эксплуатацию, вновь построенные, реконструированные здания и сооружения промышленного и гражданского назначения, а также отдельные части зданий и виды работ. К ней относятся:

- построенные заводы, фабрики, предприятия, цеха, шахты, карьеры, дороги, мосты, порты, инженерные коммуникации;

- части зданий, например, фундаменты, стены;

- виды работ, например, полы из линолеума, облицовка стен моющими обоями, и т.д.

Строительная продукция от других видов продукции имеет ряд отличительных особенностей:

1. Стационарность, неподвижность. Если в промышленном процессе в беспрерывном движении находятся создаваемые предметы труда, а орудия труда и исполнители не меняют своего рабочего места, то в строительстве, наоборот, предметы труда (строящееся здание, выполняемые работы) не перемещаются, а орудия труда и исполнители постоянно меняют место своей работы. Кроме того здания и сооружения и виды работ возводятся и выполняются на определённом закреплённом месте.

2. Масштабность и разносторонность. В отличие от продукции других предприятий она занимает большие земельные площади, имеет большие размеры, объёмы и вес, в её создании участвуют практически все отрасли промышленности.

3. Многообразие создаваемой продукции. Возводимые здания и сооружения различаются по производственным и эксплуатационным характеристикам, внешнему облику, расположением их по отношению к поверхности земли и т.д.

4. Разнообразие предметов и средств труда. При возведении зданий и сооружений их частей и видов работ применяется громадный перечень материалов, конструкций, изделий, комплектующих, оборудования – практически всё, что производит промышленность.

5. Строительная продукция в большинстве своём создаётся вне помещений на открытом воздухе в различных геологических, гидрогеологических и климатических условиях.

Подробно особенности строительной продукции приведены в таблице 2.1.

Эти особенности при создании строительной продукции требуют различных методов исследования маркетинговой деятельности в строительстве.

Таблица 2.1

Особенности продукции строительной отрасли

Признаки	Особенности
1	2
1. Готовая строительная продукция (ГСП)	1.1. Индивидуальность ГСП
	1.2. Отсутствие взаимозаменяемости
	1.3. Стационарность и неподвижность ГСП
	1.4. Многообразие продукции
	1.5. Сравнительно большие допуски
2. Технология и организация производства	2.1. Значительная продолжительность производственного цикла
	2.2. Многовариантность и индивидуальность технологии
	2.3. Рассредоточенность объектов строительства
	2.4. Постоянная смена места нахождения объекта
	2.5. Непосредственное влияние на технологию природно-климатических факторов и времени года
	2.6. Территориальное и временное совмещение труда участников строительства
	2.7. Прерывность производственного цикла
	2.8. Подвижность средств труда и исполнителей
	2.9. Пространственное членение работ
	2.10. Зачастую отдалённость баз и строительных организаций от ГСП
3. Экономические отношения	3.1. Продукция изготовляется по индивидуальному заказу
	3.2. Индивидуальное формирование цены
	3.3. Сложная система подрядных, субподрядных связей и с поставщиками
	3.4. Особенности реализации продукции
	3.5. Продукция не выпускается в запас и на склад
4. Условия управления	4.1. Многовариантность структур управления строительством
	4.2. Многообразие проектных решений
	4.3. Ресурсная напряжённость
	4.4. Разнообразие предметов и средств труда